商業(yè)門面租賃合同范本-文庫吧資料
2025-05-21 21:53本頁面
【正文】 法列入房屋拆遷許可范圍的； 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。轉(zhuǎn) 租后，甲乙雙方之間基于本合同而建立的租賃合同關(guān)系并未解除，雙方均受其約束。 （二） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。甲方自行或聘請第三方對添附物進行拆除的，費用由乙方承擔(dān)。但，甲方要求乙方拆除添附物的，乙方應(yīng)進行拆除并承擔(dān)費用。 （三）乙方返還標(biāo)的房屋時， 屬于乙方 自行添置 的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。 甲方有權(quán)以保證金抵扣乙方應(yīng)付而未付的費用，包括乙方應(yīng)當(dāng)向第三方支付的費用，如物業(yè)管理費用、水、電、氣、商 業(yè) 門 面 租 賃 合 同 合同編號： ***【 2021】第 號 6 通訊費等 。 （二） 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 （ 八 ）乙方承諾不利用標(biāo)的門面房屋從事非法活動。 （ 七 ） 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。 本處所指廣告及廣告設(shè)施屬于本合同約定的附屬設(shè)施的一種。 乙方設(shè)置并使用廣告應(yīng)高度關(guān)注安全問題，因廣告設(shè)施的安裝、使用、維護、拆除造成他人人身財產(chǎn)損失的，與甲方無關(guān)，概由乙方 自行承擔(dān)責(zé)任。乙方因?qū)ι鲜龇?、法?guī)、規(guī)章的違反而遭受有關(guān)部門處罰的，由乙方自行承擔(dān)。 乙方需要在外墻、屋面等其它位置制作燈箱、霓虹燈或其它形式廣告的，必須經(jīng)甲方同意，自行辦理各類手續(xù)，并向甲方繳納廣告位租賃費和相關(guān)其他費用。 （五）廣告的使用 在物業(yè)條件允許的情況下，乙方可在租賃門面門額做招牌式廣告，沒有門額的，由甲方指定位置。 按規(guī)定 應(yīng)報 有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。 甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 2日通知乙方。 （三） 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施 中屬于甲方維護范圍的 處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 （二） 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。 七 、房屋使用要求和維修責(zé)任 （一） 租賃期間，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。 （二）如非因乙方原因未能與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)依甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的原物業(yè)服務(wù)合同 （附件四） 約定按時足額繳付物業(yè)服務(wù)費用。） 六、 物業(yè)管理 （一） 乙方應(yīng)當(dāng)與標(biāo)的門面房屋所在物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同并按期繳納物業(yè)服務(wù)費用。 房屋主體結(jié)構(gòu) 質(zhì)量問題如 墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水 等，若 非因乙方原因?qū)е?， 所需維修費用 由甲方承擔(dān)。 租賃關(guān)系終止 后 ，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充 本條第 4項 約定由乙方承擔(dān)的 債務(wù)、損失和 費用外，剩余部分無息 歸還乙方。 保證金擔(dān)保范圍為 ： 1）本合同履行中一切乙方應(yīng)向甲方 履行的金錢債務(wù) 及可轉(zhuǎn)化為金錢債務(wù)的商 業(yè) 門 面 租 賃 合 同 合同編號： ***【 2021】第 號 4 其他義務(wù)； 2）乙方的其他行為給甲方造成的損失； 3） 甲方 因 上述 乙方應(yīng)承擔(dān)的 債務(wù)、損失而 行使自身權(quán)利或維護自身利益所產(chǎn)生的訴訟費、執(zhí)行費、保全費、公證費、律師費及其他合理費用。 （ 3） 年 月 日之前，乙方向甲方支付保證金 元 ； 年 月 日之前，乙方向甲方支付保證金 元 ； 年 月 日之前，乙方向甲方支付保證金 元 ； 年 月 日之前，乙方向甲方支付保證金 元 ； 年 月 日之前，乙方向甲方支付保證金 元； 年 月 日之前，乙方向甲方支付保證金 元； 年 月 日之前，乙方向甲方支付保證金 元。
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