北京靠山居房地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與關(guān)鍵流程分析主報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-08-18 16:21本頁(yè)面
【正文】 主要部門核心職責(zé)描述 項(xiàng)目部核心職能 1. 組織工程施工 2. 組織工程項(xiàng)目招投標(biāo)的執(zhí)行 3. 負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)準(zhǔn)備工作 4. 負(fù)責(zé)辦理各種房地產(chǎn)項(xiàng)目開工所需證件 市場(chǎng)營(yíng)銷部核心職能 1. 組織項(xiàng)目的銷售前期準(zhǔn)備工作 2. 組織實(shí)施項(xiàng)目的市場(chǎng)與銷售工作 3. 組織制定和辦理銷售所需的各種證件 、 合同和手續(xù) 4. 組織物業(yè)管理方案及合同的制定 主要部門核心職責(zé)描述 人力資源部核心職能 1. 根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展需要制定人力資源規(guī)劃 2. 制定人力資源政策并監(jiān)督實(shí)施 3. 為集團(tuán)各所屬企業(yè)提供人力資源各項(xiàng)職能的服務(wù)，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、薪酬管理與績(jī)效考核。 3 施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z 查結(jié)果 4 施工進(jìn)度計(jì)劃的 調(diào)整資料 1. 進(jìn)行安全教育 2. 審核施工單位的 安全保證計(jì)劃 3. 檢查安全保證計(jì) 劃執(zhí)行情況 4. 組織安全事故原 因分析，督導(dǎo)施工 單位及時(shí)糾正并制 定必要的預(yù)防措施 主要產(chǎn)出 主要活動(dòng) 1. 審核施工單位的 質(zhì)量控制計(jì)劃 2. 施工過(guò)程堅(jiān)持進(jìn) 行自檢、互檢和交 接檢 劃執(zhí)行情況 4. 完成分項(xiàng)、分布 工程驗(yàn)收 5. 完成竣工驗(yàn)收 1. 安全保證計(jì)劃 2. 安全保證計(jì)劃 執(zhí)行的實(shí)際記錄。銷售許可證 主要產(chǎn)出： 1. 項(xiàng)目組 2. 項(xiàng)目及項(xiàng)目組相關(guān)管 理規(guī)定 3. 工程管理實(shí)施細(xì)則 辦理建筑工程施工許可證 房地產(chǎn)公司住宅開發(fā)業(yè)務(wù)流程分析 過(guò)程管理 期準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 主要活動(dòng)： 主要活動(dòng)： 主要活動(dòng)： 主要產(chǎn)出： 主要產(chǎn)出： 主要產(chǎn)出： 主要產(chǎn)出： 主要活動(dòng)： ? 項(xiàng)目組組建 ? 編制管理規(guī)章制度 ? 編制工程管理實(shí)施 細(xì)則，應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1 工程概況 2 施工部署 3 施工方案 4 施工進(jìn)度計(jì)劃 5 資源供應(yīng)計(jì)劃 6 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 7 施工平面圖 8 技術(shù)組織措施計(jì)劃 9 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 理規(guī)定 ? 進(jìn)度管理 ? 質(zhì)量管理 ? 投資管理 ? 安全管理 分項(xiàng) /分部工 程驗(yàn)收 ?組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收 ?組織分部工程驗(yàn)收 ?編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃 ?組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 ?進(jìn)行竣工結(jié)算 ?移交竣工資料 ?辦理交工手續(xù)。 對(duì)靠山居房地產(chǎn)公司的基本認(rèn)識(shí) 本次溝通的內(nèi)容 —— 1. 對(duì)靠山居企業(yè)的基本認(rèn)識(shí) 2. 關(guān)鍵流程分析 3. 組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 4. 關(guān)于組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的說(shuō)明 5. 關(guān)于下一步工作內(nèi)容及安排 4. 物業(yè) 3. 銷售 2. 建設(shè) 1. 前期 房地產(chǎn)公司住宅開發(fā)業(yè)務(wù)流程分析 ? 主體施工 ? 配套施工 ? 施工管理 ? 階段驗(yàn)收 ? 竣工驗(yàn)收 ? 選項(xiàng)決策 ? 立項(xiàng) ? 可研 ? 征地 ? 前期規(guī)劃準(zhǔn)備 ? 施工圖設(shè)計(jì) ? 場(chǎng)地三通一平 ? 招投標(biāo) ? 銷售準(zhǔn)備 ? 工程準(zhǔn)備 主要活動(dòng)： 主要產(chǎn)出： 主要活動(dòng)： 主要活動(dòng)： ? 辦理預(yù)售手續(xù) ? 按揭手續(xù) ? 房產(chǎn)證手續(xù) ? 預(yù)售 /銷售 主要產(chǎn)出： ? 預(yù)售證 ? 銷售許可證 ? 按揭協(xié)議 ? 產(chǎn)權(quán)證 ? 預(yù)售協(xié)議書 ? 預(yù)售定金 ? 銷售合同 ? 銷售貨款 1. 項(xiàng)目建議書 2. 可行性研究報(bào)告 3. 土地使用證 4. 拆遷許可證
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