【正文】 貴州省屠宰稅征收辦法 深圳市國家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家計(jì)委 外灘房產(chǎn)置換搬遷后的海運(yùn) 深圳市國家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局匯總納稅企業(yè)所得稅若干具體問題的通知的通知 核定中國燃料總公司所屬企業(yè)1997總機(jī)構(gòu)管理費(fèi)稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)的通知 印發(fā)《對外經(jīng)濟(jì)合作企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)暫行辦法》的通知 財(cái)政部 ://《企業(yè)所得稅稅前彌補(bǔ)虧損審核管理辦法》的通知 廢止《上海市契稅暫行條例施行細(xì)則》等１２件規(guī)章的決定 海洋石油若干稅收政策問題的通知 電力部門向用戶收取的供配電貼費(fèi)是否征收企業(yè)所得稅問題的批復(fù) 印發(fā)〈國務(wù)院公文主題詞表〉的通知》的通知 重新明確交通運(yùn)輸業(yè)納稅地點(diǎn)的通知 北京市國有企業(yè)上交主管部門管理費(fèi)稅前扣除審批管理辦法 １９９８年申請接收普通高校畢業(yè)生的補(bǔ)充通知 深圳市國家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 提高紡織品出口退稅率的通知 國有生產(chǎn)企業(yè)出口貨物未取得法定的退稅憑證稅務(wù)處理問題批復(fù)的通知 北京市財(cái)政局 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)審計(jì)規(guī)定 中小學(xué)校財(cái)務(wù)收支審計(jì)實(shí)施辦法 做好1998年稅務(wù)信息工作的通知 聯(lián)通尋呼有限公司所屬企業(yè)總機(jī)構(gòu)管理費(fèi)扣除標(biāo)準(zhǔn)的通知 企業(yè)所得稅檢查處罰起始日期的批復(fù)的通知 上海市財(cái)政局 務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《財(cái)政部 中國電子進(jìn)出口安徽公司上交1997總機(jī)構(gòu)管理費(fèi)稅前扣除的通知 開展對郵電部 :// 中國計(jì)生協(xié)接受國際計(jì)生聯(lián)無償援助物資進(jìn)口稅收問題的通知 深圳市國家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 印發(fā)《企業(yè)所得稅稅源監(jiān)控辦法》的通知 印發(fā)《進(jìn)一步推進(jìn)和深化涉外稅收征管改革的補(bǔ)充意見》的通知》的通知 中國聯(lián)通公司實(shí)行匯總繳納企業(yè)所得稅問題的通知 泰龍電力有限公司增值稅征稅問題的批復(fù) 廣東省武江茶場收取的勞務(wù)收入征稅問題的批復(fù) 啟用無錫市新版營業(yè)稅普通發(fā)票的公告 安徽省契稅暫行辦法 有關(guān)進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)的生產(chǎn)企業(yè)出口貨物實(shí)行免抵退稅后1997年中央財(cái)政與地方財(cái) 認(rèn)真貫徹執(zhí)行有進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)的生產(chǎn)企業(yè)自營出口貨物實(shí)行免抵退稅管理辦法的 對排污費(fèi)和污染源治理貸款基金免征營業(yè)稅問題的通知 印發(fā)《福建省１９９８年國稅工作要點(diǎn)》的通知 安徽省屠宰稅暫行辦法 外國企業(yè)向境內(nèi)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)取得收入征收營業(yè)稅問題的通知 制發(fā)《集體企業(yè)總機(jī)構(gòu)提取管理費(fèi)稅前扣除具體管理辦法》的通知 福建省國家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國家計(jì)委 加強(qiáng)對房屋估價(jià)活動(dòng)的監(jiān)管，建設(shè)一支精良的評(píng)估隊(duì)伍評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員應(yīng)在市場競爭中獲取，而不是指令性的認(rèn)定，政府部門應(yīng)配合齊抓共管，即使拆遷評(píng)估結(jié)論得到認(rèn)可，也應(yīng)考慮弱勢群體 的實(shí)際困難，只有這樣才能使拆遷順利進(jìn)行，有利于民有益于國的建設(shè)項(xiàng)目得以很好的實(shí)施。