宏城房地產企業(yè)融資計劃書-wenkub
2023-05-24 21:32:29 本頁面
【正文】 年，在房地產領域擅長房地產投資分析、產品規(guī)劃、營銷策劃，在企業(yè)現代化管理方面有自己的 獨到一面 。 競爭對手和可比較案例 本項目處于上饒縣新行政中心核心圈之內，暫無競爭對手。 ⑵ 、一手房房屋銷售額： 2021－ 2021 年， 5 年中累計完成銷售額 億元，平均每年銷售 億元。 ⑵ 、房屋竣工面積： 2021 年是 萬平方米， 2021 年達到 萬平方米，增長 %。在住宅投資中用于經濟適用房 8887 萬元，平均每年 1777 萬元。 6 房產商購置開發(fā)情況 2021－ 2021 年，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積 萬平方米，平均每年 萬平方米。其中：商住用地 33 宗地塊合計 萬平方米；居住用地 16 宗地塊合計 萬平方米。 19 月，全市房屋新開工面積 2034812 平方米，比上年同期增長 %。具有資質等級的總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)實現利潤 億元，增長 220%。具有資質等級的總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)實現利潤 億元，增長 %。 ⑵ 、 2021 年狀況 大力發(fā)展房地產業(yè)，深化住房制度改革，實現住宅的商品化、社會化，激活房地產市場。 2021 年建筑業(yè)生產發(fā)展加快。 建造的過程和保證 本項目由本公司參股的江西宏城建設有限公司總承包，按市優(yōu)標化工程進行施工，主要做到確保工程進度、工程質量 、安全文明三個方面。 本項目計劃在 2021 年 10 月 1日開始銷售，預計 第一期 銷售住宅均價 在 4000 元 /㎡ ，投入銷售在 12021 平方米，一期在 3 個月銷售回款在 3500萬元左右 ； 整個項目的銷售在 28 個月 之內 ，預計總銷售收入在 。 項目來歷 本項目是在 2021年 1月 28日在上饒縣國土資源局以競拍的方式獲得土地的使用權。本項目用地面積為 平方米。御龍苑項目進行融資。 歷史業(yè)績 自 2021 年開始 先后開發(fā)了“育才小區(qū)”、“信美別墅區(qū)”、“智星樓源”、“綠野春天”及“綠野星城”等項目，“綠野春天”、“綠野星城”項目開發(fā)面積均在 10萬平方米以上。多年來，企業(yè)為發(fā)展需要不斷完善管理體制，更新社會觀念，樹立“以品牌創(chuàng)效益，以質量求發(fā)展”的觀念， 2021— 2021 年通過 ISO90012021 質量管理體系認證， 2021 年被上饒市工商局評為守合同重信用 2A 單位，并先后十余次被省、市、縣相關部門授予“先進企業(yè)”、“ 納稅大戶”等相關榮譽稱號。 公司董事長兼法人代表王昕辰，從事房地產行業(yè)近 20 年，具有豐富的房地產經營管理經驗 。 2021 年 7 月經改制成民營股份制企業(yè)，并更名為上饒宏城房地產發(fā)展有限公司，公司經營地址在上饒縣旭日鎮(zhèn)信美路 4 號，注冊資本金為 3000萬元，開發(fā)資質為貳級，主營房地產開發(fā)、經營與銷售。 1 上饒宏城房地產發(fā)展有限公司 融資計劃書 一、公司介紹 說明 2021 年 4 月 28 日 “ 上饒宏城房地產發(fā)展有限公司 ” 已在工商局變更為 “ 江西宏城偉業(yè)投資集團有限公司 ” 。 公司理念是 ：誠實守信 鑄就精品。 公司設有工程部、財務部、營銷服務部、行政部等部門。經過近幾年的快速發(fā)展，公司在資金實力得到加強的同時，還集中和鍛煉了一批房地產業(yè)的專業(yè)技術人才，在決策、 2 規(guī)劃、設計、施工建設中，成本控制、市場營銷等各個方面積累了豐富的經驗，為企業(yè)有效規(guī)避、防范和控制經營風險，進一步提高經營管理水平和市場競爭力，奠定了堅實的基礎，企業(yè)具有良好的發(fā)展前景。 “綠野春天 ”樓盤入選由中國房地 產優(yōu)秀聯盟、江西電視臺聯合推舉的“江西地產十年優(yōu)秀樓盤”，“綠野星城”被上饒市房管局、上饒市房地產業(yè)協會評為“市民最喜愛的樓盤”。 二、項目分析 項目的基本情況 項目為上饒宏城房地產發(fā)展有限公司綠野 綠野土地現狀已平整，沒有遺留問題。 市場定位 本項目總體市場定位為高端產品，中高端價格 。 三、市場分析 上饒市房地產 宏觀經濟分析 近年來，上饒市房地產開發(fā)投資持續(xù)增長，開發(fā)規(guī)模不斷擴大，占固定資產投資總額的比重逐年攀升，成為有效擴大內需、推動上饒市經濟穩(wěn)步發(fā)展的新增長點，為城市發(fā)展，居民居住水平的提高做出了巨大貢獻。全年全社會建筑業(yè)增加值 億元，比上年增長 %。房地產業(yè)以發(fā)展經濟適用住房為主體，推進危舊房改造工程、安居工程和住宅小區(qū)建設，積極發(fā)展安居工程和適度發(fā)展豪華住宅小區(qū)建設，以適應不同收入層次家庭的住房需求。房屋建筑施工面積 890 萬平方米，增長 3%；房屋建筑竣工面積 677 萬平方米，下降 3%。房屋
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