商業(yè)門面租賃合同范本(已改無錯字)
2023-06-25 21:53:01 本頁面
【正文】 修狀況 。但，甲方要求乙方拆除添附物的，乙方應(yīng)進(jìn)行拆除并承擔(dān)費用。 （四）合同終止后，乙方拒不依上述約定對自行添置的家具、設(shè)施以及 甲方要求乙方拆除的 添附物進(jìn)行處理 ，且關(guān)閉標(biāo)的門面房屋回避不見的，視為乙方拋棄對自行添置的家具、設(shè)施的權(quán)利，甲方有權(quán)隨意處置。甲方自行或聘請第三方對添附物進(jìn)行拆除的，費用由乙方承擔(dān)。 九 、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 （一） 乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 （二） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容需要向甲方備案。轉(zhuǎn) 租后，甲乙雙方之間基于本合同而建立的租賃合同關(guān)系并未解除，雙方均受其約束。 （三） 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 （四） 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前 ____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù) 在第三人與乙方之間 有效。 十 、合同 解除 （一） 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的 ，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； 該房屋因社會公共利益被依法征用的； 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。 但應(yīng)遵守關(guān)于 合同終止的約定； 該房屋 因不可抗力 毀損、滅失或者被鑒定為危險房 屋的 。 商 業(yè) 門 面 租 賃 合 同 合同編號： ***【 2021】第 號 7 （二） 甲、乙雙方同意，有下列情形之一 的，一方 有權(quán)選擇 書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 三 倍支付違約金；支付的違約金不足抵付 守約 方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 十五 日內(nèi)仍未交付的； 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致 使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的 ； 在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的 ； 乙方未征得甲方同意改變房屋用途 的 ； 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； 乙方在標(biāo)的房屋內(nèi) 存 放危險物品 ，經(jīng)甲方通知未在限期內(nèi)整改或已經(jīng)形成安全隱患的； 乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； 乙方逾期不支付 任意一期 租金 或未全部支付 超過 十五 日的； 乙方逾期不支付任意一期保證金 超過十五日的； 甲方以保證金抵扣乙方應(yīng)支付的 金錢債務(wù)、費用以 及對甲方造成的損失后，乙方未在甲方函告的合理期限內(nèi)補(bǔ)足保證金的； 1 乙方未征得甲方書面同意或者 超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施，甲方 書面通知 乙方 合理期限內(nèi) 恢復(fù)房屋原狀 后乙方未在通知的期限內(nèi)恢復(fù)原狀的 。 十 一 、違約責(zé)任 （一） 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 （二） 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 （三） 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四） 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付 三 個月的租金做為賠償。 （五） 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。 （六） 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付 三 個月的 租 金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，商 業(yè) 門 面 租 賃 合
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