【正文】 立承擔(dān)全部法律后果； 在乙方為甲方提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中，如資料清單中涉及的關(guān)鍵性內(nèi)容發(fā)生變化，其變化將影響乙方對項(xiàng)目進(jìn)行判斷的正確性時，甲方 應(yīng)對提供的資料進(jìn)行及時更新； 甲方應(yīng)將承諾提供的資料，自本合同簽訂之日起 5 日內(nèi)提供給乙方。在本項(xiàng)目策劃工作期間乙方若需要到相關(guān)項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，該小組成員有義務(wù)安排并陪同乙方人員進(jìn)行相關(guān)工作的開展； 為保證本項(xiàng)目工作順利進(jìn)行，甲方應(yīng)無償提供經(jīng)雙方確認(rèn)的資料清單中的各類材料及資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性及完整性。 乙方需承擔(dān)費(fèi)用包括： 乙方團(tuán)隊(duì)日常發(fā)生的辦公費(fèi)用及團(tuán)隊(duì)文化用品費(fèi)用； 全案營銷策劃及銷售代理服務(wù)委托合同書 機(jī)密 第 9 頁 共 22 頁 乙方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員的人工費(fèi)用、銷售提成、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、各種員工福利待遇等。 第五條 銷售費(fèi)用 甲方需承擔(dān)的銷售費(fèi)用包括但不限于以下用于提供供乙方項(xiàng)目銷售所需的設(shè)施、銷售工具以及營銷推廣宣傳等費(fèi)用（雙方另有約定的除外） ： 全案營銷策劃及銷售代理服務(wù)委托合同書 機(jī)密 第 8 頁 共 22 頁 提供樣板間（含裝修、裝飾、辦公家具）、銷售中心（含水、電、冷 /暖空調(diào)設(shè)備、裝修、裝飾）、示范環(huán)境體驗(yàn)區(qū)、看房停車位等，并承擔(dān)相關(guān)的設(shè)計(jì)、制作、安裝、保潔、安全設(shè)施、維護(hù)保養(yǎng)與維修等； 負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售熱線、客服熱線等固定電話的購置以及相關(guān)通訊及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用； 負(fù)責(zé)辦公場所工作電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)的購置及日常辦公耗材； 承擔(dān)銷售中心、樣板間水費(fèi)、電費(fèi)； 吧 臺日常消耗費(fèi)用、衛(wèi)生間日常消耗費(fèi)用等； 聘用物業(yè)、保潔和保安人員，并負(fù)責(zé)上述人員工資福利等一切費(fèi)用。） 、乙方收款時應(yīng)出具合乎規(guī)定的正式發(fā)票，在甲方支付乙方代理費(fèi)的同時給付甲方。若甲方不同意，也可參 照以下方式協(xié)商：甲方可每月按照單套房產(chǎn)超定價獎勵金的 70％支付乙方相關(guān)超定價獎勵金，年度任務(wù)完成支付 90％，待項(xiàng)目結(jié)案后，甲方應(yīng)將剩余 10％的代理費(fèi)支付乙方。 在乙方完成合同簽約且購房客戶全 款付訖后，甲方應(yīng)將超定價獎勵金支付乙方 。每月 5日（如遇法定節(jié)假日順延）為超定價獎勵金的結(jié)算日，乙方向甲方提交上月超定價獎勵金對帳 單 ，甲方應(yīng)于三個工作日內(nèi)簽字確認(rèn)并返還乙方，逾期未提出意見的 ,視為甲方已確認(rèn)，每月 10日（如遇法定節(jié)假日順延）將超定價獎勵金支付給乙方。 乙方因收取代理費(fèi)而應(yīng)繳的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。乙方在收取代理傭金時，應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票 。 、銷售代理傭金支付： 、 甲方 暫按 ％比例 向乙方 結(jié)算 銷售代理 傭金 ，并 按月 支付 。 、 銷售代理傭金的結(jié)算： 在本合同約定的考核期內(nèi)， 、 如果乙方完成銷售任務(wù) ％以上（包含 ％ ），則銷售代理傭金按照合同簽約金額的 %提?。? 全案營銷策劃及銷售代理服務(wù)委托合同書 機(jī)密 第 6 頁 共 22 頁 、如果乙方完成銷售任務(wù)的 ％（包含 ％ ）－ ％，則銷售代理傭金按照合同簽約金額的 %提??； 、如果乙方完成銷售任務(wù)低于 ％（包含 ％ )，銷售代理傭金按照合同簽約金額的 %提取。 、銷售代理傭金按本項(xiàng)目所售 物業(yè) 部分的合同簽約金額計(jì)算。 在簽署本合同時，甲方應(yīng)以附件形式確定本項(xiàng)目取得銷售證進(jìn)度，如進(jìn)度發(fā)生變化，則對乙方的銷售考核周期相應(yīng)順延。 銷售條件 ． 甲方負(fù)責(zé) 銷售 現(xiàn)場包裝、接待中心以及樣板間的裝修、布置和改造； 并保證 在 開盤銷售 前完成 或隨著銷售的開展逐步到位 ； ．甲方負(fù)責(zé)于乙方 進(jìn)場 銷售前完成與乙方銷售團(tuán)隊(duì)的客戶資料交接； ．甲方負(fù)責(zé) 于乙方進(jìn)場銷售前 完成銷售所需模型、看板等銷售展示工具的制作。 具體考核任務(wù)及考核辦法將在甲乙雙方協(xié)商一致后，以銷售考核任務(wù)單作為 補(bǔ)充協(xié)議 的形式確定。 考核 指標(biāo) 、以客戶簽署正式購房合同的 回款金額 為考核指標(biāo)。 第 四 條 銷售代理服務(wù)及相關(guān)要求 銷售價格 、項(xiàng)目底價表 乙方制定單套房屋底價表，并報甲方審批，最終以甲方認(rèn)可的單套房屋底價表執(zhí)行。甲方保留物業(yè)所有購房相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理。 全案營銷策劃及銷售代理服務(wù)委托合同書 機(jī)密 第 4 頁 共 22 頁 甲方保留物業(yè)：甲方保留單位不超過本項(xiàng)目可銷售建筑面積的 %，保留單位用于關(guān)系客戶或自用，甲方出具書面的《保留單位房號表》。 代理權(quán)。 第 三 條 代理 期限 及代理權(quán) 本合同的有效期自本合同簽訂之日起至甲乙雙方完成各自義務(wù)之日止。乙方組建專門的銷售隊(duì)伍，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目可銷售 物業(yè) 的銷售代理工作，并按不低于甲乙雙方協(xié)商確定的目標(biāo)銷售底價的價格進(jìn)行銷售。 第二條 全案 營銷 策劃 及銷售代理服務(wù)內(nèi)容 營銷策劃服務(wù)工作內(nèi)容 本項(xiàng)目營銷策劃工作，主要是從市場及銷售可行性的角度出發(fā)，實(shí)施本項(xiàng)目的全面營銷及策劃工作，內(nèi)容包括（但不限于）以下內(nèi)容： 、市場分析及客戶定位； 、項(xiàng)目營銷定位； 、增加項(xiàng)目附加值； 、制定營銷競爭對策、各銷售階段銷售價格體系； 、宣傳推廣策略； 、現(xiàn)場包裝策略。本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本合同的履行。 本項(xiàng)目位于 ，占地 平方米，建筑面積約為 平方米。 全案營銷策劃及銷售代理服務(wù)委托合同書