納家古街商戶管理守則-文庫吧資料
2025-05-22 04:03本頁面
【正文】 用不燃或難燃裝修材料。 納家古街 各商鋪須備干粉滅火器二個(gè)、防毒面具二個(gè) ,并放置于易于取用的固定位置。 嚴(yán)禁租戶攜帶和儲(chǔ)放易燃、易爆物品； 城內(nèi)不準(zhǔn)燃燒香火，嚴(yán)禁擺放易燃易爆物品。各自 租 戶的負(fù)責(zé)人為當(dāng)然的防火責(zé)任人，應(yīng)做好 各 自所屬范圍的防火安全工作（消防安全責(zé)任書另行簽訂） 嚴(yán)禁在消防通道上堆放雜物，保持消防區(qū)及樓梯通道和出口暢通無阻，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵。 5） 接到火警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，組織制定緊急狀下的疏散工作，迅速啟動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。 11 五、 消防管理規(guī)定 為了加強(qiáng)消防工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大租戶生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和有關(guān)消防條例，特制訂本規(guī)定： 消防工作貫徹 “ 預(yù)防為主，消防結(jié)合 ” 的方針，管理公司指定防火責(zé)任人和義務(wù)消防員。 1 不準(zhǔn)在鋪位內(nèi)設(shè)置 “ 貨物出門，恕不退換 ” 等違反《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的文字或緝張貼不文明宣傳品，違者將會(huì)被處罰； 1 文明經(jīng)商，禮貌待客。 未經(jīng)批準(zhǔn)，在非營業(yè)時(shí)間嚴(yán)禁出入商鋪 ，觸犯法律者，由公安機(jī)關(guān)依法追究弄事責(zé)任 。 納家古街 每天的營業(yè)時(shí)間 及 經(jīng)營活動(dòng) 必須按管理公司規(guī)定 正常進(jìn)行。 自覺遵守中中華人民共和國法律、法規(guī)及《市民行為道德規(guī)范》，做守法商人；若有違法違規(guī)行為，當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，管理方不承擔(dān)連帶責(zé)任； 各租戶之間要和睦相處、互相關(guān)心、互相尊重，自覺維護(hù)公共秩序； 愛護(hù)消防、照明及各種公用設(shè)施和設(shè)備； 愛護(hù) 納家古街 內(nèi)提供的綠化和植物，不 準(zhǔn) 采摘和損壞； 注意公共衛(wèi)生，不亂子丟垃圾、果皮、紙屑和煙頭等雜物，不承受 地吐痰和大小便，不往門窗外丟物和倒水； 公共場(chǎng)地不準(zhǔn)私自占有，堆放雜物； 嚴(yán)禁將垃圾、飯盒和茶渣等倒入廁所及渠道內(nèi)，確保各種渠道暢通； 不準(zhǔn)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)搞迷信 和違反回族宗教習(xí)俗的活動(dòng)， 嚴(yán)禁賭博、銷售違禁品。 3） 管理者在下列情況下所造成的服務(wù)中斷，無須對(duì)租戶及使用者負(fù)責(zé)。 ② 管理公共地方及公共設(shè)施。 B． 每一個(gè)租戶應(yīng)嚴(yán)格按照裝修管理規(guī)定 ，進(jìn)行裝修。 ② 管理公司將被視為全部業(yè)主之代理人，而且非個(gè)別代理，代表全體業(yè)主的利益而開展各服務(wù)與管理。 管理公司的權(quán)利和責(zé)任 1） 一般事項(xiàng)： ① 管理公司享有各項(xiàng)管理權(quán)力。 給納家古街 公共利益造成損失的，管理公司有權(quán)要求責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任和賠償。 違 約 責(zé)任 6 1） 違反本公約義務(wù)條款中各項(xiàng)規(guī)定，管理公司有權(quán)處理，并要求租戶限期整改。 （ 4） 對(duì)內(nèi)外進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建； （ 5） 擅自損壞、拆除、改造供電、通訊、排污、消防等共用設(shè)施 （ 6） 不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾； （ 7） 存放易燃、易爆、有毒、有放射等危險(xiǎn)物品 。 7） 租戶須 按 管理公司規(guī)定的營業(yè)時(shí)間營業(yè)，不得早開、早收或遲開、遲收、甚至無故不開業(yè)，如有特殊情況可向管理公司申請(qǐng)。 5） 租戶如需進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，必須遵守管理公司的裝修管理規(guī)定。 2） 租戶轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)必須遵守、履行下列規(guī)定： ① 向管理公司提出轉(zhuǎn)讓書面報(bào)告，并填寫轉(zhuǎn)讓登記表，交有關(guān)合同影印件一份給管理公司備案； ② 受讓的新租戶必須符合本 街的整體 規(guī)劃，并與管理公司簽署《租賃合同》 ，遵守 《 管理 守則 》 的相關(guān)規(guī)定； 5 3） 按規(guī)定繳 納質(zhì)量保證金、物業(yè)管理 費(fèi)及 水、電、燃?xì)獾?其它費(fèi)用。 4 二、管理規(guī)定 為加強(qiáng) 納家古街 的物業(yè)管理，維護(hù)全體租戶的合法權(quán)益，保障物業(yè)的 安 全與公共場(chǎng)所的合理使用，維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良的經(jīng)營環(huán)境，特制訂本 規(guī)定 ： 權(quán) 利和義務(wù)權(quán)利 （一）權(quán)利 1）依法享有使用其租 賃 的商鋪的各項(xiàng)法定權(quán)利； 2） 不破壞、不 損 壞、不影響物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)及外 貌，以及不影響、不損壞公用設(shè)備和設(shè)施的前提下，并經(jīng)管理公司確認(rèn) 后 ， 方 可 進(jìn)行裝修； 3） 依 法合理使用物業(yè)的公共場(chǎng)所的權(quán)利； 4） 有 權(quán)就物業(yè)的有關(guān)事項(xiàng)向管理公司咨詢； 5） 有 權(quán)對(duì)管理公
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