淺談如何加強建筑工程造價的動態(tài)管理-文庫吧資料
2025-05-22 05:38本頁面
【正文】 用價值的實體的過程，也是實現(xiàn)工程造價有效控制、為合理確定工程造價提供原始依據(jù)的過程。其中最主要因素是質(zhì)量、工期、造價三者之間關(guān)系和社會經(jīng)濟因素、人為因素和自然因素等。通過市場價格機制的運行，可以優(yōu)化配置資源，合理使用投資，有效控制工程造價，取得最佳的經(jīng)濟效益和投資效益，形成統(tǒng)一、開放、協(xié)調(diào)、有序的建筑市場體系，將政府在工程造價管理中的職能從行政管理、直接管理轉(zhuǎn)變?yōu)榉ㄒ?guī)管理及協(xié)調(diào)監(jiān)督，制定和完善市場中的經(jīng)濟管理規(guī)則。 ，需要重點把握 在不同階段工程造價所占的比例不同，據(jù)有關(guān)資料分析，施工階段為 15%～ 45%。 計過程中采用限額設(shè)計控制工程造價限額設(shè)計就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報告的投資估算控制初步設(shè)計，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計，同時各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下， 按分配的投資限額控制設(shè)計，嚴(yán)格控制不合理變更，保證總投資額不被突破。很顯然，搞 好工程設(shè)計階段的造價控制是有效控制工程造價的關(guān)鍵，重施工、輕設(shè)計的觀念必須克服，控制工程費用應(yīng)從設(shè)計抓起。好的設(shè)計方案應(yīng)對平面布置、空間組合、結(jié)構(gòu)選型、材料選擇等方面進(jìn)行充分的分析和論證。 ，合理地編制設(shè)計概算和施工圖預(yù)算 建筑工程 設(shè)計階段通過編制設(shè)計概算、施工圖預(yù)算來確定工程造價；為了取得較好的投資效益，通過采用設(shè)計招投標(biāo)、設(shè)計方案競選、限額設(shè)計、運用價值工程優(yōu)選設(shè)計方案和對設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價等方法來實現(xiàn)對建筑工程造價的動態(tài)控制。設(shè)計方案不僅技術(shù)上可行，而且經(jīng)濟上更應(yīng)合理，這既是編制投資估算工作的關(guān)鍵，也是下階段工程造價管理的重要依據(jù)?；A(chǔ)資料主要有：工程所在地的水、電、路狀況；地質(zhì)情況；主要材料設(shè)備的價格資料及大宗材料的采購地等；現(xiàn)有已建的類似工程的經(jīng)濟指標(biāo)和市場情況等 ；項目設(shè)立地的經(jīng)濟發(fā)
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