!縣農(nóng)村宅基地申請審批指南-文庫吧資料
2024-10-28 21:28本頁面
【正文】 特此證明。XX國土資源所（蓋章）年 月 日申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)用地土地來源證明XX縣國土資源局：茲有我 村委 村民小組村民 同志申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。第二篇：農(nóng)村宅基地審批材料農(nóng)村宅基地審批材料一、材料目錄農(nóng)村宅基地用地申請表個人用地申請書國土資源所申請書一戶一宅證明（村小組、村委會、鎮(zhèn)政府蓋章）土地來源證明及村代表同意簽名（村小組、村委會蓋章）承諾書戶主農(nóng)村戶口簿、戶主身份證（核對原件存復(fù)印件）宗地圖（須由有資質(zhì)的測量隊提供有坐標(biāo)的宗地圖）擬建地塊現(xiàn)狀照片建設(shè)用地規(guī)劃許可證（城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)、南昆山管委會需提供）國土資源所辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書XX縣國土資源局：同志是鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村民小組村民，申請在該村民小組內(nèi)（土名）辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。六、收費。宅基地申請人在住宅建成竣工后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所在7個工作日內(nèi)會同村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃所實地檢查用地戶是否按照批準(zhǔn)的地點、面積和要求使用土地，對符合要求的宅基地，按法定程序登記、確權(quán)、核發(fā)《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，必須一年內(nèi)動工，兩年內(nèi)建成。（7）定位。予以批準(zhǔn)用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。（6）審批。（5）審核。（4）初審。（3）填寫申請表。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所受理用地申請后應(yīng)在7個工作日內(nèi)會同村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃所共同進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查申請人是否符合條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃等，并制作勘查筆錄。在張榜公布之日起，7個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報至國土資源所、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃所初審。五、農(nóng)村村民宅基地的審批程序（1）申請。三、如有下列情形之一的，不予審批宅基地：（1）農(nóng)村宅基地申請人不屬該集體經(jīng)濟(jì)組織成員；（2）不符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃的；（3）申請地為未確權(quán)的土地或存在土地權(quán)屬糾紛的；（4）不符合縣城城市建設(shè)規(guī)劃或集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行舊（危）房改建的；（5）年齡未滿18周歲村民或不具備分戶條件的，年滿60周歲的村民原則上不予審批宅基地；（6）需另址新建住宅又不同意將原宅基地退還集體的；（7）有出賣、出租、贈與或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地及其地上建筑物，或者將住宅改作他用的；（8）在城鎮(zhèn)居住、戶籍屬城鎮(zhèn)居民的；（9）原有宅基地面積確能解決分戶需要或原有宅基地面積超過“一戶一宅”法定標(biāo)準(zhǔn)的。農(nóng)村村民申請宅基地杜絕占用基本農(nóng)田，嚴(yán)禁占用耕地，充分利用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。未依法取得建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)的宅基地，不得動工建設(shè)。（四）依法報批原則。（三）節(jié)約集約用地原則。（二）“一戶一宅”原則。要按照建設(shè)社會主義新
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