【正文】 中，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游起到了巨大的作用：它促進(jìn)了城市一體化發(fā)展，在解決農(nóng)村部分富余勞動(dòng)力就業(yè)、幫助農(nóng)民增收脫貧、提高農(nóng)村文明程度等方面發(fā)揮了積極作用。 業(yè)界分析，由于農(nóng)家樂(lè)旅游是近幾年新興的細(xì)分旅游產(chǎn)品，沒(méi)有行業(yè)準(zhǔn)則的情況下，不少商家無(wú)證經(jīng)營(yíng)，比如一些農(nóng)家旅館沒(méi)有消防許可、衛(wèi)生情況差等弊端比比皆是，甚至有些地方根本沒(méi)有好好投資和規(guī)劃過(guò)農(nóng)家樂(lè)旅游，僅僅是聯(lián)合當(dāng)?shù)匾恍┐迕?，?qǐng)他們讓出一些房舍作為旅館，再簡(jiǎn)單安排一些城市游客下田地參觀就收取旅游費(fèi)用，現(xiàn)在有 了規(guī)則出臺(tái)，相信這類(lèi) “ 渾水摸魚(yú) ” 的商家將受到?jīng)_擊。此外，《規(guī)范》首次對(duì)農(nóng)家樂(lè)旅游按經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行了劃分，有田園休閑型、山地觀景型、民俗風(fēng)情型等 6 種類(lèi)型。 由商務(wù)部出臺(tái)的《農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》（下稱(chēng)《規(guī)范》）開(kāi)始實(shí)施，《規(guī)范》對(duì)旅游景點(diǎn)、環(huán)保和安全等方面作了規(guī)范要求并劃分等級(jí)，這對(duì)目前存在問(wèn)題或無(wú)證經(jīng)營(yíng)的商家設(shè)定了行業(yè)門(mén)檻。分析得出，農(nóng)家樂(lè)的消費(fèi)模式符合低中層次收入人群的消費(fèi)習(xí)慣，高收入群體更喜歡高雅奢侈的消費(fèi)方式，由于目前我國(guó)以中低收入群體為主，由此推斷，農(nóng)家樂(lè)存在巨大的市場(chǎng)。而且農(nóng)家樂(lè)周?chē)话愣际敲利惖淖匀换蛱飯@風(fēng)光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū) 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司 14 第四章 市場(chǎng)分析 、市場(chǎng)潛力 農(nóng)家樂(lè)是新興的 旅游 休閑形式，是 農(nóng)民 向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游方式。 、推動(dòng)龍?zhí)舵?zhèn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 建設(shè)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)不僅可以帶動(dòng)旅游業(yè)的發(fā)展，同時(shí)推動(dòng)生 態(tài)農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展，促進(jìn)與農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)相關(guān)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展，推動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)向全市的擴(kuò)散和拓展。以資源為依托，在保護(hù)的前提下進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，通過(guò)發(fā)展旅游的方式促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，將會(huì)帶動(dòng)全區(qū)走上可持續(xù)發(fā)展之路。 、帶動(dòng)龍?zhí)舵?zhèn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要 本項(xiàng)目的建設(shè)是通過(guò)統(tǒng)籌發(fā)展，建設(shè)以具有旅游服務(wù)功能完善、主客共享型、特色鮮明功能的星級(jí)農(nóng)家樂(lè)，有利于龍?zhí)舵?zhèn)就地解決離地農(nóng)民的就業(yè)與安置問(wèn)題。特色產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，在農(nóng)業(yè)上形成了 “ 公司＋基地＋農(nóng)戶(hù) ” 的產(chǎn)業(yè)化格局，全鎮(zhèn) 8 家糧食加工企業(yè)與農(nóng)戶(hù)聯(lián)姻；在養(yǎng)殖業(yè)上形成了無(wú)公害、 “ 名、特、優(yōu) ” 養(yǎng)殖，生豬、甲魚(yú)、 青 蝦、皖西白鵝，麻黃雞五大養(yǎng)殖 產(chǎn)業(yè) 初 具規(guī)模，遠(yuǎn)銷(xiāo)省內(nèi)外；在工業(yè)發(fā)展上形成了銀針制造、糧食深加工、建筑建材、運(yùn)輸四大支柱產(chǎn)業(yè)群，全鎮(zhèn)有銀針加工企業(yè) 5 家，糧食加工企業(yè) 8 家，琉璃瓦生產(chǎn)企業(yè) 4 家，塑料管生產(chǎn)廠 1 家，石料生產(chǎn)廠 2 家，運(yùn)輸公司 2 家，擁有運(yùn)輸車(chē)輛 200 多輛。 近年來(lái)，鎮(zhèn)黨委、 政府立足優(yōu)勢(shì)，實(shí)施 “ 工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)興鎮(zhèn)、三產(chǎn)活鎮(zhèn) ” 戰(zhàn)略，大力發(fā)展鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)，綜合實(shí)力逐年增強(qiáng)。 該鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)越、資源豐富。 