【正文】 干，結(jié)算不予調(diào)整。包干總價為 / 元。第二十七章. 計價依據(jù)1. 本招標(biāo)工程的承包方式：模擬清單招標(biāo)；√工程量清單招標(biāo)。2. 自甲方通知進(jìn)場之日起，至工程全部竣工共 天，至 2016年4月15日 。第二十四章. 工期要求1. 本合同開工日期暫定為 2015年3月20日，以甲方正式通知為準(zhǔn)。第二十三章. 圖紙1. 甲方向乙方提供圖紙 2 套(含制作竣工圖所用圖紙 1 套)。二、 專用條款第二十二章. 現(xiàn)場人員1． 甲方代表：甲方駐工地代表為 。 ~3解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用，且乙方除負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方的所有損失外，還應(yīng)向甲方支付合同價款10％的違約金 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護和移交工作，按甲方的要求將自有材料設(shè)備和人員撤出施工場地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7日告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。 因乙方原因使工程工期出現(xiàn)重大延誤導(dǎo)致甲方存在向購房人逾期交付風(fēng)險的。 若乙方存在如下違約事項，甲方有權(quán)解除合同： 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。3. 合同解除 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。2. 合同終止 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。第二十一章. 合同生效、解除與終止1. 合同生效 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。 ，甲方有權(quán)對乙方處以20020000元/項的違約金。除非雙方協(xié)商終止本合同，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍必須履行合同。2. 違約 雙方任何一方未能履行合同相關(guān)條款，均屬違約行為。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方向工程所在地的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第十九章. 工程保修按雙方簽署的合同附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》執(zhí)行。第十八章. 地下文物1. 乙方發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，乙方發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報，致使文物等遭受破壞，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不予順延。3. 甲乙雙方在簽定各自的保險合同時，其第三方責(zé)任險應(yīng)將對方互相視為第三方。2. 乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)辦理乙方施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理公司要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔(dān)。 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 海南屬于臺風(fēng)高危地區(qū)，請乙方自行購買相關(guān)保險與工程人員意外險。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向甲方及監(jiān)理公司通報損失情況及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。第十六章. 不可抗力1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。3. 乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實施，由此引起的工程費用的增加有乙方承擔(dān)，引起工程費用減少由甲乙雙方各受益50%，縮短或延長的工期由乙方承擔(dān)。第十五章. 專利技術(shù)及特殊工藝1. 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。4. 工程在未移交之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復(fù)。 撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交工程的，乙方按工期延誤支付違約金。3. 乙方應(yīng)在驗收完成后30日內(nèi)： 向甲方移交完整的工程竣工資料一套（如有需要含水電竣工圖）竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實反映施工的實際情況），用于物業(yè)服務(wù)中心存檔。 乙方應(yīng)根據(jù)檔案館要求提交工程竣工資料（含相應(yīng)的電子磁盤資料、聲像資料）一套，因乙方原因延誤移交，每延誤一天，乙方支付甲方違約金人民幣1萬元。監(jiān)理公司認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方及相關(guān)單位驗收，不合格處必須整改并達(dá)到復(fù)驗合格標(biāo)準(zhǔn)。6. 保修金支付按照附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》規(guī)定。同時，甲方將乙方列為不合格供方，保留對其法律責(zé)任的追究。3. 收款賬戶資料證明要求詳見附件4。第十三章. 工程款的核實與支付1. 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時間向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請書，工程款支付申請書內(nèi)容包括：上月已完工作形象進(jìn)度說明、質(zhì)量、安全情況報告及預(yù)算報表、付款申請單、發(fā)票等；因乙方延遲遞交工程款支付申請書相關(guān)資料造成乙方工程付款延期的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元。第十二章. 銷售配合1. 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作，銷售配合時間和范圍由甲方另行提前通知或在專用條件中約定。5. 對設(shè)計變更工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應(yīng)在實施完畢后1日內(nèi)請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場查驗并填報《簽證單》，超過時限甲方有權(quán)拒絕確認(rèn)。4. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計變更與工程指令有違反國家規(guī)定、影響工程質(zhì)量或存在明顯不合理浪費之處，應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方和設(shè)計單位。未按上述要求發(fā)出的變更與指令，乙方可拒絕實施。第十一章. 設(shè)計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單1. 關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的約定具體詳見本合同附件3。 對于實時限價材料，乙方如認(rèn)為限價不能接受，而甲方證實在市場上能夠按所限價格購買，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料改為甲供，乙方向甲方支付該材料總價10%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。 