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正文內(nèi)容

精裝修合同建設工程合同-文庫吧資料

2025-05-21 12:18本頁面
  

【正文】 師應當在 48 小時內(nèi)給予答復。 工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師應以書面形式通知承包人,推遲開工日期。工程師在接到延期開工申請后 48 小時內(nèi)不答復,視為同意承包人要求,工期相應順延。承包人不能按時開工,應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7 天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符,承包人無權就改進措施提出追加合同價款。 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工,接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。 三、施工組織設計和工期 10. 進度計劃 承包人應按專用條款約定的日期,將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師,工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見,逾期不確認也不提出書面意見的,視為同意。 承包人 工作 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作: 10 ( 1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi),完成施工圖設計或與工程配套的設計,經(jīng)工程師確認后使用,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用; ( 2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表; ( 3)根據(jù)工程需要,提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施,并負責安全保衛(wèi); ( 4)按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用; ( 5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境 保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,因承包人責任造成的罰款除外; ( 6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作,保護期間發(fā)生損壞,承包人自費予以修復;發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款,雙方在專用條款內(nèi)約定; ( 7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作; ( 8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場達到專用條款 約定的要求,承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款; ( 9)承包人應做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。 發(fā)包人可以將 款部分工作委托承包人辦理,雙方在專用條款內(nèi)約定,其費用由發(fā)包人承擔。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。 承包人如需更換項目經(jīng)理,應至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,項目經(jīng)理應當采取保證人員 生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后 48 小時內(nèi)向工程師送交報告。 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 如需更換工程師,發(fā)包人應至少提前 7 天以書面形式通知承包人,后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權,履行前任的義務。 工程師應按合同約定,及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延。 承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令后 24 小時 內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人。工程師不能及時給予書面確認的,承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認要求。 工程師的指令、通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。工程師代表發(fā)出指令有失誤 時,工程師應進行糾正。 工程師代表在工程師授權范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。委派和撤回均應提前 7 天以書面形式通知承包人,負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。 不實行工程監(jiān)理的,本合同中工程師專指發(fā)包人 派駐施工場地履行合同的代表,其具體職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。 合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時,負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內(nèi)客觀公正地進行處理,一方對工程師的處理有異議時,按本通用條款 37 條關于爭議的約定處理。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師,其姓名、職務 、 8 職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明,但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師,其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。 承包人應在施 工現(xiàn)場保留一套完整圖紙,供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙轉給第三人。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人承擔。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用,由發(fā)包人承擔。 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的,由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求,承包人按約定的時間和要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。 適用標準、規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱;沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的,約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱;沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的,約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家 的法律和行政法規(guī)。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時,按本通用條款 37 條關于爭議的約定處理。 當合同文件內(nèi) 容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。 合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋,互為說明。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的 ,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外。 不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。 追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方
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