龍?zhí)舵?zhèn)概況 龍?zhí)舵?zhèn)地處 XX 西部，與河南省固始縣張廣廟鄉(xiāng)比鄰。城西湖、城東湖、姜塘湖三大行蓄洪區(qū)（建國(guó)后區(qū)行蓄洪25 次），總面積 953 平方公里，占全省行蓄洪區(qū)總面積的三分之一，調(diào)蓄洪水能力 50 億立方米，也是國(guó)家重點(diǎn)扶持的貧困縣。 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū) 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司 11 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 、區(qū)位條件良好 XX 縣概況 XX 縣地處安徽省西北部，大別山北麓，淮河中游南岸，東鄰六安、壽縣，西與河南省固始縣毗鄰，南與金寨接壤，北與潁上、阜南隔淮河相望。農(nóng)家樂(lè)成為農(nóng)民了解市場(chǎng)的“ 窗口 ” ，成為城市與鄉(xiāng)村互動(dòng)的橋梁。真正的把文化特色融入到農(nóng)家樂(lè)旅游中去， 將零星分散的 熱點(diǎn)文化和景點(diǎn)串聯(lián)起來(lái) ,形成旅游項(xiàng)目群 ,形成供游客可參與的旅游產(chǎn)品 ,留住游客 ，從而增加市 場(chǎng)份額，贏得更多的顧客 ?同時(shí)， 科學(xué) ?合理 ?適度地開(kāi)發(fā)利用資源 ,使當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì) ?經(jīng)濟(jì) ?生態(tài) ?環(huán)境健康協(xié)調(diào)發(fā)展 。發(fā)展“農(nóng)家樂(lè)”有利于自然環(huán)境的保護(hù)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的和諧統(tǒng)一，拉動(dòng)工業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)、城市對(duì)農(nóng)村的反哺和投入，對(duì)促進(jìn)城鄉(xiāng)、地區(qū)、經(jīng)濟(jì)社會(huì)、人與自然的統(tǒng)籌發(fā)展，發(fā)揮了重要作用。 （四）促進(jìn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)籌發(fā)展。 城市消費(fèi)者來(lái)到“農(nóng)家樂(lè)”旅游消費(fèi)，為農(nóng)村帶來(lái)了人流、物流、信息流和資金流，也帶來(lái)了現(xiàn)代文明的思想觀念和生活態(tài)度，有利于促進(jìn)農(nóng)民綜合素質(zhì)的提高；同時(shí)也提高了農(nóng)戶(hù)對(duì)外界的認(rèn)識(shí)程度，對(duì)自身價(jià)值和發(fā)展有了新的定位。在一些“農(nóng)家樂(lè)”發(fā)展比較好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，已經(jīng)開(kāi)始涌現(xiàn)一批特色食用菌、蔬菜生產(chǎn)戶(hù)、土特產(chǎn)加工戶(hù)和旅游產(chǎn)XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū) 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司 9 品生產(chǎn)戶(hù)。對(duì)促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，加快農(nóng)村現(xiàn)代化進(jìn)程，推動(dòng)農(nóng)業(yè)增收增效，有著不可替代的作用。 （二）帶動(dòng)了產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，農(nóng) 家樂(lè)經(jīng)營(yíng)戶(hù)均收入 5 萬(wàn)多元，人均收入 1 萬(wàn)余元，其收入是普通農(nóng)戶(hù)的 3 倍左右。 “農(nóng)家樂(lè)”實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村富余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移，在解決“三農(nóng)”問(wèn)題和農(nóng)業(yè)人口就業(yè)問(wèn)題中作出了積極貢獻(xiàn)。 XX縣“農(nóng)家樂(lè)”發(fā)展現(xiàn)狀 從發(fā)展實(shí)績(jī)看，“農(nóng)家樂(lè)”的發(fā)展起到了小村莊聯(lián)結(jié)大世界，小經(jīng)營(yíng)開(kāi)拓大市場(chǎng)，小投入獲取大回報(bào)的效果，促進(jìn)了農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)相融合，經(jīng)濟(jì)與文化相融合，發(fā)展與和諧相融合，成效明顯，意義深遠(yuǎn)。吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、住農(nóng)家院，農(nóng)家樂(lè)成為鄉(xiāng)村旅游的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。發(fā)展到現(xiàn)階段，我國(guó)的農(nóng)家樂(lè)旅游 逐漸形成 了北方以北京為中心， 長(zhǎng)江中下游以上海為中心 ， 東南沿海 以珠江三角洲為中心， 西南地區(qū)以成都為中心的建設(shè)格局 ，各地的農(nóng)家樂(lè)旅游開(kāi)發(fā)均朝著 融觀光、考察、學(xué)習(xí)、參與、康體、休閑、度假、娛樂(lè)于一體的綜合型方向發(fā)展。 1994 年我國(guó) “ 雙休日 ” 休假制度的改革 ， 以及政府 提倡的“調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和增加農(nóng)民收入”這一政策也促進(jìn)了農(nóng)家樂(lè)旅游的發(fā)展。 