【正文】 內(nèi)容與裝修申報內(nèi)容不符的，除責成返工外并應繳納違約金1000元/間；未經(jīng)經(jīng)營管理公司同意而拆改商鋪結(jié)構(gòu)，除恢復原狀外，并應繳納違約金2000元/間；私自增加電氣線路負荷，發(fā)生故障，根據(jù)實際情況賠償，對此所造成的事故損失負全責；嚴禁封閉、占用公共通道、消防通道，違者須立即整改并恢復原貌，并應繳納違約金1000元；垃圾未袋裝化或未堆放到指定地點的，應及時清理，不聽勸告者，罰款200500元/間；在商城內(nèi)隨地大小便，處罰款200元/間；在商城內(nèi)留宿，除保安清場外，處罰款100元/間；損壞綠化及公共設施的，除修復并賠償損失外，處罰款200元/間；未辦理或佩戴出入證，除辦理或佩戴外，處罰款100元/間；1擅自撬開井蓋，表門的，除責令恢復原狀外，處罰款500元/間；1未按約定時間進行裝修施工的，處罰款500元/間；1嚴禁移動和動用公共消防設備、設施，除恢復原樣外，并處罰款1000元/間；1在公共部位攪拌黃沙水泥，除應清理干凈外，處罰款500元/間；1違反商城規(guī)定違章裝修，責令限期整改，視情節(jié)輕重扣除部分乃至全部綜合管理保證金，并保留采取必要法律途徑處理的權(quán)利。2商戶須對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。2施工過程中不得在公共部位或道路上攪拌水泥，黃沙。而且應提供安裝良好的、堅實的防范措施，以防受傷。1施工需要動火或燒焊時，必須事先到經(jīng)營管理公司辦理“動火證”，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設備的使用，也應按規(guī)定操作。1商戶應確保施工不會造成對商城的設備、設施及裝修的任何損壞，若有任何損壞，無論意外與否，將由經(jīng)營管理公司安排修理，其所發(fā)生的一切費用由商戶負責支付。1在開始任何施工前，必須把所有參與施工人員的姓名、住址及身份證號碼等資料交給經(jīng)營管理公司，并隨時補充更改以保證準確完整。1任何經(jīng)營管理公司的審批，并不代表對方案中的技術參數(shù)的認可，同時經(jīng)營管理公司也不保證方案中所用設備材料的規(guī)格性能及效果。1所有裝修不能阻擋消防通道，消防栓、箱，疏散指示燈或標識。所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共通道。除了商城所提供的門楣位置外，其它位置一律不可以安設店徽或標牌。本商城裝修出入證為一人一證，不得轉(zhuǎn)借和修改，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即沒收出入證，并扣除該出入證押金所有消防、給排水及通訊網(wǎng)絡的施工，必須由經(jīng)營管理公司指定的施工單位進行。出入證遺失，應立即至管理公司重新辦理。施工人員進入商城應主動出示出入證并佩帶于左胸上方，待核實無誤后方可進入商城施工。通道，天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方；不得損壞公共設備、設施，需保持地面完整和整潔。施工人員只能在《裝修許可證》指定的現(xiàn)場作業(yè)，不得亂占場地；在營業(yè)時間內(nèi)，施工人員不得進行有噪音、有刺激性氣味等干擾其他商鋪營業(yè)的裝修，如有需要須由經(jīng)營管理公司另外規(guī)定時間進行。裝修時間：9：0018：00，裝修時間結(jié)束后由保安對商城進行清場。B、初檢發(fā)現(xiàn)問題由商戶負責整改，商戶整改結(jié)束再次向經(jīng)營管理公司提出申請，程序照上條。裝修驗收A、裝修結(jié)束由商戶向經(jīng)營管理公司提出驗收申請，經(jīng)營管理公司在一周內(nèi)安排驗收。D、裝修公司為進場施工人員辦理臨時出入證（裝修公司須提供施工人員照片、身份證復印件，并交納工本費元/張及押金元/張）。B、商戶與經(jīng)營管理公司簽訂《裝修管理協(xié)議》、《消防安全責任書》等。 