【正文】 吊燈、陽臺壁燈、筒燈、射燈、吸頂燈、T8日光燈及相關(guān)變壓器、光源。合同價(jià)格也包括所有政府有關(guān)部門在發(fā)出驗(yàn)收合格證等文件之前所要求完成的一切有關(guān)的工作和費(fèi)用、以及向政府部門辦理所有手續(xù)所須發(fā)生的一切費(fèi)用。 乙方開具的發(fā)票必須符合甲方所在地主管稅務(wù)部門的規(guī)定。 若乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)提交合格的竣工結(jié)算資料。否則，甲方將追究其違約責(zé)任。乙方必須向甲方及施工監(jiān)理提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量保證書及質(zhì)量檢測的相關(guān)文件的原件。 甲方可發(fā)出書面指示要求乙方限期將已被證明不符合本合同規(guī)定的材料或貨物從工地現(xiàn)場運(yùn)出。 若國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、浙江省地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求及圖紙上的說明相互之間有矛盾，必須遵從比較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。20 竣工驗(yàn)收 乙方須在工程竣工前七天通知甲方和施工監(jiān)理單位，以便做好竣工驗(yàn)收工作，并在工程實(shí)際竣工之日向甲方提出竣工報(bào)告，組織驗(yàn)收工作。當(dāng)甲方向乙方發(fā)出工程變更或設(shè)計(jì)修改的指令時(shí)，乙方應(yīng)立即執(zhí)行，由此而發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)審核批準(zhǔn)后，費(fèi)用按合同結(jié)算原則執(zhí)行。 甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。本工程合同價(jià)中已含乙方按國家、省市規(guī)定必須繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方必須足額繳納，因乙方未足額繳納保險(xiǎn)引起的所有費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 如乙方未能按時(shí)運(yùn)送材料至施工現(xiàn)場，并使本工程進(jìn)度拖延超過10天時(shí)，則甲方有權(quán)終止合同。 甲方違約責(zé)任：1） 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款1‰的違約金。對主要管理人員，若各方面工作無法達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)要求撤換。如在施工過程中經(jīng)主管部門檢查（包括甲方組織的檢查）文明、安全施工不合格，每出現(xiàn)一次不合格，甲方向乙方扣款5000元，如整改后仍達(dá)不到要求，甲方將視情況予以加倍處罰。乙方不使用甲供材料、設(shè)備的，除責(zé)令乙方將材料、設(shè)備清除出場外，還將處以10萬元/次的違約金。32 其他約定事項(xiàng) 施工過程中，對于違反招標(biāo)文件、違反合同及相關(guān)規(guī)定的、偏離事實(shí)的現(xiàn)場簽證，建設(shè)單位在竣工結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。6電伴熱7衛(wèi)生間同層排水排水管道、地漏等排水系統(tǒng)8外遮陽卷簾系統(tǒng)管線預(yù)埋到位，提供電源點(diǎn)位。7電梯廳吊燈8衣柜內(nèi)保險(xiǎn)箱每戶一只甲方指定材料項(xiàng)目序號材料、設(shè)備名稱招標(biāo)暫定價(jià)供貨單價(jià)部位指定廠家備注1234單價(jià)組成內(nèi)容按招標(biāo)文件之約定；結(jié)算時(shí)按上述供貨單價(jià)和合同規(guī)定進(jìn)行。廚衛(wèi)排煙（氣）管及三防閥已由總包（寶業(yè)建設(shè)）安裝完成。室內(nèi)弱電智能化（含電動(dòng)窗簾、安防系統(tǒng)）系統(tǒng)：精裝修單位完成埋管穿線；打線、開關(guān)面板安裝由弱電單位完成。（二）、甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣）　　　　　　　 （乙方印章式樣）（三）、合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。（六）關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、取定的人工單價(jià)（是綜合單價(jià)，已含管理費(fèi)和利潤）。