【正文】 監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 。 19 七、爭議解決 第 31 條 調(diào)解 監(jiān)理合同爭議進行調(diào)解時，可提交 （調(diào)解人）進行調(diào)解。協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天） 實際情況發(fā)生變化導致履行中的監(jiān)理合同全部或部分中止，監(jiān)理人完成善后工作以及恢復服務(wù)前準備工作的附加工作酬金按下列方法確定： 附加工作酬金＝附加工作的時間（天）正常工作酬金247。 30（天） ＝ 247。 （日歷天）247。 30（天） ＝ 萬元 B、按季度支付 季度支付額 按下式計算， 委托人應(yīng)在每季度第一個月的 10日前支付監(jiān)理人上一季度的服務(wù)酬金。 月 度 支付額＝保修階段服務(wù)酬金額247。（施工階段服務(wù)期限持續(xù)時間247。即： 勘察階段、設(shè)計階段服務(wù)或設(shè)備采購監(jiān)造服務(wù)酬金總額 ＝〔①人員數(shù)量雙方協(xié)商一致標準暫定工作日〕＋〔②人員數(shù)量協(xié)商一致標準暫定工作日〕＋〔③人員數(shù)量協(xié)商一致標準 暫定工作日〕＋〔④人員數(shù)量協(xié)商一致標準暫定工作日〕 經(jīng)核算，勘察階段服務(wù)酬金總額暫定為： 萬元；設(shè)計階段服務(wù)酬金總額暫定為： 萬元；設(shè)備采購監(jiān)造酬金總額暫定為 萬元。即： 保修階段服務(wù)酬金總額 ＝〔①人員數(shù)量雙方協(xié)商一致標準暫定工作日〕＋〔②人員數(shù)量協(xié)商一致標準 暫定工作日〕＋〔③人員數(shù)量協(xié)商一致標準暫定工作日〕＋〔④人員數(shù)量協(xié)商一致標準暫定工作日〕 經(jīng)核算，保修階段服務(wù)酬金總額暫定為： 萬元。 ⑹ .監(jiān)理酬金總額 施工階段監(jiān)理酬金總額＝施工階段監(jiān)理酬金基準價（ 1＋ 浮動幅度值） ＝ （ 1＋ ） ＝ 萬元 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該監(jiān)理酬金總額為監(jiān)理人在招標文件及合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)完成約定的 施工階段 全部監(jiān)理 服務(wù)內(nèi)容的總費用，但不包含附加工作和額外工作的監(jiān)理服務(wù)費用，以及以下費用： ① 非 監(jiān)理 人原因造成的工期拖延而要求 監(jiān)理 人繼續(xù)從事本工程監(jiān)理服務(wù)工作的費用，如征地拆遷、重大工程變更等； ② 委托人要求監(jiān)理人從事 需要具有工程造價咨詢資質(zhì)、工程招標代理資質(zhì)、工程質(zhì)量檢測資質(zhì)或施工圖審查資質(zhì)才能執(zhí)業(yè)的各項工作內(nèi)容的費用，或 委托人 要求 監(jiān)理 人委托工程造價咨詢機構(gòu)、工程招標代理機構(gòu)、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)或施工圖審查機構(gòu)開展各項工作內(nèi)容的費用； ③ 向 委托 人提供任何專用人員、車輛以及其它任何設(shè)施的費用； ④ 監(jiān)理人員工程現(xiàn)場的辦 公和生活用房及相應(yīng)設(shè)施的費用； ⑤ 工程所需的而非 監(jiān)理 人監(jiān)理工作范圍內(nèi)必須提供的專業(yè)顧問服務(wù)導致的聘用各類專家顧問的各項費用。 ⑶ .監(jiān)理酬金基價 按收費標準計算，本工程施工監(jiān)理酬金基價為 萬元。 ⑵ .監(jiān)理酬金計費額 本工程施工階段監(jiān)理酬金按工程概算投資額或建筑安裝工程費分檔定額計費。 監(jiān)理人指令承包人調(diào)換其人員的限制條件： 第 7 條 報告 監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告）、時間和份數(shù)： 第 9 條 使用委托人的財產(chǎn) 附錄 B中由委托人提供的設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)： 在工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)完成或監(jiān)理合同終止時，監(jiān)理人應(yīng)在 天內(nèi)提交歸還委托人提供的設(shè)備、設(shè)施，歸還的方式和時間為： 15 三、委托人義務(wù) 第 13 條 委托人代表 委托人代表為： 第 15 條 答復 委托人同意在 3 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復。 監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。 第 37 條 守法誠信 監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。 第 34 條 抽樣 檢測費用 委托人要求監(jiān)理人 在工程現(xiàn)場設(shè)立 具有工程質(zhì)量檢測資質(zhì) 的工程質(zhì)量檢測機構(gòu) 才能設(shè)立的工程質(zhì)量檢測試驗室 對工程材料和 工程實體質(zhì)量進行抽樣檢測 ， 或 要求監(jiān)理人 委托 具有 工程質(zhì)量檢測 資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測 機構(gòu)對工程材料和工程實體質(zhì)量進行 抽樣檢測 所發(fā)生的 全部 費用，由委托人額外 按實 支付。 七、爭議解決 第 30 條 協(xié)商 雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解 決彼此間的爭議。暫停工作后 14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除監(jiān)理合同的通知，自通知到達委托人時監(jiān)理合同解除。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的 7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在 712 天內(nèi)發(fā)出解除監(jiān)理合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時監(jiān)理合同解除。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補償。 因解除監(jiān)理合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應(yīng)由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。 第 28 條 終止 以下條件全部具備時，監(jiān)理合同即告終止： ⑴ .監(jiān)理人完成監(jiān)理合同約定的全部工作； ⑵ .委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進行相應(yīng)調(diào)整。 監(jiān)理合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化導致履行中的監(jiān)理合同全部或部分中止，使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。 第 27 條 變更 11 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在 《專用條件》 中約定。 ⑶ .余額支付：當月進度款支付至施工階段監(jiān)理酬金總額的 95％時，委托人可暫停支付，但所剩余額須于工程正式通過竣工驗收后 10天內(nèi)予以全部支付。 ⑷ .對于政府建設(shè)投資項目，當施工階段與保修階段的監(jiān)理服務(wù)委托同一監(jiān)理人時，一般按施工階段監(jiān)理 酬金 的 5％進行報價。 第 19 條 除外責任 因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。 第 18 條 委托人的違約責任 委托人未履行監(jiān)理合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。 因監(jiān)理人違反監(jiān)理合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當賠償委托人損失。 第 15 條 答復 委托人應(yīng)在 《專用條件》 約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。當委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前 7天書面通知監(jiān)理人。 委托人應(yīng)按照附錄 B約定，提供相應(yīng)的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施，供監(jiān)理人免費使 用。如有變更，應(yīng)及時以書面形式通知承包人。工程竣工后，應(yīng)當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。 在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應(yīng)在發(fā)出指令后的 24小時內(nèi)以書面形式報委托人。 當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)與委托人、承包人協(xié)商解決。 監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員： ⑴ .嚴重過失行為的； ⑵ .有違法行為不能履行職責的； ⑶ .涉嫌犯罪的； ⑷ .不能勝任崗位職責的； ⑸ .嚴重違反職業(yè)道德的； ⑹ .《專用條件》 約定的其他情形。 監(jiān)理合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。 雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在 《專用條件》 中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 ⒂ .審查承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標準； ⒃ .審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準； ⒄ .審查承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同 爭議等事項； ⒅ .審查承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見； ⒆ .審查承包人提交的竣工結(jié)算申請中有關(guān)工程變更部分的工程數(shù)量，并報委托人； ⒇ .編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則； ⑵ .熟悉工程設(shè)計文件，并參加由 委托人 主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議； ⑶ .參加由 委托人 主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； ⑷ .審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性； ⑸ .檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格； ⑹ .檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； 6 ⑺ .審查施工承包人提交的施工進度計 劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整； ⑻ .檢查施工承包人的試驗室； ⑼ .審核施工分包人資質(zhì)條件； ⑽ .查驗施工承包人的施工測量放線成果； ⑾ .審查工程開工條件，簽發(fā)開工令； ⑿ .審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明資料，對進場的工程材料、構(gòu)配件的質(zhì)量 的抽樣送檢 過程 進行 現(xiàn)場 見證； ⒀ .進行日常的巡視檢查與隱蔽工程、分部分項工程驗收， 并對工程實體質(zhì)量的抽樣送檢 過程 進行現(xiàn)場見證。 組成監(jiān)理合同的下 列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。 “月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。 “專業(yè)監(jiān)理工程師”，是指在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導下，從事某專業(yè)工程監(jiān)理工作或某監(jiān)理業(yè)務(wù)工作 ，并按照《深圳特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理條例》的規(guī)定加入深圳市監(jiān)理工程師協(xié)會，成為深圳市監(jiān)理工程師協(xié)會個人會員 的深圳市監(jiān)理工程師或國家注冊監(jiān)理工程師。 “項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行監(jiān)理合同的組織機構(gòu)。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人根據(jù)法律、法規(guī)、有關(guān)工程建設(shè)標準及合同約定，代表委托人對工程的施工質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對施工承包人的安全生產(chǎn)管理實施監(jiān)督，參與協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系。 委托人 ： （蓋章） 監(jiān)理 人 ： （ 蓋章 ） 法定代表人或其委托代理人： （簽章） 法定代表人或其委托代理人： （簽章） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 住所： 住所： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 合同訂立地點： 合同訂立時間： 年 月 日 4 第二部分 通 用 條 件 一、定義與解釋 第 1 條 定義 除根據(jù)上下文另有其意義外，組成工程監(jiān)理合同（以下簡稱“監(jiān)理合同”）的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義： “工程”是指按照監(jiān)理合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。其中 : 萬元； 萬元； 服務(wù)酬金為 萬元； 階段 服務(wù)酬金為 萬元； 階段 服務(wù)酬金為 萬元； 務(wù)酬金為 萬元。 一、工程概況 ： ： ： ： 工程等級： ：