【正文】 點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。巴林左旗德惠糧貿(mào)有限公司也應(yīng)運而生，該公司以雜糧雜豆等農(nóng)產(chǎn)品深加工為主，添補了左旗糧食深加工的空白。2007年4月份又引進百萬元項目兩個。龍翔畜禽公司、健元鹿業(yè)、威蒙鹿業(yè)、向陽鹿業(yè)、東源乳業(yè)等一大批知名企業(yè)在養(yǎng)殖區(qū)投資辦企業(yè)，安家落戶，成為帶動周邊幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的龍頭企業(yè)。道老毛道村有3個綜合養(yǎng)殖示范區(qū)，養(yǎng)殖區(qū)占地1000畝，養(yǎng)殖區(qū)分為龍翔肉雞示范區(qū)、奶牛養(yǎng)殖示范區(qū)、馬鹿養(yǎng)殖示范區(qū)。，耕地面積17456畝，水澆地面積2000畝，草牧場面積59544畝，牧畜存欄2700頭（只）。以國道30305線、省際大通道和省道207線為骨干道的公路網(wǎng)絡(luò)四通八達。有專業(yè)批發(fā)市場6處。第三章 項目區(qū)基本情況林東鎮(zhèn)是一個以農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)工商建運服多業(yè)并舉的經(jīng)濟區(qū)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。林東鎮(zhèn)的交通能源、通訊設(shè)施完善配套，投資環(huán)境良好，再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。近幾年隨著經(jīng)濟的發(fā)展，特別是經(jīng)濟條件的改變，有很多新的好地方，比如說老爺山莊風景區(qū)、美麗圖壩契丹風情旅游區(qū)都開發(fā)出來了。林東鎮(zhèn)地處北五旗縣中部，歷史悠久，地理位置優(yōu)越，是觀光旅游的好地方，無論是從自然生態(tài)還是自然風光、歷史文化、以及民族風情都有獨特的地方。具有光照充足，雨熱同季，積溫有效性高和日溫差大（1015℃）等氣候特點，有利于各類作物、牧草光合產(chǎn)物的合成和積累，易于提高產(chǎn)量和品質(zhì)，適用玉米、高粱、谷子、馬鈴薯、雜豆等農(nóng)作物的生長和牧草返青，對發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)十分有利。第二章 項目背景與建設(shè)的必要性一、項目背景林東鎮(zhèn)屬中溫帶大陸性季風氣候區(qū)，氣候條件適合于發(fā)展農(nóng)業(yè)。（八）項目綜合評價生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。（七）建設(shè)內(nèi)容：第一期計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)；(2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心：(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；第二期工程計劃：(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。建議業(yè)主盡快完成項目區(qū)建設(shè)規(guī)劃，抓緊落實資金和引進業(yè)內(nèi)企業(yè)，形成項目聯(lián)合體以至早日建成產(chǎn)生效益。依據(jù)國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》（國辦發(fā)?2015?62號）、國家11部委聯(lián)合出臺《關(guān)于積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》（農(nóng)加發(fā)?2015?5號）、《重慶市人民政府關(guān)于改善“四山”管制區(qū)農(nóng)民基本生產(chǎn)生活條件的意見》（渝府?2014? 30號）等文件精神作出以下建議：建議當?shù)卣畬⒈卷椖考{入江津區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟建設(shè)重點項目，在農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、特色效益農(nóng)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)和改善“四山”管制區(qū)建設(shè)等范疇預(yù)以大力支持。第7章 結(jié)論和建議休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游是我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展的主要方向，本項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，符合江津區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和支坪鎮(zhèn)的建設(shè)內(nèi)容。良好的生態(tài)環(huán)境是農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游發(fā)展的前提，農(nóng)業(yè)觀光旅游是以優(yōu)美自然環(huán)境和特色文化資源為基礎(chǔ)的美麗產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游，可以促進旅游業(yè)與一、二、三產(chǎn)業(yè)的有機融合，有利于實現(xiàn)經(jīng)濟增長方式由粗放型向集約型、可持續(xù)發(fā)展，有利于實現(xiàn)加速發(fā)展與加大生態(tài)環(huán)境建設(shè)的共贏互進。二是有利于改善和提高當?shù)鼐用竦男l(wèi)生條件、生活習慣、生存意識及當?shù)鼐用裎幕降裙π?，提高人民生活水平。?）關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)收益：據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)直接收入每增收1元，將有效帶動江津及周邊地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。項目建成達產(chǎn)后。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》（國辦發(fā)?2015?62號）、國家11部委聯(lián)合出臺《關(guān)于積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》（農(nóng)加發(fā)?2015?5號）、《重慶市人民政府關(guān)于改善“四山”管制區(qū)農(nóng)民基本生產(chǎn)生活條件的意見》（渝府?2014? 30號）等相關(guān)文件精神，按照用好用活政策，多渠道籌集資金 的原則，采用爭取政府補助、企業(yè)自籌、集體參與、招商引資等多種方式籌資：自籌3000萬元，申請政策性支持4500萬元，招商引資3000萬元。主要包括大門、停車場、廁所、管理房、休息亭廊等建設(shè)。其中，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)投資3500萬元, 休閑觀光旅游配套設(shè)施建設(shè)7500萬元。具體應(yīng)加強招商機制、融資機制、企業(yè)運行機制、人才引進機制、利益分配機制、環(huán)境監(jiān)測機制等的建設(shè)和不斷完善。以保護資源環(huán)境提高農(nóng)民收入為前提，按照“政府主導(dǎo)，企業(yè)牽頭，社區(qū)協(xié)調(diào)，農(nóng)戶參與，發(fā)展共贏”的基本原則，建設(shè)壽星湖休閑農(nóng)業(yè)觀光示范園。