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正文內(nèi)容

購(gòu)物中心租賃合同范本-文庫(kù)吧資料

2024-12-23 05:20本頁(yè)面
  

【正文】 收入的 自定 %提取營(yíng)業(yè)員的效益提成,由乙方承擔(dān),由甲方統(tǒng)一發(fā)放,銷售額不足時(shí),由乙方按甲方規(guī)定的日期繳納,并由甲方統(tǒng)一發(fā)放營(yíng)業(yè)員,否則逾期甲方將收取每日 2%的滯納金。 乙方應(yīng)按照國(guó)家勞動(dòng)用工的法規(guī)與政策與其所聘用的人員辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、婚育保險(xiǎn)及其他福利待遇。 營(yíng)業(yè)員(促銷員)由甲方統(tǒng)一管理,工作任務(wù)由乙方安排。 如需乙方配備營(yíng)業(yè)員,需經(jīng)甲方同意后方可上崗,一經(jīng)配備,乙方無(wú)權(quán)調(diào)配、辭退,同時(shí)必須服從甲方的統(tǒng)一管理,遵守甲方的各種管理規(guī)章制度,否則甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰或辭退。如需著品牌標(biāo)志的工裝時(shí),須持品牌廠家證明到甲方管理部門(mén)審批、登記后方可著品牌工裝上崗。 第十三條、人員管理 乙方因經(jīng)營(yíng)需要配備營(yíng)業(yè)員 2 名,自帶員工或委托甲方代為招聘。 專柜范圍內(nèi)的清潔由乙方負(fù)責(zé),但受甲方監(jiān)督管理。 乙方的商品陳列、賬務(wù)管理、進(jìn)返商品應(yīng)服從甲方的管理,若有違反,甲方有權(quán)收取乙方 5000 元的違約金。 乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)裝修、改動(dòng)或增減任何設(shè)施,均須事先報(bào)經(jīng)甲方管理部門(mén)審核同意,并在甲方派駐人員的監(jiān)督下進(jìn)行工作。 乙方未經(jīng)甲方同意不得在商場(chǎng)做任何布置及加裝設(shè)施或堆置物品,乙方保證不在商場(chǎng)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品及易燃易爆物品。如有違反,甲 共 11 頁(yè) 第 6頁(yè) 方有權(quán)收取乙方 5000 元的違約金并清退乙方,如因特殊情況必須進(jìn)入其 他商場(chǎng)的,需向甲方提交書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后不屬違約。 乙方提供的商品,不準(zhǔn)與甲方場(chǎng)地內(nèi)的其他商戶發(fā)生重貨、追貨、貼標(biāo)等現(xiàn)象,如有違反,乙方應(yīng)按甲方要求予以處理,如乙方拒絕甲方要求,甲方有權(quán)收取乙方 5000 元的違約金并沒(méi)收該商品。 乙方新品種上柜前必須填寫(xiě)甲方《新增商品審批單》報(bào)甲方審批,經(jīng)審批同意后方能上柜。 如乙方在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的商品銷售發(fā)生缺貨、短碼現(xiàn)象,乙方應(yīng)在 7日內(nèi)補(bǔ)齊,確屬因脫銷造成的缺貨、短碼則不在此范圍內(nèi)。 ⑷ 如乙方未達(dá)到上述任 一規(guī)定,在甲方下達(dá)書(shū)面整改通知 7 日后仍無(wú)效的,甲方有權(quán)收取 5000 元違約金。 ⑵ 乙方在應(yīng)季銷售中,專柜商品庫(kù)存不應(yīng)少于 / 件。 由乙方承擔(dān)的違約金或賠償金,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除,不足部分乙方應(yīng)在甲方規(guī)定期限內(nèi)繳納給甲方。 乙方保證所供應(yīng)的商 品或服務(wù)有顧客投訴時(shí),乙方同意全權(quán)交由甲方處理,乙方保證服從甲方的處理決定。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)假冒偽劣商品上柜,甲方將沒(méi)收其全部商品交有關(guān)行政主管部門(mén)處理,并處商品銷售價(jià) 30%的罰款,由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。 乙方保證所供應(yīng)的商品或服務(wù)符合國(guó)家及地方的有關(guān)法令、法規(guī);不出售三無(wú)、假冒偽劣或違禁商品。 乙方如在同城的其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行打折或特賣活動(dòng),也應(yīng)在本商場(chǎng)同時(shí)舉行同樣的活動(dòng),但甲方不同意的除外。乙方如不愿參加,則應(yīng)在活動(dòng)開(kāi)始前的 7 日內(nèi)告知甲方。 