【正文】 簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行，并保證工作的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)、足量地支付乙方變更簽證的價(jià)款。新風(fēng)電動(dòng)閥的電源和控制線由精裝修完成。電伴熱精裝修單位完成戶內(nèi)箱至廚房的電源埋管穿線，并預(yù)留插座。室內(nèi)弱電智能化（含電動(dòng)窗簾、安防系統(tǒng)）系統(tǒng)：精裝修單位完成埋管穿線；打線、開關(guān)面板安裝由弱電單位完成?？照{(diào)分包完成風(fēng)機(jī)盤管、控制面板及附屬管線安裝；精裝修單位負(fù)責(zé)風(fēng)機(jī)盤管的電源接入（強(qiáng)電井至風(fēng)機(jī)盤管的管線）、面板定位、開孔和百葉風(fēng)口制安，戶內(nèi)　電氣總包單位完成至管井電表箱（含本體），電表箱出線至戶內(nèi)配電箱和戶內(nèi)配電箱之后均由精裝修單位完成。二、安裝　電梯廳（含強(qiáng)、弱電井道）　電氣總包單位將應(yīng)急照明引入至強(qiáng)電井道并預(yù)留接線盒，精裝修單位完成接線盒至各個(gè)應(yīng)急照明燈具；平時(shí)照明管線、燈帶、吊燈、開關(guān)、面板由精裝修單位完成。戶內(nèi)（含廚衛(wèi)）墻面完成至抹灰面； 地面結(jié)構(gòu)面移交；頂棚結(jié)構(gòu)面移交；外墻鋁合金窗：系統(tǒng)門、窗框兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱；四周砂漿封堵已完成；系統(tǒng)門、窗相關(guān)成品保護(hù)符合要求；外窗洞口吊線后，房間窗臺(tái)下口、廚房和衛(wèi)生間窗洞周邊粉刷時(shí)，鋼副框不覆蓋，其他內(nèi)抹灰至門窗鋼副框全部掩蓋。廚衛(wèi)排煙（氣）管及三防閥已由總包（寶業(yè)建設(shè)）安裝完成。電梯廳的管道井、通風(fēng)井井門及井內(nèi)墻地頂?shù)氖瘴卜鬯?、涂料均由精裝修單位完成。電梯單位完成電梯門洞周邊的防火封堵（鍍鋅鐵皮）。布線材料需符合IEEE標(biāo)準(zhǔn)Cat5e（超五類），完工后甲方將根據(jù)需要做標(biāo)準(zhǔn)Fluke測(cè)試 。7電梯廳吊燈8衣柜內(nèi)保險(xiǎn)箱每戶一只甲方指定材料項(xiàng)目序號(hào)材料、設(shè)備名稱招標(biāo)暫定價(jià)供貨單價(jià)部位指定廠家備注1234單價(jià)組成內(nèi)容按招標(biāo)文件之約定；結(jié)算時(shí)按上述供貨單價(jià)和合同規(guī)定進(jìn)行。5五金配件門鎖、拉手、合頁、導(dǎo)軌、吊軌、浴室拉手和鎖夾、門吸門碰；明地漏甲供，暗地漏乙方采購、安裝。2插座、開關(guān)面板（強(qiáng)弱電）含80底盒，86底盒由乙方采購、安裝。注：1－7項(xiàng)納入精裝修單位管理，精裝修單位為總包單位；8－9項(xiàng)為甲方平行分包，施工中需要互相配合、協(xié)調(diào)。6電伴熱7衛(wèi)生間同層排水排水管道、地漏等排水系統(tǒng)8外遮陽卷簾系統(tǒng)管線預(yù)埋到位，提供電源點(diǎn)位。本合同各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。33 附則 本合同一式壹拾貳份，甲方陸份，乙方陸份。32 其他約定事項(xiàng) 施工過程中，對(duì)于違反招標(biāo)文件、違反合同及相關(guān)規(guī)定的、偏離事實(shí)的現(xiàn)場(chǎng)簽證，建設(shè)單位在竣工結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。31 專利權(quán)乙方必須保證其提供的產(chǎn)品不會(huì)導(dǎo)致第三方對(duì)甲方提出關(guān)于侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)的指控。30 爭(zhēng)議與糾紛當(dāng)甲方與乙方之間發(fā)生任何爭(zhēng)議和糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。9） 乙方必須按甲方招標(biāo)樣品或經(jīng)雙方確認(rèn)的乙供材料樣品采購、安裝，若甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)與樣品不符在，乙方無條件返工重做并退場(chǎng)更換，并罰款5000元/次。乙方不使用甲供材料、設(shè)備的，除責(zé)令乙方將材料、設(shè)備清除出場(chǎng)外，還將處以10萬元/次的違約金。室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方必須無條件整改至合格為止，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。6） 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。各施工隊(duì)伍間若出現(xiàn)打架現(xiàn)象，甲方將視情節(jié)嚴(yán)重程度每次處以2000—20000元人民幣的罰款。如在施工過程中經(jīng)主管部門檢查（包括甲方組織的檢查）文明、安全施工不合格，每出現(xiàn)一次不合格，甲方向乙方扣款5000元，如整改后仍達(dá)不到要求，甲方將視情況予以加倍處罰。4） 施工中嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ599《浙江省及杭州市建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地管理辦法》實(shí)施。