【正文】 人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)退房。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起_____日內(nèi)告知買受人的；______________________________________________。出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第＿＿＿＿種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在＿＿＿＿＿日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之＿＿＿＿＿的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。專用賬戶開戶行：_________________________________________；專用賬戶賬號：___________________________________________。雙方同意買受人支付的預(yù)售款應(yīng)“?？顚Ｓ谩庇谒徤唐贩宽椖康墓こ探ㄔO(shè)，在該項目取得《商品房現(xiàn)售備案證明》前不得用于其它用途。分期付款______________________________________________。第七條　付款方式及期限。套內(nèi)建筑面積差異比＝（實測計價套內(nèi)建筑面積－合同約定計價套內(nèi)建筑面積）∕合同約定計價套內(nèi)建筑面積100%（4）共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不得另行結(jié)算。買受人不退房的，實測計價套內(nèi)建筑面積大于合同約定計價套內(nèi)建筑面積時，%至1％之間（含1％）部分的房價款由買受人補足；超出1％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付款及按 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 ％賠償買受人損失。合同約定計價套內(nèi)建筑面積與實測計價套內(nèi)建筑面積有差異的，以實測計價套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。第六條　面積確認(rèn)及面積差異處理。出賣人與買受人約定該商品房價款按下列方式計算：該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】房，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為（______幣）每平方米_________元，總金額（_______幣）____________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬_____仟____佰____拾____元）整。（3）____________________________________________________。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。（5）_________________________________________________。 （3）該商品房交付使用前注銷抵押權(quán)登記。 出賣人在辦理該商品房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意，并承諾對該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第 種方式處理： （1）本合同簽訂后 日內(nèi)注銷該商品房的抵押權(quán)登記。 （2）已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 ，抵押權(quán)登記日期為 。該商品房面積測算單位：___________________________________；注冊地址：_______________________________________________；營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________；資質(zhì)證書號碼_________________；資質(zhì)等級_____________；法定代表人：________________；聯(lián)系電話：___________________；通訊地址：_______________________________________________；郵編：___________________________________________________。該商品房有封閉式陽臺_______個，非封閉式陽臺_________個。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：____________路________號________________________(項目)第____________【棟】________【座】__________【單元】_______【層】__________號房。