【正文】 2 井 架 二層板澆完后 3 混凝土攪拌機 首次澆混凝土前進場 4 砂漿攪拌機 首次澆混凝土前進場 5 鋼筋機械 基礎(chǔ)工程開工、即進場 6 木工機械 基礎(chǔ)工程開工、即進場 7 其它機械 隨用隨到 施工機具配置 序 號 機 械 或 設(shè) 備 名 稱 型號規(guī)格 數(shù)量 國別產(chǎn)地 制造 年份 額定功率 (KW) 1 塔吊 QTZ40 1 山東 2020 40 2 塔吊 QTZ5010 1 山東 2020 40 2 井 架 J2350 2 山東 2020 3 混凝土攪拌機 JZ350 2 淮安 2020 4 鋼筋彎曲機 Ф 6～ 40mm 3 合肥 2020 3 5 鋼筋切斷機 Ф 4～ 40mm 4 太原 2020 6 卷揚機 JD1t 2 江蘇 2020 7 砂漿攪拌機 200L 2 南通 2020 3 8 木工平刨機 MB504 5 淮陰 2020 9 圓盤鋸 Ф 450 4 淮陰 2020 3 10 打夯機 HW280 4 上海閘北 2020 3 11 插入式振棒 ZX50 10 淮安 2020 1 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 21 12 平板式振器 PZ70 6 淮安 2020 1 13 高壓水泵 11/2GCA 2 上海 2020 14 潛水泵 QY11/2 3 上海 2020 15 交流電焊機 BX3300 3 上海 2020 21 16 對焊機 UN1100 2 華東 2020 100 17 施工電梯 2 上海 2020 注：如機械設(shè)備不充足，可根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況及時增加。同時，根據(jù)工程進展，將 不定期的召開各種協(xié)調(diào)會，以確保工程進度。 （ 3）本公司將會同業(yè)主不定期的組織對工程節(jié)點、工程質(zhì)量、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理、安全生產(chǎn)、計量狀況、工程技術(shù)資料、原材料以及電器具等的檢查，并制定必要的獎罰制度，獎優(yōu)罰劣，直至中斷合同。 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 19 （ 2）每周召開一次由項目經(jīng)理主持的施工內(nèi)部協(xié)調(diào)會，每周參加一次由業(yè)主、監(jiān)理、施工單位參加的外部協(xié)調(diào)會。室內(nèi)裝飾采用小樣板間形式，經(jīng)驗收合格后，再全面進行。 （ 2）對施工過程中出現(xiàn)的情況，除按現(xiàn)場監(jiān)理、業(yè)主的要求及時處理外，還應(yīng)積極發(fā)現(xiàn)并修正可能出現(xiàn)的設(shè)計錯誤。使監(jiān)理師能順利開展工作，在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護 好監(jiān)理師的權(quán)威性。所有進場使用的產(chǎn)品、半成品、設(shè)備、材料均主動向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，并按規(guī)定在使用前，材料進行物理、化學(xué)試驗和檢測，主動遞交檢測結(jié)果報告，保證工程質(zhì)量。接受監(jiān)理的驗收和檢查，并按照監(jiān)理的要求，予以整改。 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 18 六、組織與協(xié)調(diào) 與建設(shè)單位的工作協(xié)調(diào) 任何工程的建設(shè)都離不開業(yè)主的支持，因此必須做好與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)工作：在一些關(guān)鍵部位、關(guān)鍵時候都應(yīng)與建設(shè)單位多通氣，作好局部竣工驗收工作，對一些重大變更及做好簽證手續(xù)；對一些專業(yè)性強的問題多請教、多學(xué)習(xí)；根據(jù)長期積累的經(jīng)驗，對一些設(shè)計或其他原因引起的錯誤，提出合理化的建議，為建設(shè)單位節(jié)約每一份資金。他受企業(yè)法人委派，常駐現(xiàn)場以滿足安全生 產(chǎn)、質(zhì)量技術(shù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系的需要。 常駐現(xiàn)場的保證措施 （ 1）組織保證： 根據(jù)項目經(jīng)理的職責(zé)，我公司將選拔技術(shù)過硬、思想進步、品質(zhì)優(yōu)級的項目經(jīng)理進駐施工現(xiàn)場，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，項目部應(yīng)積極配合有關(guān)職能部門辦理工程決算。 （ 6）加強各類經(jīng)濟技術(shù)資料的管理，及時辦理各種簽證。 （ 4）組織建立項目班子及各類人員的崗位經(jīng)濟責(zé)任制及各項目規(guī)章制度，接受有關(guān)部門、上級單位、地方主管部門等對工程項目的監(jiān)督、檢查和審計，定期向企業(yè)法人代表報告工作，杜絕“以包代管”。 （ 2）參與制定施工組織設(shè)計 ，編制總體計劃及各控制點計劃，編制各項施工方案及質(zhì)量、安全的保證措施，并組織項目部技術(shù)人員學(xué)習(xí)和實施。 1項目經(jīng)理部加強同業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計院、監(jiān)理單位的聯(lián)系，及時解決工程中的重點、難點問題，保證工程有條不紊地進行。 項目經(jīng)理部加強對項目職工進行素質(zhì)教育，強化敬業(yè)精神，提高工作技能。 工程資金由項目經(jīng)理部在銀行設(shè)專用帳戶，由項目經(jīng)理直接支配。 實行勞動用工管理，選用組織能力強，技術(shù)水平高，有打硬仗的人員，建立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期按時完成。 公司每月召開一次現(xiàn)場辦公會，重點解決項目的資金、質(zhì)量、進度等難題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉(zhuǎn)。項目經(jīng)理、業(yè)主或監(jiān)理認(rèn)為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。 組織強有力的項目班子，由項目經(jīng)理選用思想好、業(yè)務(wù)精、能力強、善合作、服務(wù)好的管理人員進入項目管理班子。 負(fù)責(zé)對各施工班組進行安全教育和安全交底。 負(fù)責(zé)各分項工程的檢驗與質(zhì)量評定。 參與制定、貫徹項目質(zhì)量安全目標(biāo)，并協(xié)助總工程師組織實施。交付業(yè)主和公司存檔。 協(xié)助工長解決施工現(xiàn)場技術(shù)問題，辦理技術(shù)核定。 編制月、旬、作業(yè)計劃，統(tǒng)計填報有關(guān)報表。 作好本工種施工記錄及有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)資料，整理好送交內(nèi)業(yè)歸檔。 加強對班組的管理工作，盡量不出現(xiàn)質(zhì)量事故。 對操作人員進行安全教育，結(jié)合施工圖進行不同部位的安全、技術(shù)交底、并辦好交接手續(xù)。 （ 4）各專業(yè)工長的管理職責(zé) 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 15 認(rèn)真熟悉圖紙，嚴(yán)格按照本工種有 關(guān)的規(guī)程組織施工。堅持安全生產(chǎn)，杜絕重大傷亡、火災(zāi)及設(shè)備事故的發(fā)生。 向班組作質(zhì)量、安全、節(jié)約、工序的安排和操作規(guī)程的交底工作，負(fù)責(zé)督促檢查班組施工前的準(zhǔn)備工作，檢查施工質(zhì)量，保證施工順利進行。 （ 3）主辦工長管理職責(zé) 在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下直接負(fù)責(zé)本工程施工計劃的落實，并在質(zhì)量、工期、安全、成本等方面負(fù)責(zé)接受上級主管部門的監(jiān)督、檢查，使生產(chǎn)順利進行。 負(fù)責(zé)指導(dǎo)項目作業(yè)技術(shù)管理及質(zhì)量、安全、試驗、計量、油量部門的工作，確保項目技術(shù)、質(zhì)量、效益指標(biāo)的完成。 主持編制項目工程的施工組織設(shè)計，主持圖紙會審，做好工程技術(shù)交底及安全措施的制定工 作。 認(rèn)真貫徹國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，執(zhí)行公司及項目有關(guān)的技術(shù)管理規(guī)章制度，接受上級部門的監(jiān)督檢查。 制定本項目管理規(guī)章制度，加強項目管理和班組建設(shè)。 負(fù)責(zé)督促經(jīng)辦人員及時辦理工程變更的技術(shù)經(jīng)濟簽證，在工程施工準(zhǔn)備階段和施工中向業(yè)主聯(lián)系收取工程價款事宜，組織項目進行成本投入產(chǎn)生的核算工作。 