C、經(jīng)經(jīng)營管理公司同意的上述方案并不代表任何政府部門的報批豁免，因此商戶須根據(jù)國家規(guī)定向有關政府部門（如環(huán)保、規(guī)劃、城管、公安等）報批，并將有關核準法律文件提交經(jīng)營管理公司審核、復印、存檔。 裝修審批 A、經(jīng)營管理公司對商戶提交的上述資料進行審核，在兩個工作日內(nèi)提出同意或修改意見。 B、商戶提交《裝修申請表》，并提供全套裝修設計方案及圖紙，擬聘請之裝修公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印件。第四章 商城物業(yè)管理規(guī)定細則一、裝修管理規(guī)定本商城的裝修管理由經(jīng)營管理公司負責。十一、未經(jīng)經(jīng)營管理公司批準，商戶不得改變商鋪的用途，未經(jīng)工商部門批準，商戶不得改變經(jīng)營范圍、類別或品種，更不得擅自停業(yè)，歇業(yè)或?qū)⑸啼侀L期閑置，否則經(jīng)營管理公司有權(quán)按規(guī)定作相應處罰；十二、商戶承諾嚴格信守本公約及《商城物業(yè)管理規(guī)定細則》。六、商戶與消費者發(fā)生糾紛要耐心細致解決，不得推諉塞責；七、禁止采取詆毀他人等不正當手段進行銷售；八、商戶要注意自身形象，不說粗話、衣冠整潔，商戶之間不鬧糾紛。嚴禁經(jīng)營易燃易爆及危險品（取得特種行業(yè)批準的除外）。四、商戶所經(jīng)營的商品要來源合法，貨真價實，嚴禁摻雜使假、缺斤短兩。如有違反，本商城管理公司有權(quán)采取相應的措施，予以嚴肅處理，直至終止協(xié)議；二、商戶需嚴格按照商城規(guī)定的營業(yè)時間，統(tǒng)一開閉市，不準自行推遲營業(yè)時間或提前結(jié)束營業(yè)時間。十三、本規(guī)定及《商戶經(jīng)營管理公約》及《商城物業(yè)管理規(guī)定細則》對所有入駐商戶和經(jīng)營管理公司具有同等法律效力，并由管理有限公司負責解釋。十一、經(jīng)營管理公司自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不損害大多數(shù)商戶的合法權(quán)益。因例行檢查、維修及保養(yǎng)商鋪或為履行管理者責任的需要，而需進入商鋪，則應事先通知商戶，得到允許后方可進入。八、除非由于經(jīng)營管理公司的非法行為、嚴重瀆職，否則經(jīng)營管理公司不應就任何公共設施、設備損失、損壞進行賠償或承擔民事責任。六、經(jīng)營管理公司向商戶收取的物業(yè)管理費等相關費用，主要用于支付商城內(nèi)的清潔衛(wèi)生、園林綠化、治安保衛(wèi)以及行政管理費用和管理人員薪金等。四、為有利于商城管理工作的開展，充分體現(xiàn)民主，商戶可隨時通過商城提供的各正常渠道向經(jīng)營管理公司提出意見和建議，協(xié)助經(jīng)營管理公司開展工作。保修期滿后的公共設施維修、外墻翻新等維修工程由經(jīng)營管理公司協(xié)調(diào)組織實施，費用由涉及的商戶共同分擔。其職責主要是負責商城經(jīng)營規(guī)劃、店鋪招租、經(jīng)營管理等。公共設施：為商城的公眾利益而在物業(yè)所屬范圍內(nèi)裝設的各種設備、器械、裝置、種植物，包括給排水系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、分區(qū)照明系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、污水管道、雨水管道、電纜、綠化區(qū)之裝置及各種植物、各類告示板、墻體廣告及其它機械衛(wèi)生設備等。讓我們在以后的相處過程中，攜手共進，為 創(chuàng)造一個和諧共贏的美好未來。 7. 辦理各種手續(xù)的程序見“入駐流程圖”及“裝飾裝修審批流程”。裝修前業(yè)主需向經(jīng)營管理公司提出書面申請。如因自身在裝修或使用過程中作業(yè)不當或使用不當，您應當切實負起責任，具體參見《商戶手冊》裝修