現(xiàn) 場 簽 證 單施工單位： 所屬合同： 合同 編號： （連續(xù)編號）事項(xiàng)名稱適用范圍（注明施工地點(diǎn)，適用范圍）提出時(shí)間：提出方 □施工單位 □建設(shè)單位 □其它：（請注明）簽證原因□ 因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致已施工的部位需要拆除；□ 設(shè)計(jì)變更增加、施工合同中暫定或未確定價(jià)格的無價(jià)材料簽證；□ 施工過程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理；□ 在施工過程中，由于施工條件變化、地下狀況（土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等）變化，導(dǎo)致工程量增減，材料或其他變更事項(xiàng)；□ 子公司（項(xiàng)目部）在施工合同之外，委托承包單位施工的零星工程；□ 合同規(guī)定實(shí)測工程量的工作項(xiàng)目；□ 其它（須具體明確）。、甲方直接發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。：由于乙方工程質(zhì)量問題造成的甲方和用戶的直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按合同進(jìn)行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能解決問題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方與用戶進(jìn)行索賠談判，談判結(jié)果經(jīng)甲方和用戶簽字后立即生效，甲方有義務(wù)知會(huì)乙方，乙方予以無條件承認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方代為支付給用戶，乙方不按要求支付的，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保修款中扣除。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任。，必須到維修中心相應(yīng)的的記錄表格中登記簽名，包括：《鑰匙領(lǐng)用登記表》、《維修服務(wù)單》等，并請當(dāng)面核實(shí)清楚。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)體質(zhì)量，在工程交付前一個(gè)月準(zhǔn)備充足的部品、材料、配件，納入周轉(zhuǎn)庫房，避免因材料不能及時(shí)到場造成的一切損失由乙方承擔(dān)。但不解除乙方的任何應(yīng)付的責(zé)任。，如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時(shí)、不履行對業(yè)主和甲方的約定或承諾，或有使用不合格的維修材料，有偷工減料等行為的，甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)公司處理。，嚴(yán)格管理施工用電。否則，無論是否超出保修期，乙方均應(yīng)予保修，相應(yīng)部分保修款待維修完成滿6個(gè)月后支付。：本工程竣工驗(yàn)收合格至保修起算日之間的時(shí)段亦屬乙方保修范圍，執(zhí)行本保修協(xié)議書相關(guān)條款之約定。衛(wèi)生間地面必須做結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)，并作為移交接收手續(xù)之一?！絷庩柦牵宏庩柦浅鰬?yīng)力比較集中，應(yīng)增加防水涂層二遍。吊桿長度大于1200mm，須采用60 系主龍骨或30ｘ30mm 熱鍍鋅角鋼作反支撐加固處理。頂、墻、地面的設(shè)備新風(fēng)口均由裝修單位按設(shè)計(jì)圖制安；圖紙無特殊注明的采用白色鋁合金條形格柵風(fēng)口。地面預(yù)留空間等風(fēng)神安裝單位布完110PVC新風(fēng)管及保溫后，需裝修單位用C20陶粒混疑土回填找平。濕貼石材面層前應(yīng)用專用鋸齒狀批刀背面刮一層粘結(jié)劑，晾干后再刮一層粘結(jié)劑進(jìn)行鋪貼。2基層所用型鋼規(guī)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)，須熱鍍鋅處理。所有成品柜體內(nèi)的飾面材質(zhì)必須同整體柜材料一致。根據(jù)高度要求，房門配置三四只合頁（其中三只合頁安裝位置：上部第一只合頁距門頂邊180mm，第二只距第一只200mm350mm（根據(jù)門高度定），底部一只合頁距門底邊200mm）。2戶內(nèi)房門均須配置一只門吸或門阻，安裝位置根據(jù)現(xiàn)場位置確定。木皮厚度應(yīng)不低于60 絲，油漆均需符合環(huán)保要求，陽角收口應(yīng)在工廠制作完成后現(xiàn)場只負(fù)責(zé)安裝。2衛(wèi)生間浴缸、洗手臺安裝面應(yīng)采用整石現(xiàn)場定位后開孔洞、安裝。石材鋪貼前對施工人員做好交底，現(xiàn)場相應(yīng)有石材排版圖。釘帽涂防銹漆，膩?zhàn)訐椒冷P漆補(bǔ)平；石膏板安裝前，須核對燈孔與龍骨的位置，嚴(yán)禁燈孔與主、次龍骨位置重疊，避免割斷破壞龍骨。廚房、衛(wèi)生間頂面要求為防水石膏板吊頂及刷防水涂料，輕鋼龍骨需采用熱鍍鋅50 系列。戶內(nèi)區(qū)域高位頂面區(qū)域不吊頂，采用原結(jié)構(gòu)頂面批刮界面劑，粉刷石膏分層找平干燥，再滿掛貼網(wǎng)格布，批刮防水性膩?zhàn)蛹八⒎浪酝苛??！