商業(yè)門面租賃合同范本(編輯修改稿)
2025-06-18 21:53 本頁面
【文章內容簡介】 日常 維修 費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他的設施 ， 也 包括乙方自行添置的 所有 設施 。） 六、 物業(yè)管理 （一） 乙方應當與標的門面房屋所在物業(yè)服務企業(yè)訂立物業(yè)服務合同并按期繳納物業(yè)服務費用。 簽訂的物業(yè)服務合同應送甲方備案一份 （附件 四） 。 （二）如非因乙方原因未能與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同的，應依甲方與物業(yè)服務企業(yè)之間的原物業(yè)服務合同 （附件四） 約定按時足額繳付物業(yè)服務費用。此種情況下，乙方未按時足額繳付的，甲方有權以保證金抵扣物業(yè)服務費用。 七 、房屋使用要求和維修責任 （一） 租賃期間，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部 分維修所造成的影響不屬于此范圍。 （二） 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 甲方可自行在保證金中抵扣。 （三） 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施 中屬于甲方維護范圍的 處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 但，因第三人侵權而致使乙方不能正常使用房屋及其附屬設施或對乙方造成損失的，乙方應直接向該第三人主張其權利 ，甲方對此商 業(yè) 門 面 租 賃 合 同 合同編號： ***【 2021】第 號 5 不承擔任何責任 ， 乙方向侵權人主張權利時 甲方可予以配 合。 甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。 （四） 租賃期間， 除本合同附件三 外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先 向甲方報送裝修和增設方案并 征得甲方的書面同意， 雙方補充附件三。 按規(guī)定 應報 有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。 （五）廣告的使用 在物業(yè)條件允許的情況下，乙方可在租賃門面門額做招牌式廣告，沒有門額的，由甲方指定位置。 乙方招牌式廣告的大小、形狀、顏色、安放位置等，應服從甲方整體安排。 乙方需要在外墻、屋面等其它位置制作燈箱、霓虹燈或其它形式廣告的，必須經甲方同意，自行辦理各類手續(xù)，并向甲方繳納廣告位租賃費和相關其他費用。 乙方設置、使用、發(fā)布廣告，應遵守國家、地方有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。乙方因對上述法律、法規(guī)、規(guī)章的違反而遭受有關部門處罰的，由乙方自行承擔。給甲方造成損失的，應予賠償。 乙方設置并使用廣告應高度關注安全問題，因廣告設施的安裝、使用、維護、拆除造成他人人身財產損失的，與甲方無關，概由乙方 自行承擔責任。給甲方造成損失的，應予賠償。 本處所指廣告及廣告設施屬于本合同約定的附屬設施的一種。 （ 六 ） 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。 （ 七 ） 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。 （ 八 ）乙方承諾不利用標的門面房屋從事非法活動。 八 、 合同終止 （一） 除甲方 書面 同意 外 ，本合同的租期屆滿 不再續(xù)租或者本合同因其他原因終止的，乙方應當在期滿或終止 后的當日 返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所 約 定的 日 租金標準的 房屋占用費。 （二） 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可， 乙方應一 并結清 其 應當承擔的費用。 甲方有權以保證金抵扣乙方應付而未付的費用，包括乙方應當向第三方支付的費用，如物業(yè)管理費用、水、電、氣、商 業(yè) 門 面 租 賃 合 同 合同編號： ***【 2021】第 號 6 通訊費等 。保證金有剩余的，甲方無息返還乙方。 （三）乙方返還標的房屋時， 屬于乙方 自行添置 的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修 等添附物 （包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝
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