商業(yè)門面租賃合同范本-wenkub.com
2025-05-09 21:53 本頁面
【正文】 其中：甲、乙雙方各持 份 ， 均具有同等效力。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字 （若有） 與鉛印文字具有同等效力。 （四） 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。保證金不足抵扣的，商 業(yè) 門 面 租 賃 合 同 合同編號： ***【 2021】第 號 8 不足部分則由乙方另行支付。 （四） 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付 三 個月的租金做為賠償。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 三 倍支付違約金；支付的違約金不足抵付 守約 方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 十五 日內仍未交付的； 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致 使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的 ； 在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的 ； 乙方未征得甲方同意改變房屋用途 的 ； 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的； 乙方在標的房屋內 存 放危險物品 ，經甲方通知未在限期內整改或已經形成安全隱患的； 乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的； 乙方逾期不支付 任意一期 租金 或未全部支付 超過 十五 日的； 乙方逾期不支付任意一期保證金 超過十五日的； 甲方以保證金抵扣乙方應支付的 金錢債務、費用以 及對甲方造成的損失后，乙方未在甲方函告的合理期限內補足保證金的； 1 乙方未征得甲方書面同意或者 超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施，甲方 書面通知 乙方 合理期限內 恢復房屋原狀 后乙方未在通知的期限內恢復原狀的 。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù) 在第三人與乙方之間 有效。 （三） 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。 九 、轉租、轉讓和交換 （一） 乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。由乙方增加的裝修 等添附物 （包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況 。返還時，應經甲方驗收認可， 乙方應一 并結清 其 應當承擔的費用。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。給甲方造成損失的，應予賠償。 乙方設置、使用、發(fā)布廣告，應遵守國家、地方有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 甲方可自行在保證金中抵扣。市政工程、道路和設施維修或公共部 分維修所造成的影響不屬于此范圍。 簽訂的物業(yè)服務合同應送甲方備案一份 （附件 四） 。 （二） 維修、維護費用 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊 、 物業(yè)管理費 等費用、房屋和設備日常維修 費用 由乙方承擔。 甲方收取保證金后應 向乙方開具收款憑證。 五、保證金和其他費用 （一） 保證金 甲、乙雙方約定， 乙方應向甲方 支付保證金 元。租金實行先 繳 后租，除首期租金應于不遲于 本合同簽訂之日后 日 內繳付外，其余各期租金應于不遲于上期屆滿 之前 日 繳付 。（此項免租期根據具體情況在合同打印之前就選擇刪除還是保留） 四、租金 及 支付方式 （一） 甲、乙雙方約定，該房屋 第一年 每月租金總計為人民幣 _______元（大寫： ________萬 ________仟 ________佰 ________拾 ________元 ________角整）。免租期共為 日歷 日， 等 分為 個部分，分別在本合同第四條約定的租金繳付期段的第 期至第 期， 位于該 各期 段的前段 。房屋租賃期自 ______年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。 乙方 按國家規(guī)定應年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)法人代碼證和其他證照，須在年檢之后將復印件送甲方備案。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。 裝修情況 （附件二） 為以下第 種 ： （ 1） 精裝修房配家具和電器 （ 2） 簡裝修不配家具電器
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