某房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略-文庫(kù)吧資料
2024-11-18 22:08本頁(yè)面
【正文】 目的高價(jià)值區(qū)，共 3棟（棟（ 4）；）；216。中。產(chǎn)品價(jià)值和品牌內(nèi)涵，培養(yǎng)大批忠實(shí)的顧客。 收藏品楚天逸品以極致產(chǎn)品打造成就大平層收藏品傳奇恭迎湖湘大人物入主項(xiàng)目形象示意PART 6湖湘本土地產(chǎn)品牌，謀求品牌大發(fā)展長(zhǎng)沙平層豪宅現(xiàn)狀解讀中欣集團(tuán)地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略研究高速發(fā)展期，建立自身品牌的必要性精裝修交付，知名物管的早期介入項(xiàng)目自身價(jià)值梳理目標(biāo)客戶研究擁有一線江景的大師級(jí)規(guī)劃頂級(jí)大平層身兼為湖湘地產(chǎn)證言重任項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略在產(chǎn)品概念與附加值上提升保值增值能力創(chuàng)造項(xiàng)目獨(dú)特的精神標(biāo)識(shí)，實(shí)現(xiàn)區(qū)隔營(yíng)銷占位：為湖湘大仕定制的鼎級(jí)收藏品形象定位：大人物 目前宏觀經(jīng)濟(jì)銀根鎖緊，投資風(fēng)險(xiǎn)趨強(qiáng)，投資途徑狹隘，收藏逐步成為更具備安全性的資本保值手段。 以奢侈品和收藏品貫穿其整個(gè)軟性價(jià)值的傳播； 高端的公關(guān)活動(dòng)營(yíng)造身份價(jià)值的平臺(tái)，并進(jìn)行項(xiàng)目的推介； “ 饑餓營(yíng)銷 ” ，稀缺、少量地推貨，營(yíng)造緊迫感和受歡迎度； 通過(guò)事件以及名仕證言其價(jià)值，并創(chuàng)造巨大的話題價(jià)值。 利用名人和專業(yè)渠道進(jìn)行品牌互補(bǔ)，以文化和歷史作為精神圖騰提升項(xiàng)目的品牌內(nèi)涵； 國(guó)際領(lǐng)先技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行產(chǎn)品的打造； 在產(chǎn)品本身更趨向打造成為注重私密性和享受性的私人會(huì)所； 內(nèi)部精裝修標(biāo)準(zhǔn)均以豪奢為標(biāo)準(zhǔn)，材料幾可稱 “ 宮殿級(jí) ” ，提升整個(gè)豪宅標(biāo)準(zhǔn)。由客戶自己制定房型、價(jià)格、內(nèi)部飾品甚至定價(jià)。預(yù)約看房，不做任何線上宣傳，不接納任何渠道媒體；216。216。216。劉永好未預(yù)約，看房被拒；216。216。受眾直指 “金字塔塔尖的人 ”，直面 “真正的富豪 ”。水晶、金粉、真牛皮、絲綢等昂貴材料的鋪貼與手工裝飾，以及高檔訂制舶來(lái)品，將尊貴、典雅和奢華揮灑地淋漓盡致。在品牌的運(yùn)作過(guò)程當(dāng)中，星河灣的經(jīng)營(yíng)手法更具有創(chuàng)新性，主要體現(xiàn)在其品牌疊加、資源平臺(tái)運(yùn)作以及其創(chuàng)新性的推廣等方面參考案例二：貢院六號(hào) 千年一遇，東方大家項(xiàng)目簡(jiǎn)介 東魂西技，神秘建筑：匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)理念“貢院六號(hào) ”的每套房子都是用 “規(guī)模定制 ”的方式打造，讓一個(gè)設(shè)計(jì)師的理念貫穿到底，匠心獨(dú)運(yùn)?？v觀整個(gè)推廣期，以“品牌、地塊、平臺(tái) ”為主線，如打造奢侈品一樣塑造星河灣的軟性價(jià)值，大品牌價(jià)值：?標(biāo)榜個(gè)盤異彩， “什么都見(jiàn)過(guò)的國(guó)際大都會(huì)上海，創(chuàng)造 6小時(shí) 40億世界銷售紀(jì)錄 ”，影襯品牌品質(zhì)?標(biāo)榜 CNBC國(guó)際性大獎(jiǎng)，搭建國(guó)際星河灣地塊價(jià)值 ：?標(biāo)榜文化底蘊(yùn)，拉動(dòng)政府，以 “古海上絲綢之路起源地 ”為題并發(fā)動(dòng)申遺活動(dòng)，獨(dú)有地塊價(jià)值，并富社會(huì)話題。星河匯：匯聚各地高端價(jià)值的資源平臺(tái)。216。216。 216。散落在社區(qū)中，親切宜人，舉步可達(dá)；216。四季會(huì)所： 星河灣四季會(huì)會(huì)所毗鄰沙溪大橋，前臨珠江，門前是星河灣畔休閑木道、總面積為 3600平方；216。 采用純銅質(zhì)地， 精選了國(guó)外多款最流行，重新融匯精致打造，讓每個(gè)把手都是國(guó)際品質(zhì)和時(shí)尚的結(jié)晶 獲亞洲設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)的市場(chǎng)價(jià)高達(dá)三萬(wàn)元的TOTO計(jì)算機(jī)控制全自動(dòng)座廁，科學(xué)而人性化的設(shè)計(jì)滿足尊貴主人的需要，特有自動(dòng)開(kāi)合、自動(dòng)沖 洗、自動(dòng)除臭、自動(dòng)加溫功能。216。漩渦強(qiáng)度從刺激表皮的輕柔按摩到大面積有力地按摩皮膚、皮下組織和肌肉。特制 的按摩浴缸，獨(dú)特的地方是它的漩渦噴水孔。產(chǎn)品打造采用大理石材質(zhì)進(jìn)行墻面、地板和天花的鋪貼，而且根據(jù)功能分區(qū)的不同，餐廳、走道、玄關(guān)處的地面拼花都不一樣。廣州星河灣：強(qiáng)調(diào)景觀資源面的最大化占有景觀最優(yōu)化的規(guī)劃設(shè)計(jì):采用最多達(dá) 5個(gè)陽(yáng)臺(tái)的多陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，而摒棄了飄窗臺(tái)的設(shè)計(jì)； 星座式布局是星河灣的規(guī)劃核心，建筑結(jié)構(gòu)、園林規(guī)劃都以此為基點(diǎn)而展開(kāi)。營(yíng)造了環(huán)繞組團(tuán)的穿堂風(fēng)、花園式的組團(tuán)景象，同時(shí)避免對(duì)視，開(kāi)窗即見(jiàn)景。216。每一個(gè)噴孔將水吸入，然后再噴回。讓沐浴真正成為放松身心的享受。衛(wèi)生
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