乙方承建工程范圍內(nèi)的產(chǎn)品按戶進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如在竣工驗(yàn)收時(shí)因施工質(zhì)量原因有15％及以上戶數(shù)未一次性通過質(zhì)監(jiān)、甲方和監(jiān)理驗(yàn)收，則按工程結(jié)算價(jià)款的2％予以處罰，在工程結(jié)算時(shí)扣除；產(chǎn)生質(zhì)量缺陷經(jīng)整改仍影響驗(yàn)收和使用的，甲方可從履約保證金中酌情扣罰；發(fā)生重大質(zhì)量事故扣罰全部履約保證金。3） 甲方或監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，在書面整改通知或口頭整改通知的時(shí)間內(nèi)未整改，每延遲整改一天罰款500元/項(xiàng)；未執(zhí)行監(jiān)理報(bào)驗(yàn)程序而進(jìn)行下道工序的罰款500元/次；在施工過程中發(fā)現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象、使用不合格或以次充好的材料罰款2000元/次；經(jīng)主管部門檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）發(fā)現(xiàn)的明顯質(zhì)量問題，罰款 5000元/項(xiàng)。對(duì)主要管理人員，若各方面工作無法達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)要求撤換。若因甲方原因引起延誤，經(jīng)甲方簽證同意后工期順延。主要節(jié)點(diǎn)工期每延誤一天扣罰本合同工程造價(jià)金額萬分之一，在工程款中扣除；完成日期每延誤一天扣罰 五千 元，直至工期履約保證金（即履約保證金的30％）扣完為止；如因乙方原因造成甲方交房時(shí)間延遲，引起業(yè)主索賠的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)甲方損失。 乙方違約責(zé)任：1） 本工程工期提前不予獎(jiǎng)勵(lì)，逾期將予以相應(yīng)處罰。 甲方違約責(zé)任：1） 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款1‰的違約金。 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。27 合同及附件解釋順序本合同及附件都具有相同的法律效力，解釋優(yōu)先順序如下：合同文件及附件、補(bǔ)充協(xié)議中標(biāo)通知書詢標(biāo)紀(jì)要、詢標(biāo)回復(fù)招標(biāo)文件及答疑文件投標(biāo)書28 違約責(zé)任及索賠： 除非雙方通過協(xié)議的方式將合同終止，否則，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 當(dāng)乙方因上述原因被終止合同對(duì)其的委托時(shí)，甲方只向乙方支付實(shí)際完成的工程量的價(jià)值，以及已運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備用于本工程的材料價(jià)值。 如乙方未能按時(shí)運(yùn)送材料至施工現(xiàn)場(chǎng)，并使本工程進(jìn)度拖延超過10天時(shí)，則甲方有權(quán)終止合同。 本工程施工中嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ599《浙江省及杭州市建筑安全文明施工工地管理規(guī)定》實(shí)施。 施工期間，乙方將負(fù)責(zé)在其施工范圍內(nèi)配備必要的消防設(shè)備和設(shè)施，如乙方嚴(yán)重違反安全操作規(guī)程，并且在收到甲方及監(jiān)理單位的書面指示后仍不改正，則甲方有權(quán)要求乙方撤換有關(guān)的不稱職人員。24 分包或轉(zhuǎn)包： 本工程禁止轉(zhuǎn)包或分包，若甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)包或再行分包，本合同即失效，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的甲方的直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失。本工程合同價(jià)中已含乙方按國家、省市規(guī)定必須繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方必須足額繳納，因乙方未足額繳納保險(xiǎn)引起的所有費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。乙方并須在15天內(nèi)提交災(zāi)害詳細(xì)情況的書面報(bào)告及有效的證明文件，由此而發(fā)生的費(fèi)用及造成的工程延誤由雙方按照災(zāi)害的實(shí)際情況協(xié)商解決。 因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。 當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促甲方工地代表在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。 甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。單次變更金額超過原合同價(jià)15%（含）的，由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期；其余變更只需甲方要求，書面確認(rèn)后方可作為施工及結(jié)算依據(jù)。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。