屬甲方限價的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后在20日內(nèi)完成限價工作，乙方申請不及時造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方在工程中領(lǐng)用的甲供材料設(shè)備用量少于按理論計算的結(jié)算量，甲方不補償節(jié)約的材料設(shè)備費用。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。乙方應(yīng)在驗收甲供材時與監(jiān)理、供貨方、甲方核對接收數(shù)量，并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章；驗收后的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成供應(yīng)商多次供貨，甲方有權(quán)處以乙方違約金，用于支付供應(yīng)商相應(yīng)損失。 乙方應(yīng)在圖紙會審或合同簽訂后7日內(nèi)編制材料進(jìn)場計劃（包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場時間等）并報送甲方監(jiān)理；因乙方不及時上報或上報數(shù)據(jù)有誤，造成材料供應(yīng)不及時的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 上述甲供材料設(shè)備由甲方委托的供應(yīng)單位送到工地或乙方指定的中轉(zhuǎn)場地。 乙方必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）中對材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對人有害的設(shè)備材料，禁止使用附件6：《限用禁用材料設(shè)備清單》中所列的材料設(shè)備。第十章. 材料與設(shè)備1. 乙供材料設(shè)備 施工用各類乙供材料和設(shè)備，乙方均需向甲方報送供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購與使用。 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場外避免污染等有關(guān)手續(xù)，造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。2. 文明施工 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方、總包的安全文明施工管理規(guī)定。 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理公司提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關(guān)管理單位認(rèn)可后實施。第九章. 工地現(xiàn)場管理1. 安全施工 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。6. 非本章5條原因，如乙方未能按期完成合同專用條款工期要求，必須向甲方支付違約金每日5000元并承擔(dān)甲方由此引發(fā)的所有相關(guān)損失，甲方在當(dāng)期工程款項中扣除。 非乙方的原因，甲方或當(dāng)?shù)卣块T通知暫緩施工、間斷施工或停工。 設(shè)計變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價的10%。5. 工期延誤因以下原因在施工關(guān)鍵線路(按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工期延誤，經(jīng)乙方申請，甲方監(jiān)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。3. 開工及延期開工 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面通知的開工日期開工。甲方和監(jiān)理公司在提交后15日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意。第八章. 工期管理1. 具體的控制工期及相關(guān)工期管理要求詳見本合同專用條款約定。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如規(guī)定時間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求，乙方須向甲方支付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對應(yīng)合同價款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費用（另加20%的管理費）由乙方承擔(dān)，甲方在支付乙方的工程款項中扣除。 乙方承包范圍的各分部分項工程，按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗收。3. 乙方不得高估冒算，如乙方結(jié)算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金＝(乙方送審造價－甲方審定價)10%，在工程款項中以違約金形式扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。. 結(jié)算資料在乙方報送后原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認(rèn)不屬實需更改的除外。 . 違約索賠資料。. 合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。. 結(jié)算對帳單。. 甲供材料進(jìn)場驗收單及限價單。. 結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。. 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項目經(jīng)理部。. 結(jié)算造價＝合同價款+合同價款調(diào)整(含合同規(guī)定材料調(diào)差)＋簽證結(jié)算價－減少項目（含水電費等）+獎勵－違約金177。無特殊情況，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后22個工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。. 工程指令和設(shè)計變更結(jié)算：. 乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計變更內(nèi)容完成后10工作日內(nèi)將簽證報監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工程詳見第十一章5條規(guī)定），乙方每延遲1日，按該項簽證結(jié)算造價的2%承擔(dān)違約金，扣完為止。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負(fù)責(zé)。第六章. 工程造價1. 計價基礎(chǔ)：本工程的計價基礎(chǔ)詳見專用條款和計價清單中相關(guān)條款。14. 履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，并直接支付給乙方所屬工人。及時足額支付勞務(wù)用工的勞動報酬。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯漏碰缺并避免甲方損失，甲方將視情況給予獎勵。10. 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天須報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間等）。8. 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。7. 乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。6. 在施工中嚴(yán)格遵守甲方制訂的“樣板引路”制度，進(jìn)場后20天內(nèi)提供施工樣板計劃并報監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施。按合同約定完成全部承建內(nèi)容。如經(jīng)甲方確認(rèn)，可在規(guī)定的場地搭設(shè)臨時宿舍。并支付甲方人民幣500元/人次違約金。