20 世紀(jì) 80 年代以來(lái)，農(nóng)家樂(lè)旅游異軍突起， “ 吃農(nóng)家飯、品農(nóng)家菜、住農(nóng)家院、干農(nóng)家活、娛農(nóng)家樂(lè)、購(gòu)農(nóng)家品 ” 深深受到現(xiàn)代城市人的青睞， 旅游者不再只滿足于普通的觀光型旅游，而是希望獲得一次 愉悅的經(jīng)歷，強(qiáng)調(diào)一種參與和體驗(yàn)，于是農(nóng)家樂(lè) 旅游應(yīng)運(yùn)而生，繼而迅速發(fā)展起來(lái)。 國(guó)內(nèi)農(nóng)家樂(lè)發(fā)展概況 我國(guó)是一個(gè)古老的農(nóng)業(yè)國(guó) ,悠久的農(nóng)業(yè) 歷史孕育了濃厚 的農(nóng)耕文化 ,加上各地的農(nóng)業(yè)資源豐富 ,景觀差異大 ,具備了 發(fā)展農(nóng)家樂(lè)旅游的充足條件。 現(xiàn)階段，農(nóng)家樂(lè) 旅游在歐洲及美國(guó)、加拿大地 區(qū)得到了蓬勃發(fā)展，已具有相當(dāng)大的規(guī)模 ， 走上了規(guī) 范化發(fā)展的道路， 如流行日 本 的觀光農(nóng)業(yè)、意 大利的鄉(xiāng)村度假、澳大利亞的牧場(chǎng)旅游、美國(guó)的農(nóng)場(chǎng)旅游等。意大利在 1865年就成立了 “ 農(nóng)業(yè) 與旅游全國(guó)協(xié)會(huì)”， 專(zhuān)門(mén)介紹城市居民到農(nóng)村去體驗(yàn)野外 生 活。 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 指 標(biāo) 單位 規(guī)模 說(shuō)明 1 建設(shè)規(guī)模 總占地面積 畝 75 總 建筑面積 ㎡ 16000 綜合樓 ㎡ 9000 附屬樓 ㎡ 7000 2 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 8000 3 建設(shè)工期 年 2 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū) 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司 6 第二章 農(nóng)家樂(lè)發(fā)展現(xiàn)狀 農(nóng)家樂(lè)旅游發(fā)展概況 國(guó)外農(nóng)家樂(lè)發(fā)展概況 農(nóng)家樂(lè)旅游的雛形來(lái)自于國(guó)外的鄉(xiāng)村旅游 ,開(kāi)展的比較成功的是一些歐美發(fā)達(dá)國(guó)家。 2021 年 7 月份開(kāi)始前期工作， 2021 年 7 月份竣工驗(yàn)收。其中綜合樓一棟，十一層，建筑面積 9000 平方米，主要為游客提供餐飲、住宿、娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所；附屬樓一棟，三層，為游客提供農(nóng)產(chǎn)品交易的場(chǎng)所，建筑面積 7000 平方米；同時(shí)完善農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目水、電、路、通訊等內(nèi)部相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū) 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司 1 XX 縣 XX 鎮(zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè) 項(xiàng) 目 建 議 書(shū) XX 省天力工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司 二〇一二年七月 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書(shū) 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司 2 目 錄 第 一 章 總 論 ................................................................................................................. 4 項(xiàng)目名稱(chēng) ..................................................................................................... 4 建設(shè)單位 ..................................................................................................... 4 ..................................................................................................... 4 ........................................................................................... 4 .................................................................................................. 4 ....................................................................................... 5 ....................................................................................... 5 第二章 農(nóng)家樂(lè)發(fā)展現(xiàn)狀 ....................................................................................