第4章 項目的組織管理及運行機制本項目由重慶森湖農(nóng)業(yè)有限公司全面負責《江津區(qū)支坪鎮(zhèn)壽星湖休閑農(nóng)業(yè)觀光園》的經(jīng)營管理，公司下設(shè)立辦公室、財務(wù)部、公關(guān)部、技術(shù)部、產(chǎn)品開發(fā)部、市場營銷部、人力資源部等部門，分別負責協(xié)調(diào)各部門需求、財務(wù)、公關(guān)接待及相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)、產(chǎn)品種類拓展、招商引資合作、市場營銷渠道構(gòu)建、人事結(jié)構(gòu)優(yōu)化和調(diào)整等工作。2016年1月2017年12月,開展項目內(nèi)容全部工作，完 成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)。主要包括大門、停車場、廁所、管理房、休息亭等建設(shè)。按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和休閑觀光旅游的需要，進行土地整理和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)露天果蔬生產(chǎn)基地和連棟溫室大棚設(shè)施，引進農(nóng)業(yè)信息技術(shù)建設(shè)農(nóng)業(yè)信息化綜合示范基地。以露天體驗感受自然風光為主。：以旅游商品銷售、鄉(xiāng)村文化展示、特色餐飲建設(shè)為主。：：主要體驗采摘特色桃、李、櫻桃番茄、葡萄等特色產(chǎn)品；：以連棟溫室為主的的新奇特生產(chǎn)觀光區(qū)，主要生產(chǎn)新奇特果蔬、花卉等；：以賞花拍攝為主。第3章 項目主要建設(shè)內(nèi)容以壽星湖周邊2000畝現(xiàn)狀地塊為核心，規(guī)劃打造一個集生產(chǎn)、示范、旅游觀光、體驗為一體的休閑旅游現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地。為鞏固“四山”管制生態(tài)建設(shè)成果，同時妥善解決當?shù)剞r(nóng)民群眾生活困難和長遠生計問題，重慶市人民政府制定了《關(guān)于改善“四山”管制區(qū)農(nóng)民基本生產(chǎn)生活條件的意見》（渝府?2014? 30號）。是項目區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的需要。支坪有山有水，是未來最能出城市形象和打造精品娛樂項目的地方，不再適合大力引進工業(yè)項目。目前，江津區(qū)農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)尚處起步階段，農(nóng)業(yè)信息化綜合示范基地空乏，本項目充分利用地源優(yōu)勢，將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)與休閑旅游結(jié)合起來，利用3S技術(shù)，開展互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)行動，開發(fā)高質(zhì)量的體驗性、參與性、多樣性現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品，形成帶動全區(qū)休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新亮點。農(nóng)業(yè)信息化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的制高點，休閑農(nóng)業(yè)是促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個重要方向。通過5年的努力，力爭把《壽星湖休閑農(nóng)業(yè)觀光園》建設(shè)成江津區(qū)休閑農(nóng)業(yè)示范基地，支坪鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游新品牌?！秶衤糜涡蓍e綱要(2013―2020年)》的意見（渝府發(fā)?2013?30號）、國務(wù)院《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè) 現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》（國發(fā)[2015]1號文件）3.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》（國辦發(fā)?2015?62號）4.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的意見》（國辦發(fā)?2015?59號）《關(guān)于積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》（農(nóng)加發(fā)?2015?5號）6.《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于促進旅游投資和消費的實施意見》（渝府辦發(fā)?2015?177號） 重慶市農(nóng)業(yè)委員會《關(guān)于進一步完善設(shè)施農(nóng)用地管理支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》（渝國土房管?2014?799號）8.《重慶市人民政府關(guān)于改善“四山”管制區(qū)農(nóng)民基本生產(chǎn)生活條件的意見》（渝府?2014? 30號）項目達產(chǎn)后，年利潤1500萬元以上，使當?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)生活條件明顯改善，當?shù)剞r(nóng)民的收入大幅提高，“四山”管制區(qū)域的生態(tài)環(huán)境得到有效保護。壽星湖休閑農(nóng)業(yè)觀光園地處江津區(qū)的三大槽口（龍門槽、碑槽、華蓋槽）之一的龍門槽核心區(qū)，屬支坪鎮(zhèn)真武場社區(qū)管轄，距支坪鎮(zhèn)10公里，觀光園依托龍門槽30000多畝森林、億年溶洞、160畝生態(tài)水庫、結(jié)合槽區(qū)3000多畝田園，是目前江津區(qū)城郊發(fā)展休閑觀光和健身養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)首先之地。9．項目建設(shè)年限：5年，2016年1月—2020年12月。就地轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動力300人，項目區(qū)農(nóng)民人均增收500元。8．項目效益：。重點開展水產(chǎn)養(yǎng)殖、果蔬和花卉生產(chǎn)，修建湖濱公園、接待中心、旅游商業(yè)街以及休閑觀光配套設(shè)施等。第三篇：項目開發(fā)建議書——旅游度假休閑項目開發(fā)建議及效益評估報告[模版]項目開發(fā)建議書——旅游度假休閑項目開發(fā)建議及效益評估報告1項目開發(fā)策略 5 5 5 6 72功能規(guī)劃建議 8 8 8 9 10 11 16 2.6時尚運動區(qū) 21 22 223規(guī)劃設(shè)計概念提示 234項目開發(fā)模式建議 31 31 31 315項目建設(shè)規(guī)模估算 32 32 346投資成本估算 35 35 357收益預(yù)測 36 36 36 37 7.4生態(tài)環(huán)境效益 37 378財務(wù)指標分析及收益回報評價 38 38 38 399設(shè)計任務(wù)書 40第四篇：壽星湖休閑農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書江津區(qū)支