【正文】 均面積計(jì)算。如逾期不辦理的，國(guó)土部門公告后直接辦理注銷登記。當(dāng)事人在申請(qǐng)辦理新宅基地登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)同步辦理原宅基地注銷登記手續(xù)。(四)非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得且房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的宅基地，經(jīng)該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具證明并公告無(wú)異議的，可依法予以確權(quán)登記宅基地使用權(quán)。(二)對(duì)非本村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民，因重點(diǎn)工程建設(shè)、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、下山脫貧等原因，經(jīng)依法批準(zhǔn)異地建房的，在落實(shí)原宅基地處置政策后，可憑相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理宅基地使用權(quán)確權(quán)登記，并在土地登記簿、土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明相關(guān)信息。宗地圖按實(shí)際使用范圍繪制，可以區(qū)分違法超占位置的用虛線標(biāo)注。(六)2017年3月27日《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地管理切實(shí)破解農(nóng)村建房難的意見(jiàn)》(浙政辦發(fā)〔2014〕46號(hào))下發(fā)后的農(nóng)民違法占地建房，一律按現(xiàn)行政策處理。(四)1999年1月1日起至2017年12月31日前，農(nóng)民建房未經(jīng)批準(zhǔn)或超過(guò)批準(zhǔn)面積占用宅基地，但建房者符合建房條件，且所占宅基地 符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃的，經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)組織同意并公示無(wú)異議的，經(jīng)所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)審核，根據(jù)《東陽(yáng)市違法用地專項(xiàng)整治工作實(shí)施細(xì)則(試行)》(東政辦發(fā)〔2012〕170號(hào))、《東陽(yáng)市違法用地專項(xiàng)整治工作實(shí)施細(xì)則的補(bǔ)充規(guī)定》(東政辦發(fā)〔2012〕242號(hào))中規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理(處罰)后，對(duì)限額面積內(nèi)的未批部分按土地利用現(xiàn)狀補(bǔ)辦用地審批手續(xù)，并按批準(zhǔn)面積確定宅基地使用權(quán)。若至今未處理的，由本村集體經(jīng)濟(jì)組織簽署意見(jiàn)，所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)審核后，參照當(dāng)時(shí)的處理政策進(jìn)行處理，按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定宅基地使用權(quán)。(一)1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)民占用宅基地建房且至今未擴(kuò)建或翻建的，由本村集體經(jīng)濟(jì)組織出具證明， 聯(lián)村干部實(shí)地踏勘、簽署意見(jiàn)，經(jīng)所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)審核后，按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定宅基地使用權(quán)。東陽(yáng)市農(nóng)村宅基地確權(quán)登記具體操作指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)一、農(nóng)村宅基地歷史遺留問(wèn)題的處理意見(jiàn)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記量大面廣，歷史遺留問(wèn)題多。針對(duì)農(nóng)村宅基地問(wèn)題，其主體更是僅限于農(nóng)村村民。第三篇：東陽(yáng)市農(nóng)村宅基地審批規(guī)定 遇到房屋土地糾紛問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)東陽(yáng)市農(nóng)村宅基地審批規(guī)定近兩年，關(guān)于土地方面的有關(guān)問(wèn)題一直很多，其中比較突出的就有農(nóng)村宅基地的問(wèn)題。(六)、下發(fā)證件經(jīng)縣局審批后，由縣局土地利用股向建房村民頒發(fā)《居民建房用地許可證》，《居民建房用地許可證》由分局或所在鎮(zhèn)國(guó)土資源所統(tǒng)一領(lǐng)取，然后由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所發(fā)給建房戶，申建戶方可用地。(四)、填表公示由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源 所土地利用員填寫(xiě)公示內(nèi)容，連同個(gè)人申請(qǐng)一并在所在村組進(jìn)行張榜公示7天，公示無(wú)異議的，由所在村民小組、村委會(huì)分別簽署意見(jiàn)，同時(shí)土地利用員、規(guī)劃員、地籍員、所長(zhǎng)及鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)分別簽署意見(jiàn)并加蓋村及鎮(zhèn)政府公章。(三)、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所組織安排土地利用員、規(guī)劃員、地籍員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看是否符合分戶條件，擬用地是否符合土地利用規(guī)劃，權(quán)屬是否清楚，并進(jìn)行實(shí)地丈量核實(shí)面積。(一)、提出申請(qǐng)村民向所在村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))提出申請(qǐng)，經(jīng)村民小組代表會(huì)議或者全體村民小組成員會(huì)議討論通過(guò)，由村民小組、村委會(huì)分別簽署意見(jiàn)，并加蓋村委會(huì)公章。二、規(guī)范宅基地報(bào)批程序農(nóng)村村民新建、翻建、擴(kuò)建使用本村組集體土地建住宅(未利用地、村內(nèi)空閑地、建設(shè)用地)，按以下程序辦理。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處且不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積縣城郊區(qū)的每戶不得超過(guò)一百三十五平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得超過(guò)二百平方米。區(qū)人民政府2000年1月27日印發(fā)的?臨淄區(qū)農(nóng)村（居）民地宅基管理暫行辦法?（臨政發(fā)?2000?8號(hào)）與本規(guī)定不一致的地方，按本規(guī)定執(zhí)行。第二十五條 本規(guī)定由淄博市國(guó)土資源局臨淄分局負(fù)責(zé)解釋。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對(duì)依據(jù)無(wú)效文件批準(zhǔn)占用的宅基地和新建建筑物，依法收回宅基地并拆除地上建筑物。第二十二條 村民買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的，沒(méi)收違法所得，可以并處罰款，罰款額為非法所得的百分之五十以下。第二十條 超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地按第十九條的規(guī)定辦理。招標(biāo)或拍賣收入必須用于土地開(kāi)發(fā)復(fù)墾、公益事業(yè)建設(shè)或舊村改造，不得挪作他用。（四）宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后，自批準(zhǔn)之日起連續(xù)兩年未建房的。因特殊原因無(wú)法按期竣工的，須報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和區(qū)土地行政主管部門同意，可延長(zhǎng)竣工日期，延長(zhǎng)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。第十五條 村民在新建房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)無(wú)償拆除原有住宅，退還原宅基地。（八）經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照程序，依法登記，核發(fā)證書(shū)。實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地；是否按期拆除舊房，交出舊宅基地。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和區(qū)土地行政主管部門共同到實(shí)地放線后，建房戶方可施工建設(shè)。（五）審核報(bào)批占用農(nóng)用地的，區(qū)人民政府審核后，逐級(jí)進(jìn)行報(bào)批；舊房翻建、占用建設(shè)用地和未利用地的，由區(qū)人民政府審批。(三)核查鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）實(shí)地核查申請(qǐng)人是否符合 22申請(qǐng)條件，擬用地是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）