商品房合同備案撤銷-文庫吧資料
2024-11-16 23:56本頁面
【正文】 需資金等原因的。退房者在所購工程中另換購商品房的。附：武國土房發(fā)2007〕274商品房合同備案注銷、更名工作的武國土房發(fā)2007〕274各區(qū)房產(chǎn)理、房地產(chǎn)交易理中心、房地產(chǎn)登記發(fā)證中心、各有關(guān)：為了進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的有關(guān)政策嚴(yán)格房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人在商品房買賣中的行為維護(hù)房地產(chǎn)秩序根據(jù)建立部?城房屋權(quán)屬登記理?、?湖北 契稅征收理施行?等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就嚴(yán)格全商品房合同備案注銷、更名工作如下：一、商品房合同備案注銷、更名的范圍和時(shí)限(一)合同備案注銷范圍購房者有以下情況之一的可合同備案注銷手續(xù)：房屋交付自公布之日起90日內(nèi)購房者所購房屋因質(zhì)量存在問題經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的。合同備案更名需提交以下證明材料：一、本人、合同更名申請(qǐng)書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件。假設(shè)合同未備案進(jìn)展合同更名也需要與開發(fā)商詳細(xì)協(xié)商。如已預(yù)售備案的根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定解除合同備案應(yīng)向登記提交仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書或人民依法作出的已生效的裁定書、或調(diào)解書方可；如未備案的與開發(fā)商協(xié)商解決。 變更產(chǎn)權(quán)人名需找開發(fā)商協(xié)商退房后重新簽約。假設(shè)您在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候已經(jīng)審查了各種那么這里就不用審查了只需要核實(shí)購房合同中的內(nèi)容和相關(guān)是否一致；但假設(shè)您之前沒有審查全部的就不能嫌費(fèi)事或者被開發(fā)商的借口搪塞過去而不看了。開發(fā)商即購置合同中的“出賣人〞。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂虛假合同而后又申請(qǐng)撤銷備案變相捂盤、炒作、套取貸款等或明知購房人投機(jī)炒房、與購房人編造虛假材料騙取撤銷、注銷登記的房屋交易登記理部門應(yīng)責(zé)限整改拒不整改的暫停其商品房網(wǎng)上簽約同時(shí)記入房地產(chǎn)信譽(yù)并予以曝光構(gòu)成犯罪的依法追究法律責(zé)任。四〕已經(jīng)商品房預(yù)告登記的撤銷合同備案和注銷商品房預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)除提交上述材料外還應(yīng)當(dāng)提交商品房預(yù)告登記證明。但持或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷、解除商品房買賣合同或確認(rèn)商品房買賣合同無效的生效裁判文書和協(xié)助執(zhí)行書的應(yīng)予。買賣雙方因其他正當(dāng)理由申請(qǐng)撤銷合同備案的應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料經(jīng)房屋交易登記理部門審查確認(rèn)并30日無異議的方可。因夫妻間析產(chǎn)或直系親屬間財(cái)產(chǎn)分割申請(qǐng)撤銷合同備案的應(yīng)提交結(jié)婚證離婚證〕或戶口簿、親屬關(guān)系證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。在商品房買賣合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)因購房貸款未獲批準(zhǔn)申請(qǐng)撤銷合同備案的應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購房貸款的證明材料及購房首付款收據(jù)。因買方工作調(diào)動(dòng)分開本地申請(qǐng)撤銷合同備案的行政和參公事業(yè)人員應(yīng)提交組織門的調(diào)動(dòng)證明；非參公事業(yè)和企業(yè)人員應(yīng)提交勞動(dòng)合同及現(xiàn)工作所在地社會(huì)繳納證明。因房屋規(guī)劃變更、共有公攤部位變更問題申請(qǐng)撤銷合同備案的應(yīng)提交、區(qū)規(guī)劃變更相關(guān)批準(zhǔn)及測(cè)繪所出具的測(cè)繪成果。篇二：撤銷商品房買賣合同備案和注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問題的撤銷商品房買賣合同備案和注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問題的進(jìn)一步撤銷商品房買賣合同備案注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問題的根據(jù)?促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)安康開展的?國辦發(fā)2021〕4〕、?堅(jiān)決遏制部城房價(jià)過快上漲的?20
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