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精裝修合同建設工程合同(參考版)

2025-05-17 12:18本頁面
  

【正文】 承包人在雙方確定變更后 14 天內不向工。 17 承包人在工程變更確定后 14 天內,提 出變更工程價款的報告,經工程師確認后調整合同價款。 工程師同意采用承包人合理化建議,所發(fā)生的費用和獲得的收益,發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用,須經工程師同意。 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求,進行下列需要的變更: ( 1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸; ( 2)增減合同中約定的工程量; ( 3)改變有關工程的施工時間和順序; ( 4)其他有關工程變更需要的附加工作。 八、工程變更 施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更,應提前 14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時,應要求由承包人負責修復拆除或重新采購,并承擔發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時,承包人應按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產品,承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。 16 承包人負責采購材料設備的,應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購,并提供產品合格證明,對材料設備質量負責。 發(fā)包人 指定 的材料設備與一覽表 不符 或短缺 時,經發(fā)包人同意,承包人可代為調劑串換,由發(fā)包人承擔相應費用 。 七、材料設備供應 27. 發(fā)包人 指定 材料設備 實行發(fā)包人 指定 材料設備的,雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表,作為本合同附件(附件 2)。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第 15 天起計算應付款的貸款利息。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款,與工程款(進度款)同期結算; 本通用條款第 23 條確定調整的合同價款,第 31 條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應與工程款(進度款)同期調整支付。 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返 工的工程量,工程師不予計量。 工程師收到承包人報告后 7 天內未進行計量,從第 8 天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據(jù)。工程師接到報告后 7 天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量),并在計量前 24 小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加。并承擔違約責任。預付時間應不遲于約定的開工日期前 7 天。工程師收到承包人通知后 14 天內不予確認也不提出修改意見,視為已經同意該項調整。 承包人應當在 款情況發(fā)生后 14 天內,將調整原因、金額以書面形式通知工程師。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。合同價款可根據(jù)雙方的約定而 調整,雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。風險范圍以外的合同價款調整方法,應當在專用條款內約定。下列三種確定合同價款的方式,雙方可在專用條款內約定采用其中一種: ( 1)固定價格合同。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理。 實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前 14 天以書面形式通知工程師,并提出相應的安全防護措施,經工程師認可后實施,由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。因發(fā)包人原因導致的安全事故,由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責。 五、安全施工 承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢 查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。 ( 5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結束 24 小時后,視為工程師已經認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 ( 3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新安裝和試車,并承擔重新安 裝和試車的費用,工期不予順延。 ( 2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置與修理,承包人負責拆除和重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款。試車合格,雙方在試車記錄上簽字。 設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前 48小時以書面形式通知承包人。 工程師不能按時參加試車,須在開始試車前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過 48 小時。承包人準備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前 48小時以書面形式通知工程師。檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延。 無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應按要求進行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復。工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄。驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。通知包括隱蔽 和中間驗收的內容,驗收時間和地點。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人承擔。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔。因 承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件。 雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。 四、質量與檢驗 12 工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準,質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。 施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分。 14. 工程竣工 承包人必須 按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 承包人在 款情況發(fā)生后 14 天內,就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延。承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求,工程
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