在房屋的使用性質(zhì)的認(rèn)定上，應(yīng)充分考慮實(shí)際用途和使用價(jià)值。我國城市土地使用權(quán)是有償有限期使用制度(《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定的一項(xiàng)制度)，但是，土地使用權(quán)在期限到期后，除可續(xù)期外，政府又如何進(jìn)行收回的呢?是將地上建筑物連同土地一起無償收回呢?還是有所補(bǔ)償收回呢?這些都沒有法律條文明確規(guī)定，這必將影響到我們在房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估中考慮其剩余價(jià)值(即殘值)，也無法測算出其價(jià)值的減損。沒有與《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》相配套實(shí)施細(xì)則，致使各地拆遷評(píng)估和補(bǔ)償措施千姿百態(tài)目前，我國的土地性質(zhì)是多種多樣的，土地所有權(quán)有國有和集體所有之分，國有土地又有劃撥與出讓之分等。城市居民經(jīng)濟(jì)發(fā)展還很不平衡，兩級(jí)分化較嚴(yán)重被拆遷人大都是弱勢群體，他們不可能隨便將其房屋賣給拆遷人來拆遷的，就是超出他們現(xiàn)有房屋的現(xiàn)價(jià)，他們也不可能變賣的。市場體系尚未完全健全，還處在一個(gè)發(fā)展階段這是由于拆遷貨幣化補(bǔ)償了需要大量的房地產(chǎn)市場交易資料，但是有些城市各類型房地產(chǎn)交易量少，缺乏該類房地產(chǎn)市場信息資料。從而使這基準(zhǔn)價(jià)格名義上是市場價(jià)，實(shí)際上還是政府指導(dǎo)價(jià)。二、造成上述問題的主要原因政企不分首先表現(xiàn)在確定拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格上，拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)價(jià)格的主體評(píng)估單位是由政府及有關(guān)部門來認(rèn)定，而不是以估價(jià)機(jī)構(gòu)競爭市場來獲取。在房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施中存在的問題首先房屋拆遷評(píng)估當(dāng)然以市場價(jià)來評(píng)估，是公正合理的。其最終結(jié)果，導(dǎo)致不尊重歷史，不能反映房屋可以帶來更大收益這一客觀事實(shí)。在房屋性質(zhì)認(rèn)定上存在的問題由于我國的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)滯后于有些拆遷房，要其完備、完善有關(guān)手續(xù)，實(shí)在是強(qiáng)人所難。沒能充分地考慮房地產(chǎn)的容積率、建筑密度等合理利用土地這一因數(shù)，而是將土地與房屋重置價(jià)合并計(jì)為基準(zhǔn)價(jià)，以房屋的建筑面積來測算，其結(jié)果必然導(dǎo)致同質(zhì)同量同價(jià)的土地其容積率高、建筑密度大的其土地價(jià)格高這一歪理。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)存在的問題(1)土地的補(bǔ)償價(jià)沒真正的體現(xiàn)。其次，《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》中也找不出“基準(zhǔn)價(jià)格”一詞的由來，更談不上其計(jì)算的依據(jù)及科學(xué)性。