【正文】 第二十五條 本合同連同附件共__________頁(yè)一式__________份具有同等法律效力合同持有情況如下：出賣人______份買受人______份______份__________份。第二十二條 本合同在履行過(guò)程生爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的提交＿＿＿＿＿仲裁會(huì)仲裁當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的可以依法向人民起訴〕。買受人按以下_________方式交納專項(xiàng)維修資金：１、買受人委托出賣人代交。買受人已詳細(xì)閱讀附件五有關(guān)物業(yè)效勞的全部?jī)?nèi)容和?臨時(shí)理規(guī)約?同意由出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)提供前物業(yè)效勞并承諾遵守?臨時(shí)理規(guī)約?。平方米建筑面積〕由物業(yè)效勞企業(yè)按照年】半年】季】月】收取。________________________________________________。因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的出賣人不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。該商品房在保修內(nèi)因工程質(zhì)量問(wèn)題造成買受人經(jīng)濟(jì)損失的出賣人按以下第 方式賠償買受人：1〕買受人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。保修內(nèi)買受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)及時(shí)出賣人或其受托人；出賣人或其受托人接到買受人的報(bào)修后應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)檢查雙方另約時(shí)間的除外〕并根據(jù)工程質(zhì)量問(wèn)題的實(shí)際情況與買受人商定詳細(xì)維修日及時(shí)、合理安排維修。因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延的出賣人不承擔(dān)責(zé)任。因出賣人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)遲延的雙方同意按以下第________項(xiàng)處理：1〕買受人退房的出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付款及按 利率計(jì)算的利息退還給買受人并按總價(jià)款的 ％賠償買受人損失。屬于商品房預(yù)售的本合同簽訂后_______日內(nèi)應(yīng)當(dāng)不超過(guò)30日〕出賣人應(yīng)按規(guī)定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)合同登記備案手續(xù)。第十六條　出賣人根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十四條　出賣人裝飾、設(shè)備承諾的違約責(zé)任。由于買受人原因未能按交付的雙方對(duì)延交房的責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用約定如下：_____________________________________________________________________________________________________________________。商品房到達(dá)交付使用條件后出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面買受人交付手續(xù)。買受人應(yīng)配合出賣人退房的有關(guān)手續(xù)。買受人有權(quán)在到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______該比率應(yīng)不小于第1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。第十條　出賣人逾交房的違約責(zé)任。第九條　交付限及交付條件。出賣人解除合同的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____向出賣人支付違約金。為保證預(yù)售款專用于工程建立買受人應(yīng)將商品房預(yù)售款支付至以下商品房預(yù)售款專用賬戶。買受人按以下第__________種方式按付款：一次性付款____________________________________________。％之間含1％〕部的房?jī)r(jià)款由出賣人退還買受人；絕對(duì)值超出1％部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。商品房開(kāi)工交付后實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的雙方同意按以下第_________種方式進(jìn)展處理：1 、方式一1〕〕的雙方互不補(bǔ)差價(jià)；2〕〕％之間含1％〕部的房?jī)r(jià)款由雙方按合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)；3〕套內(nèi)建筑面積差異比絕對(duì)值在1以上的買受人有權(quán)退房。分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e的購(gòu)置費(fèi)用已計(jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)不再另行計(jì)價(jià)。2〕買受人不退房的出賣人按每遲延________元計(jì)算向買受人支付違約金。4〕商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。 3〕 。該商品房合同約定】適用于預(yù)售〕產(chǎn)權(quán)登記】適用于現(xiàn)售〕建筑面積共_____________平方米其中套內(nèi)建筑面積__________平方米分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____________平方米有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明及分層分戶尺寸圖見(jiàn)附件二〕。第三條　買受人所購(gòu)商品房的根本情況。第二條　商品房銷售根據(jù)。該地塊土地面積為 規(guī)劃用途為 土地使用年限自　　　 年　　月　　日至　　　年　　月　　日。本合同說(shuō)明部買受人已經(jīng)閱讀并簽名：__________________。 】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)應(yīng)在空格部位打以示刪除。為表達(dá)合同雙方的自愿原那么本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。南寧商品房買賣合同南寧房產(chǎn)理、南寧工商行政理監(jiān)制二00八年印制商