艄芸诩肮艿乐車盒l(wèi)生間的管口及管道周圍是防水的重點(diǎn)部位，管道的安裝部門應(yīng)根據(jù)國家規(guī)范要求切實(shí)做好管口、管道的密封工作，無滲漏情況下交下工序（防水專業(yè)）施工。淋浴房、浴缸、室內(nèi)廚、衛(wèi)門檻及區(qū)域分界周邊部位均需做細(xì)石砼擋水條，翻邊尺度現(xiàn)場彈線定位制模澆搗。，應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的同期銀行貸款利息。保修款結(jié)算前乙方的質(zhì)量情況和維修需物業(yè)公司、甲方簽字認(rèn)可。自維修之日起，直到甲方簽收《維修服務(wù)單》，人員傷亡以及財(cái)產(chǎn)（包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械）的損失或損壞，均由乙方承擔(dān)。、甲方管理部門簽字確認(rèn)，否則視為未履行保修職責(zé)。，根據(jù)業(yè)主意見將家具、燈具、空調(diào)等物品移至指定地方并遮蓋保護(hù)，不能移動(dòng)的用塑料薄膜加以覆蓋保護(hù)。（業(yè)主）報(bào)修通知，到現(xiàn)場勘察確認(rèn)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，通知乙方維修，在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，禮貌用語，舉止文明。（需提供身份證復(fù)印件一張，一寸免冠照片兩張）。乙方的現(xiàn)場所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項(xiàng)維修事務(wù)，不得兼任其他工程項(xiàng)目職務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開工作崗位。甲方與相關(guān)用戶進(jìn)行談判，甲方損失知會(huì)乙方后，甲方有權(quán)直接從結(jié)算款或保修金中扣除。，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。設(shè) 計(jì) 變 更 單施工單位： 所屬合同： 合同編號： （連續(xù)編號）事項(xiàng)名稱適用范圍（注明對應(yīng)的圖紙、部位）提出時(shí)間：提出方□設(shè)計(jì)院 □建設(shè)單位 □購房客戶 □其它變更原因□ 由于設(shè)計(jì)單位的施工圖出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料或其他變更事項(xiàng)；□ 由于子公司（項(xiàng)目部）要求改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料或其他變更事項(xiàng)；□ 由于采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料或其他變更事項(xiàng)；□ 因房屋預(yù)售客戶提出變更要求，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料或其他變更事項(xiàng)；□ 其它（須具體明確）。（四）乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織計(jì)算變更費(fèi)用，最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后7日內(nèi)（從監(jiān)理及甲方現(xiàn)場工程師確認(rèn)完工情況的日期計(jì)算），向甲方報(bào)送完整變更費(fèi)用計(jì)算；每遲報(bào)一天，將扣除最終審定價(jià)的　　%。關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議附件5甲方： 杭州****************房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 建筑裝飾工程有限公司 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于　20　年　　月　　日簽訂了　****************住宅項(xiàng)目精裝修工程施工　　　合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行，并保證工作的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)、足量地支付乙方變更簽證的價(jià)款?？照{(diào)分包完成風(fēng)機(jī)盤管、控制面板及附屬管線安裝；精裝修單位負(fù)責(zé)風(fēng)機(jī)盤管的電源接入（強(qiáng)電井至風(fēng)機(jī)盤管的管線）、面板定位、開孔和百葉風(fēng)口制安，戶內(nèi)　電氣總包單位完成至管井電表箱（含本體），電表箱出線至戶內(nèi)配電箱和戶內(nèi)配電箱之后均由精裝修單位完成。電梯廳的管道井、通風(fēng)井井門及井內(nèi)墻地頂?shù)氖瘴卜鬯ⅰ⑼苛暇删b修單位完成。