【正文】 或賠償甲方有權(quán)直接處理產(chǎn)生一切費用直接從責任的保修金中扣除。維修負責人一旦發(fā)生變更乙方應(yīng)在變更前三個工作日書面甲方。如在空置房維修嚴禁將空置房當倉庫使用。.。所有修復(fù)費用及賠償費用加上相應(yīng)違約金(修復(fù)及賠償費的15％)可以從甲方支付乙方的任何款項〔包括保修款〕中扣除但不解除乙方的任何應(yīng)負的責任。一般常規(guī)性工程質(zhì)量問題乙方保徹底解決。. 乙方未嚴格履行上述各項職責造成不良后果所發(fā)生的直接和間接損失均由乙方承當損失金額將直接從乙方的工程款或保修款中扣除不再另行知會。 兩 年乙方完成全部保修工作后甲乙雙方針對保修款進展階段性結(jié)算結(jié)算完成后15個工作日內(nèi)將保修款余額〔扣除兩年保修間發(fā)生的所有乙方承當費用及違約金后〕的70％支付給乙方。2. 嚴格遵守本有關(guān)廉潔合作理的規(guī)定不得承受乙方的宴請不得承受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。5. 乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或行為及時向甲方舉報；如乙方向甲方人員行賄或甲方人員向乙方索賄乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的一經(jīng)查實除追回由此給甲方造成的損失外乙方承諾在合同總價的根底上再讓利10并對本方知情不報人員進展相應(yīng)處分?！擦臣追綄ψ兏鼏畏诸愡B續(xù)編；甲、乙雙方都應(yīng)做好變更指的交付記錄資料交付時承受方不得拒簽。因乙方原因造成的審核延誤及后續(xù)延誤甲方不承當責任。三、假設(shè)在 工程上發(fā)生拖欠、克扣勞動者報酬行為的或者因該工程勞動者報酬糾紛使得貴可能涉及訴訟、仲裁、或其他不利影響時貴有權(quán)從我工程款中扣除相應(yīng)款項直接支付給相關(guān)的勞動者并有權(quán)解除施工合同我賠償因此而給貴造成的一切損失。聯(lián)絡(luò)資料：我經(jīng)辦人： 聯(lián)絡(luò) ： 電子： 名稱〔財務(wù)專用章〕日： 年 月 日 附件5 ?及時支付勞動者報酬的承諾?承 諾 房地產(chǎn)：對于貴與我就 工程簽訂的? 工程總包工程?施工合同及其補充合同〔簡稱施工合同〕我承諾如下：一、根據(jù)和當?shù)貏趧臃ㄒ?guī)我已與在貴 工程施工的所有勞動者〔含農(nóng)民工、下同〕簽定了勞動合同將嚴格履行支付勞動報酬等合同義務(wù)。〔五〕無特殊情況下甲方應(yīng)于簽證單確認完成后22工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算?！菜摹骋环菰O(shè)計變更、工程指只能一份簽證單及結(jié)算書甲方不承受乙方以匯總形式編制的多項設(shè)計變更、工程指的結(jié)算書。3. 乙方在工程工程建立間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為均應(yīng)及時采取措施予以制止并及時甲方。甲方：(蓋章) 法人代表：時間：年 月 日乙方：(蓋章) 法人代表：時間： 年 月 日附件2 ?廉潔合作協(xié)議?廉潔合作協(xié)議甲方： XX匯華置業(yè) 乙方： XX新國俊建筑裝飾設(shè)計工程 甲乙雙方針對于 XX金域緹香一多層精裝修 工程為加強工程工程建立間的廉潔合作甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準那么。. 乙方人員在工程質(zhì)量投訴處理過程中有不負責任的做法如有推諉、拖延、不準時、不履行對業(yè)主和甲方的約定或承諾或有使用不合格的維修材料有偷工減料等行為的甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)處理。.。但不解除乙方的任何應(yīng)負的責任。乙方應(yīng)根據(jù)工程實體質(zhì)量在工程交付前一個月準備充足的部品、材料、配件納入周轉(zhuǎn)庫房防止因材料不能及時到場造成的一切損失由乙方承當。.維修負責人處理保修間所發(fā)生的各項維修事務(wù)時必須到維修中心相應(yīng)的記錄表格中登記簽名包括：?鑰匙領(lǐng)用登記表?、?維修效勞單?等并請當面核實清楚。保修內(nèi)乙方應(yīng)派出足夠的維修和理人員常駐現(xiàn)場負責維修工作認真履行保修責任。甲方與相關(guān)用戶進展會談甲方損失知會乙方后甲方有權(quán)直接從結(jié)算款或保修金中扣除。第三十二章. 其它甲方：〔公章〕 乙方：〔公章〕： ： 法定代表人： 法定代表人：日 日 ： ： ： 銀行： 帳： 第二局部 合同附件 附件1 ?工程質(zhì)量保修協(xié)議書?工程質(zhì)量保修協(xié)議書〔范本〕甲方〔全稱〕： __XX匯華置業(yè)__乙方〔全稱〕：__XX新國俊建筑裝飾設(shè)計工程__ 甲方、乙方根據(jù)?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?和?房屋建筑工程質(zhì)量保修?經(jīng)協(xié)商一致對_XX金域緹香一多層精裝修__〔工程全稱〕簽訂工程質(zhì)量保修書。保修間如乙方的維修質(zhì)量及效勞不能滿足甲方要求甲方有權(quán)另行組織人力物力進展維修維修的費用及有關(guān)賠償將從保修金中扣除乙方予以無條件成認。包干總價為 5358100 元。第二十四章. 圖紙1. 甲方向乙方提供圖紙 2 套(含制作開工圖所用圖紙 1 套)。 合同解除后乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護和移交工作按甲方的要求將自有材料設(shè)備和人員撤出施工場地；甲方為乙方撤出提供必要條件已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且結(jié)算手續(xù)后支付。3. 合同解除 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可解除本合同。除非雙方協(xié)商終止本合同守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的違約方承當違約責任后仍必須履行合同。第十九章. 地下文物1. 乙方發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式監(jiān)理乙方發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報致使文物等遭受破壞依法承當相應(yīng)責任工不予順延。 