【正文】 委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。 第 9 條 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 監(jiān)理人免費(fèi)使用附錄 B中由委托人提供的人員、設(shè)備、設(shè)施。 第 8 條 文件資料 在監(jiān)理合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。 除 《專用條件》 另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本 職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。 委托人有權(quán)以書面形式要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前 7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托 人同意后方可更換。 監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。 勘察、設(shè)計(jì)、設(shè)備采購監(jiān)造等其他階段服務(wù)依據(jù) 勘察、設(shè)計(jì)、設(shè)備采購監(jiān)造等其他階 段服務(wù)依據(jù)在 《專用條件》 中約定。 第 4 條 監(jiān)理服務(wù)依據(jù) 施工階段、保修階段監(jiān)理依據(jù)包括 ⑴ .適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章； 7 ⑵ .與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)； ⑶ .工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件； ⑷ .監(jiān)理合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。 保修階段 ⑴ .協(xié)助委托人與施工單位簽訂保修協(xié)議； ⑵ .制訂保修階段工作計(jì)劃； ⑶ .定期檢查項(xiàng)目使用和運(yùn)行情況； ⑷ .檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，下達(dá)指令要求承包人進(jìn)行修復(fù)； ⑸ .審核質(zhì)量缺陷修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并進(jìn)行驗(yàn)收； ⑹ .審核簽署修復(fù) 費(fèi)用，并報(bào) 委托人 批準(zhǔn)支付； ⑺ .整理保修階段的各項(xiàng)資料。當(dāng) 委托人 不同意停工整改、或 承包人 拒不停工整改或整改不符合要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)行政主管部門或相關(guān)行業(yè)主管部門。 對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程，施工完成后難以檢查、出現(xiàn)問題后難以處理的重要工序及部位，以及危險(xiǎn)性較大的 分部分項(xiàng)工程 進(jìn)行旁站監(jiān)督。 二、監(jiān)理人的義務(wù) 第 3 條 監(jiān)理服務(wù)范圍與工作內(nèi)容 施工階段 除 《專用條件》 另有特別約定外，監(jiān)理服務(wù)范圍與監(jiān)理服務(wù)工作包括 ： ⑴ .編制監(jiān)理規(guī)劃并在第一次工地會(huì)議 7天前報(bào)委托人。除 《專用條件》 另有約定外，監(jiān)理合同文件的解釋順序如下： ⑴ .協(xié)議書； ⑵ .中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）； ⑶ .專用條件及附錄 A、附錄 B； ⑷ .通用條件； ⑸ .投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。如 《專用條件》 約定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立監(jiān)理合同時(shí)不可預(yù)見，在監(jiān)理合同履行過程中不可避免發(fā)生并不能克服的客觀情況。 “天”是指一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方 。 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明5 的簽約酬金額。 “監(jiān)理員”，是指在總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，從事 某項(xiàng)具體監(jiān)理工作業(yè)務(wù) ，并按照《深圳特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》的規(guī)定加入深圳市監(jiān)理工程師協(xié)會(huì)，成為深圳市監(jiān)理工程師協(xié)會(huì)個(gè)人會(huì)員的 深圳市 監(jiān)理 員。 對(duì)于一名國家注冊監(jiān)理工程師僅擔(dān)任一項(xiàng)工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師時(shí)，不設(shè)總監(jiān)理工程師代表。 “總監(jiān)理工程師” 是指由監(jiān)理人的法定代表人以書面形式授權(quán)，負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作 ，并按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》 的規(guī)定加入深圳市監(jiān)理工程師協(xié)會(huì)，成為深圳市監(jiān)理工程師協(xié)會(huì)個(gè)人會(huì)員的 國家注冊監(jiān)理工程師 。 “附加工作”是指監(jiān)理合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人按照監(jiān)理合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、保修等階段提供的服務(wù)。 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。 “委托人”是指監(jiān)理合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。 八、其他 本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本 份，雙方各執(zhí) 份，均具有同等法律效力。 七、雙方承諾 ，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。 六、 工程 監(jiān)理服務(wù)酬金 按照第三部分《專用條件》第 20 條《酬金計(jì)取》 的 計(jì)取，本工程各階段監(jiān)理服務(wù)酬金合計(jì)總金額為 （大寫）： （￥ ） 。 三、組成本合同的文件 ； （適用于招標(biāo)工程）或委 托書（適用于非招 標(biāo) 工程）； （適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）； ； ； ：附錄 A《相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容》 附錄 B《委托人提供的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施》 ，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。1 工程編號(hào) ： 合同編號(hào) ： 深圳市工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)合同 （示范文本） 工程名稱 ： 工程地點(diǎn) ： 委 托 人 ： 監(jiān) 理 人 ： 2021年 2 月試行版 2 1 目 錄 第一部分 協(xié) 議 書 2 一 、工程概況 2 二、詞語含義 2 三、組成本合同的文件 2 四、工程監(jiān)理服務(wù)范圍 2 五、工程監(jiān)理服務(wù)期限 2 六、工程監(jiān)理服務(wù)酬金 3 七、雙方承諾 3 八、其他 3 第二部分 通 用 條 件 4 一、定義與解釋 4 二、監(jiān)理人的義務(wù) 5 三、委托人的義務(wù) 8 四、違約責(zé)任 9 五、監(jiān)理服務(wù)酬金的計(jì)取與支付 9 六、監(jiān)理合同生效、變更與終止 10 七、爭議解決 12 八、其他 12 第三部分 專 用 條 件 14 一、定義與解釋 14 二、監(jiān)理人義務(wù) 14 三、委托人義務(wù) 15 四、違約責(zé)任 15 五、監(jiān)理服務(wù)酬金的計(jì)取與支付