購(gòu)物中心租賃合同-文庫(kù)吧資料
2025-04-05 21:01本頁(yè)面
【正文】 ____元/平方米/月，總計(jì)_________元/月（大寫(xiě)：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整）。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還?！ 〉谖鍡l履約保證金 本合同書(shū)簽定之日，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金?！ ∶庾馄冢河蒧_______年________月________日至________年________月________日。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間：商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié)，由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人（授權(quán)委托書(shū)作為本合同的附件）。 物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月物業(yè)代管費(fèi)總額為：￥_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整）。（詳見(jiàn)本合同第九條） 第三條租賃期限 租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年 _________月_________日止。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。 租賃面積（以建筑面積計(jì)算）：_________平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。 意向書(shū)于正式租賃合同簽署后失效。 承租方須于簽訂本意向書(shū)后日內(nèi)，即_____年_____月_____日前攜本《意向書(shū)》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關(guān)款項(xiàng)到出租方指定地點(diǎn)簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關(guān)文件； 房屋租賃而發(fā)生稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。（以建筑面積計(jì)算） 三、承租期限及用途 承租方承租該物業(yè)期限為_(kāi)______年，用作_______。（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。購(gòu)物中心租賃合同2 出租方：_______ 承租方：_______ 個(gè)人姓名（中文）先生/小姐_______ 身份證：_______ 地址：_______ 電話：_______ 公司名稱（中文）_______ 地址：_______ 注冊(cè)編號(hào)：_______ 公司注冊(cè)地址：_______ 公司代表：_______ 聯(lián)絡(luò)電話：_______ e—mail：_______ 本著自愿、平等、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，簽定本租賃意向書(shū)： 一、承租物業(yè)： 承租方自愿租賃神華國(guó)_______城億佰購(gòu)物中心區(qū)_______層_______號(hào)物業(yè)。保險(xiǎn)條款必須指定出租人為第一受益人。未經(jīng)出租人或政府有關(guān)主管部門書(shū)面同意，承租人不得擅自修改已批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。出租人必須事先將所涉及的顧問(wèn)費(fèi)的名稱及金額通知承租人，并經(jīng)其接納后方可聘請(qǐng)。 第二款： 出租人視其認(rèn)為適當(dāng)與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。如出租人因此終止本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任。如推廣宣傳費(fèi)（如有）或管理費(fèi)及空調(diào)費(fèi)在租賃期內(nèi)有所遞增，承租人應(yīng)在接到出租人書(shū)面通知后七天內(nèi)將保證金補(bǔ)足?！ 〉谖蹇睿?如在租賃期間，出租人發(fā)生變更，承租人所交保證金或出租人根據(jù)本合同行使扣除權(quán)后剩余的保證金，所涉及的權(quán)利和義務(wù)全部由新的出租人繼承?！ 〉谌睿?在承租人全部履行本合同各項(xiàng)條款的情況下，在承租人按第十二條的規(guī)定交還該單元后三十天內(nèi)，或承租人因其違反本合同相應(yīng)條款而向出租人清償所有應(yīng)付款項(xiàng)后三十天內(nèi)(以較后者為準(zhǔn))，出租人將保證金無(wú)息返還承租人。若經(jīng)敦促承租人仍不履行合同規(guī)定的義務(wù)，則出租人有權(quán)扣除全部或部分保證金來(lái)抵償任何承租人欠繳之款項(xiàng)及應(yīng)賠償出租人的損失(以下統(tǒng)稱為“應(yīng)付款項(xiàng)”)?！ 〉谖鍡l 保證金 第一款： 承租人于簽署本合同的同時(shí)，需向出租人繳納保證金(其數(shù)額在附件三中列出)，作為承租人忠實(shí)履行本合同中各項(xiàng)條款的保證金(以下簡(jiǎn)稱“保證金”)。 第五款： 為增加及保持該物業(yè)的人流量和整體社會(huì)形象，從而為承租人提供優(yōu)良之經(jīng)營(yíng)環(huán)境，出租人將保留在適當(dāng)時(shí)機(jī)向承租人收取一定的推廣宣傳費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“推廣宣傳費(fèi)”）的權(quán)利。如雙方發(fā)生爭(zhēng)
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