【正文】 外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第______種方式處理：按逾時間分別處理不作累加〕1〕逾不超過_____日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金合同繼續(xù)履行； 2〕逾超過_____日后買受人有權(quán)退房。如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實(shí)予以延：遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起_____日內(nèi)告知買受人的；______________________________________________。出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年___月___日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將具備以下第____種條件并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：已房地產(chǎn)開發(fā)工程交付使用備案。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。出賣人要求繼續(xù)履行合同的自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之_____該比率應(yīng)不小于第1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金合同繼續(xù)履行。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款按以下第＿＿＿＿種方式處理：按逾時間分別處理不作累加〕1〕逾在＿＿＿＿＿日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之＿＿＿＿＿的違約金合同繼續(xù)履行；2〕逾超過_____日后出賣人有權(quán)解除合同。專用賬戶行：_________________________________________；專用賬戶賬：___________________________________________。雙方同意買受人支付的預(yù)售款應(yīng)“?？顚Ｓ猫曈谒徤唐贩抗こ痰墓こ探⒃谠摴こ太@得?商品房現(xiàn)售備案證明?前不得用于其它用途。分付款______________________________________________。第七條　付款方式及限。套內(nèi)建筑面積差異比＝實(shí)測計(jì)價套內(nèi)建筑面積－合同約定計(jì)價套內(nèi)建筑面積〕∕合同約定計(jì)價套內(nèi)建筑面積1004〕共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的不得另行結(jié)算。％之間含1％〕部的房價款由買受人補(bǔ)足；超出1％部的房價款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。買受人退房的出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付款及按 利率計(jì)算的利息退還給買受人并按總價款的 ％賠償買受人損失。合同約定計(jì)價套內(nèi)建筑面積與實(shí)測計(jì)價套內(nèi)建筑面積有差異的以實(shí)測計(jì)價套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。第六條　面積確認(rèn)及面積差異處理。出賣人與買受人約定該商品房價款按以下方式計(jì)算：該商品房屬現(xiàn)售】預(yù)售】房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價該商品房單價為______幣〕每平方米_________元總金額_______幣〕____________元大寫：____億____仟____佰____拾____萬_____仟____佰____拾____元〕整。3〕____________________________________________________。買受人應(yīng)配合出賣人退房的有關(guān)手續(xù)。5〕_________________________________________________。 3〕該商品房交付使用前注銷抵押權(quán)登記。 出賣人在該商品房預(yù)售容許手續(xù)前已獲得抵押權(quán)人同意并承諾對該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第 種方式處理： 1〕本合同簽訂后 日內(nèi)注銷該商品房的抵押權(quán)登記。 2〕已設(shè)定在建工程抵押并在建工程抵押權(quán)登記抵押權(quán)人為 抵押權(quán)登記日為 。該商品房面積測算：___________________________________；注冊：_______________________________________________；營業(yè)執(zhí)照碼：_____________；資質(zhì)證書碼_________________；資質(zhì)等級_____________；法定代表人：________________；聯(lián)絡(luò) ：___________________；：_______________________________________________； ：___________________________________________________。該商品房有封閉式臺_______個非封閉式臺_________個。買受人購置的商品房以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一房以附件一上表示為準(zhǔn)〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：____________路________________________________(工程)第____________棟】________座】__________單元】_______層】__________房。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。買