乙方開(kāi)展促銷活動(dòng)時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,自行承擔(dān)費(fèi)用,甲方應(yīng)給予積極的配合與支持。 乙方如需要使用甲方的名稱商標(biāo)或自行發(fā)布媒體有涉及甲方時(shí),乙方應(yīng)事先將相關(guān)內(nèi)容送交甲方核定,經(jīng)甲方同意后方可使用發(fā)布。 乙方及乙方代表、不在商場(chǎng)編制內(nèi)的促銷人員,不得參與現(xiàn)場(chǎng)銷貨,不得長(zhǎng)時(shí)間在賣場(chǎng)逗留。 乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充應(yīng)季商品庫(kù)存,保證應(yīng)季商品充足,如因乙方原因 10日內(nèi)商品補(bǔ)充不到位,甲方有權(quán)單方終止合同,并追究違約責(zé)任。 乙方供應(yīng)的商品銷售價(jià)格必須符合《價(jià)格法》的要求,并服從甲方統(tǒng)一管理。如有違反,乙方自負(fù)一切法律責(zé)任,并同意甲方收取乙方 10000— 30000 元的違約金,同時(shí)甲方有權(quán)提前終止合同。 乙方保證在甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),不撤離 商品、貨柜及營(yíng)業(yè)人員。 ⑷ 乙方在促銷活動(dòng)期間不補(bǔ)貨,造成影響銷售的。 ⑵ 乙方未按本合同或雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方交納全部費(fèi)用。 乙方當(dāng)月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用在結(jié)賬前須以現(xiàn)金方式或在銷售貨款中直接扣除后方可結(jié)賬。 如乙方更名或賬號(hào)變更,需向甲方提供正式的書(shū)面變更通知,口頭通知甲方不予認(rèn)可,因乙方提供的賬號(hào)有誤,造成的貨款延期或其他任何經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。(遇國(guó)家法定假期順延。 每月結(jié)算一次,賬期為當(dāng)月的 1 日 — 當(dāng) 月 月末 。 其他費(fèi)用: 如乙方變更品牌,需提交書(shū)面申請(qǐng)報(bào)甲方審批,待甲方審批同意后方可 辦理品牌上柜手續(xù),甲方收取變更品牌費(fèi)用 1000 元 — 3000 元。 水、電、物業(yè)及庫(kù)房管理費(fèi): ⑴ 乙方在商場(chǎng)內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費(fèi),按實(shí)際產(chǎn)生金額支付。 ⑵ 甲方在舉行大型促銷活動(dòng)時(shí),所產(chǎn)生 的包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng) 贈(zèng)品、抽獎(jiǎng)、禮品、賣場(chǎng)布置等費(fèi)用,由雙方共同分?jǐn)偂? ⑷ 甲方在其官方網(wǎng)站上為統(tǒng)一做廣告宣傳,乙方根據(jù)所做的內(nèi)容支付相 應(yīng)的廣告宣傳費(fèi)用。 ⑵ 乙方從甲方領(lǐng)取的包裝物、相關(guān)票據(jù)、辦公用品等費(fèi)用,由乙方自行 承擔(dān)。 合同固定費(fèi)用: ⑴ 店慶贊助費(fèi):甲方店慶時(shí),乙方須向甲方交納 1500 元贊助費(fèi)。 3. 簽訂正式合同后 2 日內(nèi),乙方先支付第一年租金及物業(yè)費(fèi)合計(jì) 66000 元(大寫(xiě):陸仟陸佰元整),第二、三年租金及物業(yè)費(fèi)均在每年 4 月 1 日前繳清。 第二年租金元(大寫(xiě):;物業(yè)費(fèi)為(大寫(xiě) 陸仟元整)。 2. 租金及物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每年以 20%比例遞增,物業(yè)費(fèi)不變。 7. 在合同期限內(nèi),乙方中途單方終止合同時(shí),乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所有的裝修添置物,改造物無(wú)償歸甲方所有,同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金 10000 元。 6. 合同終止時(shí),乙方保證依照甲方通知的時(shí)間或提前 7 天將商品、貨柜撤離現(xiàn)場(chǎng),逾期乙方同意甲方將乙方在商場(chǎng)內(nèi) 所有商品及財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方二人以上清點(diǎn)封存,倘
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