5五金配件門鎖、拉手、合頁、導(dǎo)軌、吊軌、浴室拉手和鎖夾、門吸門碰；明地漏甲供，暗地漏乙方采購、安裝。本合同各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。31 專利權(quán)乙方必須保證其提供的產(chǎn)品不會(huì)導(dǎo)致第三方對甲方提出關(guān)于侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)的指控。室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方必須無條件整改至合格為止，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。4） 施工中嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ599《浙江省及杭州市建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地管理辦法》實(shí)施。若因甲方原因引起延誤，經(jīng)甲方簽證同意后工期順延。 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 本工程施工中嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ599《浙江省及杭州市建筑安全文明施工工地管理規(guī)定》實(shí)施。乙方并須在15天內(nèi)提交災(zāi)害詳細(xì)情況的書面報(bào)告及有效的證明文件，由此而發(fā)生的費(fèi)用及造成的工程延誤由雙方按照災(zāi)害的實(shí)際情況協(xié)商解決。 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。 乙方在單體竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)向土建總包單位提供完整的并符合杭州市檔案管理要求的竣工資料 捌 套，其中原件 肆 套。19 質(zhì)量保證期 本工程質(zhì)量保證期為 貳年 ，另有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、陽臺防滲漏為 捌年 ；質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格并備案完成之日起六個(gè)月開始計(jì)算。18 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照施工期間最新的國家及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，相同項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，以相關(guān)高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并符合“********項(xiàng)目精裝修工程施工技術(shù)要求”，一次性驗(yàn)收合格，達(dá)到“錢江杯”驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 材料試驗(yàn)的結(jié)果必須滿足規(guī)范要求，并且其各項(xiàng)指標(biāo)均不得低于本合同中規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，否則，乙方須負(fù)責(zé)更換已運(yùn)至現(xiàn)場的材料并重新試驗(yàn)直至達(dá)到上述要求為止。 在使用任何材料前，乙方均須按招標(biāo)樣品要求向甲方提供材料樣板并獲得認(rèn)可和批準(zhǔn)；同時(shí)，乙方應(yīng)盡快安排上述經(jīng)甲方批準(zhǔn)的材料的供貨與進(jìn)場。16 材料供應(yīng) 乙方必須按照合同及施工中甲方確定的品牌、性能、生產(chǎn)制造單位及場地提供合同規(guī)定的產(chǎn)品。經(jīng)審核后，若審減額不大于5％時(shí)，造價(jià)咨詢資金由甲方支付；若審減額大于5％不大于10％時(shí)，審減部分的造價(jià)咨詢費(fèi)由乙方支付；核減額大于10％時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的審核咨詢費(fèi)用。12保修金為結(jié)算總價(jià)款的5%，保修期滿一年后付結(jié)算總價(jià)款的 2%；滿二年后付結(jié)算總價(jià)款的2%，同時(shí)扣除甲方代為支付的保修期間應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用；保修期滿5年，付剩余保修金的50％；保修期滿8年付清余款。(3)新增的甲供材料按03浙江省定額損耗率，采保費(fèi)按1％計(jì)算。⑤水泥調(diào)差方法：按最終竣工結(jié)算量和合同工期前80％月份（月份四舍五入確定）的杭州市造價(jià)信息管理站發(fā)布的各期信息價(jià)（正刊）平均值與2011年第9期的杭州市造價(jià)管理站發(fā)布（正刊）的信息價(jià)的差額計(jì)算，差價(jià)只計(jì)稅金。 如工程質(zhì)量未能符合政府質(zhì)檢部門的要求以及工