首先這是由于房屋的價(jià)格是由市場來確定的，不僅僅受其物理本身固有有形因數(shù)的影響，而且還受市場眾多因數(shù)影響的，往往后者的影響比前者大。但是，估價(jià)機(jī)構(gòu)及估價(jià)人員就如何合理化做好房屋拆遷估價(jià)?拆遷人如何對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?這是我們在房屋拆遷工作中存在有待解決的問題。 大學(xué)生實(shí)習(xí)出事故致傷殘的醫(yī)療 患病妻子捂死幼子 性賠償?shù)睦碚撜系K 英法等10國家不滿谷歌隱私權(quán)保護(hù) 婦產(chǎn)科醫(yī)療事故與糾紛案件例 醫(yī)療意外是否承擔(dān)民事責(zé)任 醫(yī)患糾紛誤診案例 事故內(nèi)部處理看醫(yī)療 醫(yī)院切掉產(chǎn)婦子宮賠償12萬 急救車遇事故導(dǎo)致病人死亡家 損害賠償問題的邏輯剖析 分娩措施失當(dāng)新生兒死亡醫(yī)院賠償 醫(yī)療損害鑒定適用的法律依據(jù) 人身損害賠償案件有哪些證據(jù) 補(bǔ)償性 脅從犯的刑事責(zé)任 故處理程序與辦法 醫(yī)院方如何證明自己沒 勞動(dòng)者賠償責(zé)任制度的倫理價(jià)值 關(guān)于對企業(yè)借貸合同書范本2018最新借款方逾期不歸還借 療事故處理的新特點(diǎn) 關(guān)于工傷人員假牙配置費(fèi)用標(biāo) 產(chǎn)婦生產(chǎn)過程中生兩紗布醫(yī)院賠償 軍人撫恤優(yōu)待條例 事故的處理方式 最新工傷認(rèn)定辦法的內(nèi)容 關(guān)于確定環(huán)境 :// 預(yù)先設(shè)定勞動(dòng)者侵權(quán)賠償?shù)姆穸ㄐ苑? 要求勞動(dòng)者承擔(dān)違約金 上班工作深二度燒傷大約能賠多少 醫(yī)生輸錯(cuò)液致患者皮膚過敏患者 實(shí)施三包賠償?shù)漠a(chǎn)品范圍 關(guān)于工商行政管理部門對消費(fèi)者申 扶持醫(yī)療讓農(nóng)民小病不出村破腹產(chǎn) 工傷認(rèn)定辦法 ://償責(zé)任的法律制度 農(nóng)村人身損害賠償案件中存在的 侵權(quán)行為知識(shí)詳解 計(jì)算有哪些注意事項(xiàng) 產(chǎn)品存在缺陷造成的傷害 手術(shù)造成患者死亡賠償案例 誤工費(fèi)涉及的相關(guān)法規(guī)有哪些 關(guān)于健全查驗(yàn)制度防范股票盜 醫(yī)院未告知手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)賠償案例 醫(yī)療賠償案例10年后遭天價(jià)索 關(guān)節(jié)醫(yī)療事故案例 :// 如何寫行政訴訟答辯狀 產(chǎn)后大出血死亡醫(yī)療賠償案例 買房不冒險(xiǎn) ://何時(shí)消停醫(yī)療事故 關(guān)于對訴前停止侵犯專利權(quán)行為適用法律 它主要以“自然接線”的形式來劃分，如果“一路之隔”或“一河之隔”分屬兩個(gè)級(jí)別，看上去是級(jí)別低的一方吃了虧，但在市場作用的調(diào)節(jié)下，緊靠級(jí)別高的一方在評(píng)估時(shí)價(jià)格肯定會(huì)上升。如果他的評(píng)估錯(cuò)誤率達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，將失去從業(yè)資格，不能再進(jìn)行市場評(píng)估。被拆遷人如果對評(píng)估結(jié)果持有異議，可申請復(fù)評(píng)、裁決。它的確定要以符合《技術(shù)規(guī)范》10個(gè)條件的4個(gè)交易案例為藍(lán)本，根據(jù)不同情況，對被拆遷房屋的推算、調(diào)整系數(shù)、誤差范圍等在《技術(shù)規(guī)范》中都有明確規(guī)定?！都夹g(shù)規(guī)范》對各類評(píng)估系數(shù)都進(jìn)行細(xì)致的規(guī)定。這些評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在市房屋拆遷管理部門每年公布的拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄中查詢到，被拆遷人有權(quán)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。