【文章內容簡介】 則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 出證 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭 釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 繳稅后出新證，由辦證人員拿回執(zhí)陪同買方取《房地產(chǎn)證》，并做抵押登記，可將首期款轉付給賣方。如買方是境外人士需抵押合同公證，支付公證費。 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐 砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 銀行放款 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 抵押登記完畢，銀行發(fā)放贖樓 剩余貸款，將貸款直接劃入賣方或經(jīng)紀方帳號。 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 交接物業(yè) 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買 賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 買賣雙方交接物業(yè)，賣方結清相關費用。 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料 。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 經(jīng)紀方將預收的剩余款項結清給賣方。買賣雙方需將物業(yè)買賣臨時合約、票據(jù)交還給經(jīng)紀方歸檔。 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后， 擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 結清尾款 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡 半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 二手樓辦證流程圖解 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 （按揭付款） 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié) 議。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 簽署《物業(yè)轉讓合約》 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需 資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 買賣經(jīng)紀三方簽署物業(yè)轉讓合約，買方支付定金給賣方（由經(jīng)紀方代收后、經(jīng)紀方托管賣方金），賣方交房地產(chǎn)證原件給經(jīng)紀方。 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管 手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 查檔 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜 則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 經(jīng)紀方帶房地產(chǎn)證，落實權證狀態(tài)，查檔取回查檔記錄， 憑查檔有效單，經(jīng)紀方轉交賣方托管定金。 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸 丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 物業(yè)評估 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 委托評估機構對用于抵押 的物業(yè)進行評估。 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 申請按揭 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方 向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 經(jīng)紀方協(xié)助買賣雙方向銀行申請按揭貸款。買方將首期款存入經(jīng)紀方指定銀行帳號。 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交 銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 銀行出《承諾函》 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿 軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 經(jīng)紀方提交評估報告、物業(yè)轉讓合約、買方首期款證明、買方收入或資產(chǎn)證明、買賣雙方身份證復印件，銀行批復出具承諾函。 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅 骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 申請產(chǎn)權轉移遞件 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 經(jīng)紀方陪同買賣雙方一起到國土部 門簽署正式《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，若一方是境外人士或境外公司需到公證處公證《買賣合同》后支付公證費，并到國土部門遞件，買方領取收文回執(zhí)，交由經(jīng)紀方保管。 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪 桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 審批 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 國土部門審核資料，批準產(chǎn)權轉移。 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié) 議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 繳納稅費 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資 金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 國土部門出稅單，買賣方（或經(jīng)紀方代）繳過戶稅費。 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料。辦理資金監(jiān)管手續(xù) 。 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款已脯攜則則匣羹修砷 救址億致腿軟鹽輩姐砂圭釋鴿盅骸丈橙餾慧守鄧牢邯奔梗濕拔袍蝸寶仕蟲帽唐舶愉堡半獎斧蕪桓撅磊禹措琴蔗距磚寇恭跌昌洛 出證 贖樓業(yè)務流程贖樓業(yè)務流程 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議 。 房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），