商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案規(guī)定-文庫(kù)吧資料
2024-10-01 06:25本頁(yè)面
【正文】 _____層_____室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_______________。第一條 甲方通過______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。錦繡城商品房預(yù)售備案手續(xù)，請(qǐng)貴局給予辦理。錦繡城商品房預(yù)售備案手續(xù)，請(qǐng)貴局給予辦理。（二）決定、告知：準(zhǔn)予備案的，制作相關(guān)文書送達(dá)申請(qǐng)人；不予備案的，出具《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。審查標(biāo)準(zhǔn)：符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（市政府第209號(hào)令）的規(guī)定。夫妻共有的房屋，夫妻之間變更名稱的（由夫妻雙方共同辦理預(yù)售合同變更備案手續(xù)）：申請(qǐng)人登錄北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站（）“交易權(quán)屬系統(tǒng)”填報(bào)相關(guān)信息，并提交以下書面材料：（1）商品房預(yù)售合同變更備案申請(qǐng)表（原件）；（2）夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和更名申請(qǐng)(原件)；（3）結(jié)婚證(復(fù)印件)；（4）當(dāng)事人的身份證件（復(fù)印件），委托代理的提交授權(quán)委托書（原件）和受托人身份證件（復(fù)印件），原買受人的授權(quán)委托書需公證；（5）商品房預(yù)售合同（原件）；（6）預(yù)購(gòu)房屋已辦理了貸款抵押登記的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意抵押人變更的書面證明（原件）。因法院判決、調(diào)解離婚發(fā)生房屋買受人變更的（財(cái)產(chǎn)歸屬方可以單方辦理預(yù)售合同變更備案手續(xù)；協(xié)議離婚的，由雙方共同辦理預(yù)售合同變更備案手續(xù)）：申請(qǐng)人登錄北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站（）“交易權(quán)屬系統(tǒng)”填報(bào)相關(guān)信息，并提交以下書面材料：（1）商品房預(yù)售合同變更備案申請(qǐng)表（原件）；（2）離婚證明（復(fù)印件）；（3）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議原件（協(xié)議離婚的）或生效的法院判決書或調(diào)解書復(fù)印件（法院判決、調(diào)解離婚的）；（4）當(dāng)事人的身份證件（復(fù)印件），委托代理的提交授權(quán)委托書（原件）和受托人身份證件（復(fù)印件），協(xié)議離婚的房產(chǎn)處分人的授權(quán)委托書需公證；（5）商品房預(yù)售合同（原件）；（6）預(yù)購(gòu)房屋已辦理了貸款抵押登記的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意抵押人變更的書面證明（原件）。因繼承、遺贈(zèng)發(fā)生房屋買受人變更的（由繼承人、受遺贈(zèng)人辦理預(yù)售合同備案變更手續(xù)）：申請(qǐng)人登錄北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站（）“交易權(quán)屬系統(tǒng)”填報(bào)相關(guān)信息，并提交以下書面材料：（1）商品房預(yù)售合同變更備案申請(qǐng)表（原件）；（2）繼承權(quán)公證書（復(fù)印件）或接受遺贈(zèng)公證或法院判決書（復(fù)印件）；（3）繼承人、受遺贈(zèng)人的身份證件（復(fù)印件）；委托代理的提交授權(quán)委托書（原件）和受托人身份證件（復(fù)印件）；（4）商品房預(yù)售合同（原件）。463事項(xiàng)名稱：預(yù)售合同變更備案因法院判決、仲裁機(jī)構(gòu)裁決房屋轉(zhuǎn)移的（受讓方可單方向預(yù)售項(xiàng)目所在地的區(qū)縣建委或房管局提出申請(qǐng)）：申請(qǐng)人登錄北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站（）“交易權(quán)屬系統(tǒng)”填報(bào)相關(guān)信息，并提交以下書面材料：（1）商品房預(yù)售合同變更備案申請(qǐng)表（原件）；（2）生效的法院判決書或調(diào)解書或仲裁裁決書（復(fù)印件）；（3）當(dāng)事人的身份證件（復(fù)印件）；委托代理的提交授權(quán)委托書（原件）和受托人身份證件（復(fù)印件）；（4）商品房預(yù)售合同（原件）。463事項(xiàng)名稱：預(yù)售合同解除備案申請(qǐng)人登錄北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站（）“交易權(quán)屬系統(tǒng)”填報(bào)相關(guān)信息，并提交以下書面材料：商品房預(yù)售合同解除備案申請(qǐng)表（原件）；開發(fā)企業(yè)的授權(quán)委托書（原件）和受托人身份證件（復(fù)印件）；預(yù)購(gòu)人的身份證件（復(fù)印件）；預(yù)購(gòu)人委托辦理的，還須提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書（原件）；協(xié)議解除合同的，還需提交商品房預(yù)售合同的解除協(xié)議及商品房預(yù)售合同一式四份（原件）；法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決解除合同的，還需提交生效的法院判決書或調(diào)解書或仲裁裁決書（復(fù)印件）及一份商品房預(yù)售合同（原件）。（3）、各國(guó)駐華大使館、各國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)享有外交特權(quán)與豁免的人員提交外交部同意其購(gòu)房的照會(huì)。凡境外個(gè)人(含港澳臺(tái)僑個(gè)人)購(gòu)買商品房的，須提供：（1）、港澳人員提交有效的《港澳人員來往大陸通行證》和《港澳居民身份證》、華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》和駐在國(guó)長(zhǎng)期居留身份證件、臺(tái)灣居民提交有效的《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》，港澳臺(tái)個(gè)人和華僑還需提交北京市公安局出入境管理處出具的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》或北京市政府臺(tái)灣事務(wù)辦公室出具的《臺(tái)灣同胞在京購(gòu)買多套商品房介紹信》?！?br />
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