定期報(bào)表培訓(xùn)會(huì)議ppt課件-文庫(kù)吧資料
2024-11-19 23:37本頁(yè)面
【正文】 置面積 如果是2009年以前年度銷售出去的,在2009年退房,則不減少2009年的銷售面積,只把退房的面積放到空置面積中,X2032表、X105表填寫說明,常見錯(cuò)誤及注意事項(xiàng)： 空置面積的審核公式: 空置面積=空置1年以下（不含一年）+空置13年(含1年)+空置3年以下(含3年) 其中：空置1年以下（不含一年）面 積在報(bào)表中無對(duì)應(yīng)指標(biāo)，但總 數(shù)需要包含,X2032表、X105表填寫說明,常見錯(cuò)誤及注意事項(xiàng)： 空置面積的審核公式: 如果本期內(nèi)竣工面積有變化 空置面積變化應(yīng)小于等于竣工面積變化不可銷售面積變化現(xiàn)房銷售面積變化出租面積變化 注：變化為本期數(shù)上期數(shù)，可為正，可為負(fù)，也可為0,X2032表、X105表填寫說明,常見錯(cuò)誤及注意事項(xiàng)： 空置面積的審核公式: 如果本期內(nèi)竣工面積無變化 空置面積變化=0現(xiàn)房銷售面積變化出租面積變化,X2032表、X105表填寫說明,出租面積與財(cái)務(wù)表中出租收入的審核關(guān)聯(lián)： 出租面積與出租收入指標(biāo)常同時(shí)存在 但由于出租面積為時(shí)點(diǎn)指標(biāo)，出租收入為時(shí)期指標(biāo)，所以有可能是年末沒有出租面積，而本年有出租收入的情況,X2032表、X105表填寫說明,X202表填寫說明,常見錯(cuò)誤及注意事項(xiàng)： 注意計(jì)量單位為萬元，經(jīng)常有企業(yè)填上了十幾億的資金（曾有企業(yè)填寫國(guó)內(nèi)貸款60，000，000萬元） 資金來源只算到位數(shù)，不管支出與否，故該表數(shù)據(jù)不能倒退 如果沒有完成投資，則不用填寫資金來源數(shù)據(jù),X202表填寫說明,常見錯(cuò)誤及注意事項(xiàng)： 資金來源僅為房地產(chǎn)開發(fā)部分的，如有多種主營(yíng)業(yè)務(wù)類型，其他業(yè)務(wù)的資金不用填入 指標(biāo)定義理解錯(cuò)誤，特別是上年末結(jié)余資金部分，企業(yè)把財(cái)務(wù)報(bào)表中的貨幣資金全部填入 注意核實(shí)應(yīng)付工程款過大的情況,X202表填寫說明,X204表填寫說明,常見錯(cuò)誤及注意事項(xiàng)： 住宅空置面積=90平方米以下住房+90至100平方米+100至110平方米+110至120平方米+120至140平方米+140平方米以上住房 其中:①90平方米以下住房、140平方米 以上住房從列指標(biāo)中獲得 ② 90至100平方米、100至110平方米、110至120平方米、120至140平方米指標(biāo)從行指標(biāo)中獲得,X204表填寫說明,X103表填寫說明,《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）財(cái)務(wù)狀況》要求按2009年年度企業(yè)下列財(cái)務(wù)報(bào)表填寫： 1.資產(chǎn)負(fù)債表（以下用Z表示） 2.損益表（以下用S表示） 3.財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表（以下用C表示）,X103表填寫說明,金額的計(jì)量單位為萬元，貨幣種類為人民幣，且各指標(biāo)一律四舍五入取整 在企業(yè)財(cái)務(wù)表中，負(fù)數(shù)的指標(biāo)，錄入X103表時(shí)，需在數(shù)字前加
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