三、 管理體制及 責(zé)任制 項目部職能分配表 職能 編號 職能名稱 項目 經(jīng)理 總工 程師 施工 質(zhì)檢 計劃 統(tǒng)計 資料 材料 保管 安全 1 管理職責(zé) ★ △ △ △ △ △ △ △ △ 2 質(zhì)量體系 △ ★ △ △ △ △ △ △ △ 3 合同評審 ★ △ △ △ 4 文件和資料控制 △ △ △ △ △ ★ △ △ △ 5 采購 ★ △ △ △ △ △ 6 顧客提供產(chǎn)品控制 △ △ ★ △ △ △ △ 7 產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性 △ △ △ △ △ ★ 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 13 8 過程控制 △ △ ★ △ △ 9 檢驗和試驗 △ △ △ ★ △ △ 10 檢驗、測量和試驗設(shè)備控制 ★ △ △ △ △ 11 檢驗和試驗狀態(tài)的控制 △ △ ★ △ △ 12 不合格品的控制 △ △ △ ★ △ △ 13 預(yù)防措施 △ ★ △ △ △ 14 搬運貯存、包裝防護和交付 △ △ △ △ ★ △ 15 質(zhì)量記錄的控制 △ △ △ △ △ ★ △ △ △ 16 內(nèi)部質(zhì)量審核 △ △ △ △ △ ★ △ △ △ 17 培訓(xùn) △ △ ★ 18 服務(wù) ★ △ △ △ 19 統(tǒng)計技術(shù) △ ★ △ △ 說明：主管人員★ 相關(guān)人員△ 項目經(jīng)理部主要管理人員工作職責(zé) （ 1）項目經(jīng)理的管理職責(zé) 遵守國家有關(guān)工程建筑和城市建設(shè)管理的政策法規(guī)，執(zhí)行施工及管理規(guī)范和企業(yè)規(guī)章制度，履行承包合同。 項目經(jīng)理 1 人 負(fù)責(zé)全面工作。特殊材料（包括安裝、裝潢、裝飾、保溫及甲供、自購）均要按保管要求，加強管理，分門別類，堆放整齊。木制品要防雨、防潮、防火，并有相對措施和設(shè)備 。鋼材、成型鋼筋分類集中堆放，整齊成線。庫容整潔，無“上漏下滲”。水泥桶中的水泥需用清后加灌。腳手扣件分 類分規(guī)格集中堆放，竹木雜料分類堆放，規(guī)則成方，不散不亂，不作它用。灰池砌筑符合標(biāo)準(zhǔn)，布局合理、安全、整潔，灰不外溢，渣不亂倒。砂石分類集成堆放成方。 現(xiàn)場材料堆放標(biāo)化措施 必須按施工平面圖布置堆放材料、工具，確?，F(xiàn)場道路暢通，做到平坦整潔，不亂淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 10 堆亂放，無散落物料，建筑物四周應(yīng)澆筑混凝土散水坡，并保持清潔、干凈，做到現(xiàn)場平整無積水，場內(nèi)排水成系統(tǒng)并暢通不堵。 2 木材 按形象進度 見預(yù)算 3 水泥 按形象進度 見預(yù)算 4 黃砂 按形象進度 見預(yù)算 5 石子 按形象進度 見預(yù)算 6 砌塊 按形象進度 見預(yù)算 7 門窗材料 按形象進度 見預(yù)算 8 瓷磚 按形象進度 見預(yù)算 9 涂料 按形象進度 見預(yù)算 要加強現(xiàn)場材料管理，滿足生產(chǎn)和文明施工現(xiàn)場的需要。 （ 3）對非甲供材料的檢驗 經(jīng)甲方同意，凡由乙方采購的材料設(shè)備，在材料設(shè)備到貨 24 小時內(nèi)，通知甲方代表驗收。 施工中所需復(fù)試的材料都要進行取樣復(fù)試，取樣的程序和要求都要符合市質(zhì)檢站的有關(guān)規(guī)定，在復(fù)試合格后方可使用。 特種材料必須由甲、乙雙方共同認(rèn)可后方可訂貨和使用，嚴(yán)禁以次充好。 （ 2）對進場物資的質(zhì)量進行檢驗與試驗 首先進行外觀驗收，如發(fā)現(xiàn)同樣缺陷、多種缺陷和嚴(yán)重缺陷時，認(rèn)真簽定并做好準(zhǔn)確記錄。同時做好抽測尺寸、重量的抽測工作。 施工現(xiàn)場材料進場與檢驗 （ 1）對進場物資數(shù)量 上進行檢驗 貨物進場時，材料員根據(jù)進貨通知等交底資料與貨物認(rèn)真核對，收取磅碼單，檢查質(zhì)量保證書或合格證。根據(jù)分供方提供的樣品及分析比較，最后確定合格分供方，訂立采購合同，并對所采購物資進行質(zhì)量檢驗、質(zhì)量跟蹤和評價。 （ 2）材料采購管理 經(jīng)業(yè)主同意，凡由我方采購的材料，根據(jù)工程工料分析表，編制材料采購計劃，報公司主管經(jīng)理審批，指派采購員進行市場調(diào)查，采集樣品材料必須滿足設(shè)計和規(guī)范要求。根據(jù)施工圖、施工組織設(shè)計編制該項目（含分包）所需主要物資用量總計劃，分階段列明所需物資的品名、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量以及合同文件與供應(yīng)協(xié)議規(guī)定的其他要求，并報業(yè)主或業(yè)主代表批準(zhǔn)。 門窗 木門、 鋁合金門窗 滑軸平開窗采用 55 系列炭灰色 5+9A+5 鋁合金單框雙玻窗； 推拉窗采用 80 系列5+9A+5 鋁合金單框雙玻窗（東西南向外窗，陽臺均采用）； 木門選用成品木門，所有套內(nèi)門由住戶自理。用于樓梯間、前室、門廳及公共走道全做。 面磚飾面，做法為面磚飾面； 58 厚粘結(jié)砂漿層； 10 厚抗裂砂漿復(fù)合熱鍍鋅電焊網(wǎng)一層； 3 厚專用粘結(jié)劑； 20厚巖棉 +7 厚纖維板； 3 厚專用粘結(jié)劑； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層； 200厚混凝土空心砌塊； 20厚 1:3 水泥砂 漿找平層。 外墻 二 ： 涂料墻面（ KYA 增強纖維復(fù)合保溫板）， 做法為外墻涂料飾