【正文】 款 贖 樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。如買方是境外人士需抵押合同公證，支付公證費。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷 救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 出證 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 國土部門出稅單，買賣方（或經(jīng)紀(jì)方代）繳過戶稅費。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié) 議 。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪 桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 審批 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 經(jīng)紀(jì)方陪同買賣雙方一起到國土部 門簽署正式《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，若一方是境外人士或境外公司需到公證處公證《買賣合同》后支付公證費，并到國土部門遞件，買方領(lǐng)取收文回執(zhí)，交由經(jīng)紀(jì)方保管。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 銀行出《承諾函》 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交 銀行所需資料。買方將首期款存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行帳號。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 申請按揭 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 委托評估機構(gòu)對用于抵押 的物業(yè)進行評估。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 查檔 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 買賣經(jīng)紀(jì)三方簽署物業(yè)轉(zhuǎn)讓合約，買方支付定金給賣方（由經(jīng)紀(jì)方代收后、經(jīng)紀(jì)方托管賣方金），賣方交房地產(chǎn)證原件給經(jīng)紀(jì)方。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需 資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 （按揭付款） 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié) 議。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后， 擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 結(jié)清尾款 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。買賣雙方需將物業(yè)買賣臨時合約、票據(jù)交還給經(jīng)紀(jì)方歸檔。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 交接物業(yè) 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 抵押登記完畢，銀行發(fā)放贖樓 剩余貸款，將貸款直接劃入賣方或經(jīng)紀(jì)方帳號。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭 釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 繳稅后出新證，由辦證人員拿回執(zhí)陪同買方取《房地產(chǎn)證》，并做抵押登記，可將首期款轉(zhuǎn)付給賣方。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 繳納稅費 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭 跌昌洛 國土部門審核資料，批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移遞件 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 融資公司代為賣方付清銀行按揭余款，銀行注銷抵押登記，并取回房地產(chǎn)證，由融資公司保管。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行 申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 贖樓業(yè)務(wù)流程 贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 銀行出《承諾函》 贖樓 業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。買方將首期款存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行帳號。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后 ，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 申請按揭 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 委托評估機構(gòu)對用于抵押的物業(yè)進行評估。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款 ），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 賣方提交相關(guān)資料（身份證原件、復(fù)印件、房地產(chǎn)證復(fù)印件、房屋抵押貸款合同、供樓存折原件、銀行欠款清單、查檔單）；買方提交相關(guān)資料（身份證原件、復(fù)印件、收入證明） 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù) 流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 買賣經(jīng)紀(jì)三方簽署物業(yè)轉(zhuǎn)讓合約，買方支付定金給賣方（由經(jīng)紀(jì)方代收、經(jīng)紀(jì)方托管賣方定金、賣方簽署借款服務(wù)協(xié) 議 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜 則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 （現(xiàn)金贖樓） 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 結(jié)清尾款 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。買賣雙方需將物業(yè)買賣臨時合約、票據(jù)交還給經(jīng)紀(jì)方歸檔。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致 腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 交接物業(yè) 贖樓業(yè)務(wù)流程贖樓業(yè)務(wù)流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），