物業(yè)委托經(jīng)營管理合同-文庫吧資料
2025-05-21 19:07本頁面
【正文】 、防盜門、支架、蓬架、天線、招牌、宣傳資料或任何形式的附加物；不隨意挪動室外空調(diào)機，確保酒店的整體形象和客房的統(tǒng)一標準。如果發(fā)生上述情況，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的一切損失，并對甲方客房停止一切服務（包括供水、供電）。甲方或甲方指定入住人損壞裝修、裝飾、家具、家電及陳設等物品，與普通入住客人同等對待，照價賠償。如果甲方?jīng)]有預約入住酒店，乙方有權(quán)不予安排。 甲方入住時可根據(jù)實際需要加開房間，除 “ 春節(jié) ” 不能多開房間外，其余時間在房源充足的情況下，乙方盡量滿足甲方需要的房間數(shù)量，甲方多開的房間的分數(shù)從甲方名下扣除。 160 分之外的使用時間歸乙方所有，由乙方經(jīng)營，盈虧乙方自負。 4）甲方每年可免費享受 160 分的客房入住權(quán)，并且可授權(quán)其親友享受此權(quán)利。 3）租賃禁止。 2）在委托期限內(nèi)，乙方全權(quán)代表甲方經(jīng)營管理甲方客房，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。 有限自住方式 1）統(tǒng)一標準與管理 甲方將客房全權(quán)委托給乙方按照酒店的統(tǒng)一標準進行管理、維護、宣傳、經(jīng)營。 9）甲方指定的銀行帳戶： 戶名全稱： 開戶銀行： 銀行帳號： 10） 甲方不得以任何形式出租或變相出租等擾亂客房銷售管理和價格秩序的形式經(jīng)營其免費入住客房，并不得經(jīng)營其免費入住分數(shù)，侵害廣大業(yè)主和乙方利益。 8）乙方負責委托經(jīng)營期內(nèi)該客房的裝修、裝飾及家具、家電等設施的維護與更新并承擔費用。所以，商務度假方式參與分配的房款為該總房款的 ％，有限自住方式參與分配的房款為該總房款的％。商務度假方式全年免費自住35 分，占全年可住分數(shù)的 ％，只 ％分數(shù)的時間參與經(jīng)營。甲方的收入分配計算公式如下： 甲方房款 甲方年凈收入 ＝ 商務度假方式客房年總收入 35％ 商務度假方式客房總房款 － 乙方替甲方代扣代繳稅費 酒店公寓客房年總收入 商務度假方式客房年總收入＝ 商務度假方式總房款 ％ + 有限自住方式總房款 ％ 商務度假方式總房款 ％ 說明： ① 商務度假方式客房收入以酒店參與經(jīng)營的總客房收入和該客房總房款的比率平均計算，不以各個商務度假方式客房的實際收入分別計算，避免人為安排某客房入住多少的不合理因素。甲方的收入每公歷年結(jié)算一次，乙方聘請有資質(zhì)的會計師事務所審定分配金額 ，于次年二月底前將甲方的凈收入?yún)R入甲方指定的銀行帳戶或現(xiàn)金支付。如果甲方?jīng)]有預約臨時入住酒店，乙方有權(quán)不予安排。詳見下表： 客房分類和日分數(shù)表 客 房 層 數(shù) 和 房 號 類別 日分數(shù) 一至七層 13－ 2 36－ 42 號 A 1 一至七層 03－ 1 3 3 3 43 號，不含一層 35 號 B 一層 35 號 C 一至七層 0 0 3 33 號 D 八至十三、十四層 13－ 2 36－ 42 號 E 八至十三、十五層 03－ 1 3 3 3 43 號 F 八至十三、十五層 0 0 3 33 號 G 甲方入住時可根據(jù)實際需要加開房間，除 “ 春節(jié) ” 不能多開房間外，其余
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