當(dāng)甲方向乙方發(fā)出工程變更或設(shè)計(jì)修改的指令時(shí)，乙方應(yīng)立即執(zhí)行，由此而發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)審核批準(zhǔn)后，費(fèi)用按合同結(jié)算原則執(zhí)行。 乙方在單體竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)向土建總包單位提供完整的并符合杭州市檔案管理要求的竣工資料 捌 套，其中原件 肆 套。 驗(yàn)收合格，雙方辦理移交及結(jié)算手續(xù)。 對(duì)于甲方和施工監(jiān)理單位在工程竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)用材用料或施工工藝不符合合同文件的規(guī)定而出現(xiàn)的任何缺陷，甲方將以書面發(fā)出指示，乙方應(yīng)在收到甲方書面指示后的合理期限內(nèi)，自費(fèi)修復(fù)所有缺陷，缺陷修復(fù)竣工后，乙方應(yīng)另行提交工程竣工報(bào)告，甲方和監(jiān)理單位及有關(guān)部門再行驗(yàn)收認(rèn)為合格后，則工程竣工日以乙方發(fā)出缺陷竣工報(bào)告之日為準(zhǔn)，甲方將加以確認(rèn)。20 竣工驗(yàn)收 乙方須在工程竣工前七天通知甲方和施工監(jiān)理單位，以便做好竣工驗(yàn)收工作，并在工程實(shí)際竣工之日向甲方提出竣工報(bào)告，組織驗(yàn)收工作。19 質(zhì)量保證期 本工程質(zhì)量保證期為 貳年 ，另有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)防滲漏為 捌年 ；質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格并備案完成之日起六個(gè)月開始計(jì)算。 甲方可請(qǐng)專業(yè)廠方對(duì)乙方的產(chǎn)品進(jìn)行鑒定，如果發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品中的主材與輔材與招標(biāo)要求、投標(biāo)承諾和封樣標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，乙方需進(jìn)行更改并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用損失和工期損失。如施工質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，則乙方應(yīng)進(jìn)行返工及修補(bǔ)，并承擔(dān)返工及修補(bǔ)費(fèi)用，工期不予順延；如返工后仍不能達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，則乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 若國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、浙江省地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求及圖紙上的說明相互之間有矛盾，必須遵從比較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。18 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照施工期間最新的國家及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，相同項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，以相關(guān)高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并符合“********項(xiàng)目精裝修工程施工技術(shù)要求”，一次性驗(yàn)收合格，達(dá)到“錢江杯”驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 材料儲(chǔ)藏期間，乙方須確保并負(fù)責(zé)所有的材料不變質(zhì)、性能不減弱。17 材料儲(chǔ)藏責(zé)任 乙方須向甲方提交關(guān)于運(yùn)送施工用材料的時(shí)間表，以利于甲方提前安排場(chǎng)地。 甲方可發(fā)出書面指示要求乙方限期將已被證明不符合本合同規(guī)定的材料或貨物從工地現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)出。 材料試驗(yàn)的結(jié)果必須滿足規(guī)范要求，并且其各項(xiàng)指標(biāo)均不得低于本合同中規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，否則，乙方須負(fù)責(zé)更換已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的材料并重新試驗(yàn)直至達(dá)到上述要求為止。 乙方須在甲方和施工監(jiān)理單位的監(jiān)督下對(duì)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行試驗(yàn)并支付試驗(yàn)費(fèi)。 乙方運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的所有用材用料必須經(jīng)甲方與施工監(jiān)理的驗(yàn)收。乙方必須向甲方及施工監(jiān)理提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量保證書及質(zhì)量檢測(cè)的相關(guān)文件的原件。 在使用任何材料前，乙方均須按招標(biāo)樣品要求向甲方提供材料樣板并獲得認(rèn)可和批準(zhǔn)；同時(shí)，乙方應(yīng)盡快安排上述經(jīng)甲方批準(zhǔn)的材料的供貨與進(jìn)場(chǎng)。乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前1天通知甲方。甲方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前1天通知乙方，雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。否則，甲方將追究其違約責(zé)任。16 材料供應(yīng) 乙方必須按照合同及施工中甲方確定的品牌、性能、生產(chǎn)制造單位及場(chǎng)地提供合同規(guī)定的產(chǎn)品。15 甲方直接停止向乙方付款的權(quán)利由于乙方的工作失誤造成甲方損失或工期延誤時(shí)，甲方有權(quán)向乙方索賠。逾期，一切索賠均告無效。 若乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)提交合格的竣工結(jié)算資料。經(jīng)審核后，若審減額不大于5％時(shí)，造價(jià)咨詢資金由甲方支付；若審減額大于5％不大于10％時(shí)，審減部分的造價(jià)咨詢費(fèi)由乙方支付；核減額大于10％時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的審核咨詢費(fèi)用。 納入精裝修范圍內(nèi)的甲方分包工程和甲供材料，由乙方負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)，甲方根據(jù)工程配合情況隨工程進(jìn)度進(jìn)行考核。 施工用水用電由乙方承擔(dān)，需土建總包單位確認(rèn)；電梯用電由甲方在每次工程款支付時(shí)按建筑面積所占比例分?jǐn)偪鄢?乙方開具的發(fā)票必須符合甲方所在地主管稅務(wù)部門的規(guī)定。12保修金為結(jié)算總價(jià)款的5%，保修期滿一年后付結(jié)算總價(jià)款的 2%；滿二年后付結(jié)算總價(jià)款的2%，同時(shí)扣除甲方代為支付的保修期間應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用；保修期滿5年，付剩余保修金的50％；保修期滿8年付清余款。而這些費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。當(dāng)乙方為了在合同期內(nèi)完成本工程而需要進(jìn)行加班及夜班工作時(shí)，其加班費(fèi)及夜班費(fèi)也已包括在合同總價(jià)中，甲方對(duì)此類索賠不予考慮。合同價(jià)格也包括所有政府有關(guān)部門在發(fā)出驗(yàn)收合格證等文件之前所要求完成的一切有關(guān)的工作和費(fèi)用、以及向政府部門辦理所有手續(xù)所須發(fā)生的一切費(fèi)用。(3)新增的甲供材料按03浙江省定額損耗率，采保費(fèi)按1％計(jì)算。a當(dāng)甲供量（領(lǐng)用量）≤最終結(jié)算量時(shí)，按最終結(jié)算量結(jié)算。0％7保險(xiǎn)箱0％(1)甲供材料、設(shè)備內(nèi)容見上表，甲供材料、設(shè)備的搬運(yùn)、安裝、保管、各類損耗、管理費(fèi)、利潤等各項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入綜合單價(jià)內(nèi)；材料進(jìn)場(chǎng)后的常規(guī)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)已包括在合同價(jià)內(nèi)。0％2插座、開關(guān)面板（強(qiáng)弱電）含80底盒0％3墻紙%4基礎(chǔ)燈具裝飾吊燈、陽臺(tái)壁燈、筒燈、射燈、吸頂燈、T8日光燈及相關(guān)變壓器、光源。⑤水泥調(diào)差方法：按最終竣工結(jié)算量和合同工期前80％月份（月份四舍五入確定）的杭州市造價(jià)信息管理站發(fā)布的各期信息價(jià)（正刊）平均值與2011年第9期的杭州市造價(jià)管理站發(fā)布（正刊）的信息價(jià)的差額計(jì)算，差價(jià)只計(jì)稅金。③清單中沒有及類似清單的,消耗量按《浙江省建設(shè)工程預(yù)算定額》（2003）和《浙江省安裝工程預(yù)算定額》（2003）；人工費(fèi)按03定額消耗量*人工單價(jià)（裝飾工程人工***元/工日，安裝工程人工***元/工日）；機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按浙江省03定額取定價(jià)計(jì)算；材料價(jià)有投標(biāo)價(jià)的按投標(biāo)價(jià)，沒有投標(biāo)價(jià)的按信息價(jià)（杭州市造價(jià)信息價(jià)正刊），信息價(jià)沒有的按甲方核定價(jià)；計(jì)取綜合管理費(fèi)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按：裝飾以人工費(fèi)（03定額消耗量*合同人工單價(jià)）+％的綜合管理費(fèi)，安裝（03定額消耗量*合同人工單價(jià)）以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算30％的綜合管理費(fèi)，綜合管理費(fèi)包括03取費(fèi)定額中的施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)和工程保險(xiǎn)；按上述方式計(jì)算出直接費(fèi)后，僅另計(jì)算規(guī)費(fèi)（％，％，計(jì)算基數(shù)按2003浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額要求）、農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)（％）和稅金（％），不再計(jì)