宏城房地產(chǎn)企業(yè)融資計劃書-文庫吧資料
2025-05-21 21:32本頁面
【正文】 土地交易情況 ⑴ 、土地成交面積： 2021－ 2021 年，共成交 49 宗地塊合計 萬平方米，平均每年成交 萬平方米。其中，住宅新開工面積 1736269 平方米，比去年同期增長%，商業(yè)營業(yè)用房新開工面積 232679 平方米，比去年同期增長 %。其中，住宅施工面積 4773703 平方米，同比增長 %，商業(yè)營業(yè)用房施工面積656302 平方米，增長 %。房屋建筑施工面積 1052 萬平方米，增長 %；房屋建筑竣工面積 萬平方米，增長%。全市全社會建筑業(yè)增加值 42 億元，增長 %。房屋建筑施工面積 890 萬平方米，增長 3%；房屋建筑竣工面積 677 萬平方米，下降 3%。全市全社會建筑業(yè)增加值 億元，增 長 %。房地產(chǎn)業(yè)以發(fā)展經(jīng)濟適用住房為主體，推進危舊房改造工程、安居工程和住宅小區(qū)建設，積極發(fā)展安居工程和適度發(fā)展豪華住宅小區(qū)建設，以適應不同收入層次家庭的住房需求。房屋施工面積 萬平方米，增長 %；房屋建筑竣工面積 萬平方米，增長 %。全年全社會建筑業(yè)增加值 億元，比上年增長 %。 2021 年，建成 23 個一級建筑企業(yè)。 三、市場分析 上饒市房地產(chǎn) 宏觀經(jīng)濟分析 近年來，上饒市房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長，開發(fā)規(guī)模不斷擴大，占固定資產(chǎn)投資總額的比重逐年攀升，成為有效擴大內(nèi)需、推動上饒市經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展的新增長點，為城市發(fā)展，居民居住水平的提高做出了巨大貢獻。他們比較注重健康、家庭生活、樓盤功能及配套設置、樓盤形象定位及創(chuàng)新理念、 4 項目的地段及價格。 市場定位 本項目總體市場定位為高端產(chǎn)品，中高端價格 。 資金投入 項目總投資人民幣 萬元， 企業(yè)籌集 萬元 ，計劃融資 銀行貸款 3000 萬元。土地現(xiàn)狀已平整，沒有遺留問題。該項目擬建設小高層、高層商住小區(qū)，其中：住宅面積 平方米，商業(yè)房面積 平方米，社區(qū)用房 平方米， 辦公 面積 ， 架空層 平方米， 地下建筑 平方米。 綠野 項目位于上饒縣新行政中心的核心區(qū)，旭日北大道以西， 311高速公路以北。 二、項目分析 項目的基本情況 項目為上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司綠野 3 董事會決議 2021 年 4 月 25 日經(jīng)董事會決議，對本公司準備開發(fā)的綠野 “綠野春天 ”樓盤入選由中國房地 產(chǎn)優(yōu)秀聯(lián)盟、江西電視臺聯(lián)合推舉的“江西地產(chǎn)十年優(yōu)秀樓盤”，“綠野星城”被上饒市房管局、上饒市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會評為“市民最喜愛的樓盤”。 股東實力 股東 王昕辰 2400 萬元，住所： 上饒縣旭日街道辦信美路 10號 5幢 103 室 ，身份證號： 362321195809090018； 股東饒賢忠 150 萬元，住所：上饒縣旭日街道辦信美路 4 號 2 幢 303 室，身份證號： 362321196903217577； 股東郭蔚 120 萬元，住所：上饒縣旭日街道辦信美路 4號 4幢 303 室，身份證號： 362321195906160217； 股東徐筱鶯 120 萬元，住所：上饒縣旭日街道辦鳳凰西大道 70 號 13幢 402室，身份證號： 36232119591004004X； 股東 繆林 鳴 90 萬元，住所： 上饒市信州區(qū)尚儀路 19 號 2 單元 501 室，身份證號： 362301196209100015； 股東徐文東 60 萬元，住所： 上饒縣旭日街道辦信美路 4 號 2 幢 302 室，身份證號： 362321197512168119； 股東周曉明 60 萬元，住所：上饒縣旭日街道辦七六路 9 號 402 室。經(jīng)過近幾年的快速發(fā)展，公司在資金實力得到加強的同時，還集中和鍛煉了一批房地產(chǎn)業(yè)的專業(yè)技術人才，在決策、 2 規(guī)劃、設計、施工建設中，成本控制、市場營銷等各個方面積累了豐富的經(jīng)驗，為企業(yè)有效規(guī)避、防范和控制經(jīng)營風險，進一步提高經(jīng)營管理水平和市場競爭力，奠定了堅實的基礎，企業(yè)具有良好的發(fā)展前景。 “綠野春天 ”樓盤入選由中國房地產(chǎn)優(yōu)秀聯(lián)盟、江西電視臺聯(lián)合推舉的“江西地產(chǎn)十年優(yōu)秀樓盤”，“綠野星城”被上饒市房管局、上饒市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會評為“市民最喜愛的樓盤”。 公司設有工程部、財務部、營銷服務部、行政部等部門。在未來 5年內(nèi)企業(yè)主要解決四大戰(zhàn)略問題：第一是經(jīng)營結構調(diào)整；第二是企業(yè)管理改革與管理技術運用；第三是人才引進與培養(yǎng)；第四是開拓大資金融資渠道。 公司理念是 ：誠實守信 鑄就精品。 公司簡介 上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司成立于 1992 年，其前身為上饒縣城鄉(xiāng)綜合開發(fā)有限公司。 1 上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 融資計劃書 一、
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1