停工間乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承當。2. 不可抗力發(fā)生后乙方應(yīng)立即甲方與監(jiān)理在所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失。如造成甲方向購房人交樓時間延誤的甲方應(yīng)向購房人支付的違約金亦由乙方承當。第十五章. 開工驗收及工程移交1. 工程驗收：工程具備開工驗收條件乙方按工程開工驗收有關(guān)規(guī)定提早15日向監(jiān)理提供完好開工資料、開工驗收。如乙方回絕施工甲方按第十一章第3條處理。3. 甲方發(fā)出的的有效設(shè)計變更與工程指乙方應(yīng)按要務(wù)施行如乙方回絕施行甲方有權(quán)另擇施工完成所發(fā)生的費用(另加20的理費)由乙方承當。3. 甲方限價的材料、設(shè)備 甲方限價的材料設(shè)備和詳細品牌詳見本合同專用條款約定。如乙方需要補充或修改采購方案應(yīng)在該材料設(shè)備進場前30天提出。3. 甲方不得要求乙方違背平安文明理的規(guī)定進展施工。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害由乙方承當責任及相關(guān)費用。 不可抗力。甲方代表不同意延要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延開工要求工不順延。檢驗不合格乙方承當發(fā)生的費用工不予順延。3. 隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或到達本合同約定的中間驗收部位乙方進展自檢并在隱蔽或中間驗收前36小時以書面形式監(jiān)理和甲方驗收。乙方由于自身原因申請調(diào)增結(jié)算價款的由乙方按調(diào)增金額的10作為違約金支付給甲方甲方結(jié)算審核時間相應(yīng)順延。. 本合同專用條款、合同計價復(fù)印件。. 其余規(guī)定詳附件3?設(shè)計變更、工程指及簽證的協(xié)議?。15. 承當本合同附件?廉潔合作協(xié)議?的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；承受甲方此方面的檢查與考核評估。三、圖紙審查11. 開工前應(yīng)對施工圖紙認真核查積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會審工作在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖強迫性、施工質(zhì)量與平安之處并做好各系統(tǒng)線的綜合平衡工作。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作〔包括合同、約定內(nèi)容以及設(shè)計變更工程指執(zhí)行、平安文明施工、成品保護、工地保安等〕凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按完成造成甲方損失的乙方負責賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下甲方有權(quán)另擇施工完成所發(fā)生的費用(另加20的理費)由乙方承當工不予延長。. 甲方確認無法勝任工作者包括：對分局部項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；. 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；. 違背甲方或乙方工地現(xiàn)場理規(guī)定者；. 無證上崗者〔適用于按規(guī)定必須有上崗證〕；. 與本合同規(guī)定不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認可者；. 與本工程施工無關(guān)的人員。第五章. 甲方工作及責任1． 甲方負責提早3日向乙方發(fā)出進場。除合同條款另有約定外合同組成及優(yōu)先解釋次序如下 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談記錄、變更等書面協(xié)議； 本合同專用條款； 本合同附件； 本合同通用條款； 現(xiàn)行、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料； 圖紙或材料樣板； 本合同的合同計價； 經(jīng)雙方認可的書； 及補遺。時限的最后一天的截止時間為當日24時。3. 工：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定按照日歷天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素本合同條款第十七章定義的“不可抗力〞除外。6. 甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品牌進展采購并按照甲方限定的價格進展結(jié)算的材料。工程指/設(shè)計變更單是工程簽證結(jié)算的根據(jù)。第四章. 乙方代表1. 本工程乙方代表〔詳見合同條款第二十三章〕受乙方委派代表乙方行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的職責。4． 監(jiān)視檢查工程質(zhì)量、進度負責或?qū)徍藞D紙設(shè)計問題的處理結(jié)果、設(shè)計變更、工程指的簽證、違約金、索賠、工程款項的支付、開工結(jié)算等。并支付甲方人民幣500元/人次違約金。7. 乙方須做好施工日志、施工記錄隱蔽工程記錄包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理要求上述資料供查閱。及時足額支付勞務(wù)用工的勞動報酬。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負責。. 甲方結(jié)算資料接收人為甲方工程經(jīng)理部。. 合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。 乙方承包范圍的各分局部項工程按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、規(guī)程、驗收、以