其一，對參與房屋拆遷市場的評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立門檻。三大有力措施保證評(píng)估公正問：按照新拆遷法，拆遷房屋最終能補(bǔ)償多少，是由評(píng)估機(jī)構(gòu)說了算，那么，如何確保掌有“生殺大權(quán)”的評(píng)估的公平、公正性?聶院長：在制定拆遷新辦法的過程中，專家組已經(jīng)充分考慮到了這個(gè)問題。問：按照國家的相關(guān)拆遷法規(guī)，拆遷戶可以選擇貨幣化補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓?，但南京的拆遷新政卻更多強(qiáng)調(diào)“貨幣補(bǔ)償”這一種方式，為什么?聶院長：對于這一點(diǎn)，我想在今后對拆遷補(bǔ)償?shù)倪M(jìn)一步完善中，政府會(huì)考慮到這個(gè)問題。在得出公示的指導(dǎo)單價(jià)之前，專家組已在全市27分區(qū)的1000多個(gè)數(shù)據(jù)采集點(diǎn)進(jìn)行了長時(shí)間的調(diào)研和分析。其實(shí)，指導(dǎo)單價(jià)僅僅是在市場評(píng)估低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)方起作用，加上城市的房屋拆遷大多都是以計(jì)劃的形式作出安排，所以，就目前而言，每年公布一次指導(dǎo)單價(jià)的頻率是符合實(shí)際的。問：房產(chǎn)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，《拆遷區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)單價(jià)》是“較為妥當(dāng)”的，您認(rèn)為呢?聶院長：拆遷是一項(xiàng)周期性很長的工作，短的要三四個(gè)月，長的要七八個(gè)月。實(shí)際上，拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)單價(jià)是根據(jù)每個(gè)區(qū)位級(jí)別中各個(gè)分區(qū)的二手房成交均價(jià)而制定的，它是一個(gè)“保底不封頂”的最低保障線。市場化評(píng)估的好處很明顯：何時(shí)動(dòng)遷，何時(shí)評(píng)估，拆遷戶補(bǔ)償由當(dāng)時(shí)的市場來確定?！恫疬w區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)單價(jià)》是“最低價(jià)”和“保障線”。開發(fā)商找理由抬高房價(jià)是要過市場檢驗(yàn)這一關(guān)的，并不是抓住一個(gè)理由，就能把價(jià)格炒上去的。比如，央行的121號(hào)文件、南京的加大土地供應(yīng)量、拆遷準(zhǔn)備金要到位等等。通過公示，房價(jià)并沒有大的波動(dòng)，這個(gè)信號(hào)提醒樓蟲，不要貿(mào)然入市。另外，如果不談“炒房”等因素，河西的房價(jià)已基本到位，再大幅上漲的空間很小。比如河西地區(qū)，原來按地級(jí)算是五級(jí)、六級(jí)，現(xiàn)在一下升格到二級(jí)區(qū)位，拆遷補(bǔ)償也將從過去的每平方米1000多元升至每平方米3600元?！繀^(qū)位補(bǔ)償單價(jià)會(huì)否沖擊房市問：市民擔(dān)心正在公示的“區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)單價(jià)”會(huì)拉升房價(jià)，對此您怎么看?聶院長：指導(dǎo)單價(jià)可能會(huì)對房價(jià)有一定的影響，但公示之后的實(shí)際情況要比專家組預(yù)想的要好。在充分肯定新辦法的同時(shí)，一些大家普遍關(guān)心的問題也開始“浮出水面”，成為公眾矚目的焦點(diǎn)。第二篇：拆遷補(bǔ)償單價(jià)如何評(píng)估遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問拆遷補(bǔ)償單價(jià)如何評(píng)估【備受關(guān)注的南京拆遷新政公示昨天進(jìn)入第七天。因此，在評(píng)估時(shí)庫存成品油（包括在加油機(jī)、管線