【正文】 只有廣大民大眾熱心參加旅游活動(dòng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識(shí)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。加強(qiáng)宣傳，營造種良好的旅游文化氛圍。同繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)巴林左旗農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。二、社會(huì)效益項(xiàng)目每年可向市場提供載公害的蔬菜、瓜果，豐富了農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)市場。項(xiàng)目區(qū)將建生活污水處理設(shè)備，采用生化處理技術(shù)——接觸氧化法進(jìn)行處理，使排水達(dá)到排放標(biāo)，用于各景區(qū)樹木花草灌溉。在丁程施工中運(yùn)輸料石、水泥等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的車輛須覆蓋篷布，臨時(shí)堆放的土石方、料場及臨時(shí)道路等必要時(shí)應(yīng)灑水。施工期間利用當(dāng)?shù)氐纳钤O(shè)施，不得新增生活污水排放口。從財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于同期銀行貸款年利率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項(xiàng)目具有一定的盈利能力；從財(cái)務(wù)不確定性分析看，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。營業(yè)收入、經(jīng)營成本和固定資產(chǎn)投資提高10%或降低10%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率仍大于同期銀行貸款年利率。投資回收期(Pt)投資回收期是以項(xiàng)目稅前凈收益抵償全部投資所需的時(shí)間，可根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資所得稅前）累計(jì)凈現(xiàn)金流量欄中的數(shù)字計(jì)算求得，計(jì)算公式為：Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)1）+（上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值／當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）（含建設(shè)期2年），（含建設(shè)期2年）。（七）財(cái)務(wù)盈利能力分析投資利潤率、投資利稅率投資利潤率和投資利稅率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的兩項(xiàng)靜態(tài)指標(biāo)，它是計(jì)算期年均利潤總額或年利稅總額與項(xiàng)目總資金之比率。（五）修理及道路維護(hù)費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用什算方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護(hù)費(fèi)用計(jì)算，本項(xiàng)目按20萬元／年計(jì)算。本項(xiàng)目繳納營業(yè)稅，其稅率為5%，城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額的1%，%計(jì)算。（二）營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算項(xiàng)目營業(yè)收入來源為旅游門票收入、綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)旅游服務(wù)收入。二、資金籌措項(xiàng)目估算總投資1200萬元，全部資金自籌。栽后培土，要做到內(nèi)緊外松。④、挖穴：規(guī)格要求，大穴80cm見方，中穴60cm見方，小穴40cm見方，要求正方形，切忌鍋底形。如枳殼，株行距2025cm，采用三角形密植。③、游步道：面寬lM，兩邊丌溝，溝寬30CM，深20 CM。重點(diǎn)引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式：引進(jìn)推廣花卉、水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)”；引進(jìn)、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——經(jīng)濟(jì)林果”生態(tài)模式。三、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)利用項(xiàng)目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。第六章 項(xiàng)目技術(shù)方案一、技術(shù)方案原則 本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件、遵循自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)。2)滴灌系統(tǒng)。14．素質(zhì)教育區(qū)：該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內(nèi)容來達(dá)到自然教育的目的。12．棋藝荼社：建成100平方水的棋場所一個(gè)，制造木制棋子。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實(shí)的文字說明、圖片、實(shí)物、模型等形式展示了我同古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。8．生活管理區(qū)：樸實(shí)的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)上與整體協(xié)調(diào)。果園水土得到良好保持，同時(shí)減少勞動(dòng)用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)笨雞和笨雞蛋。4．垂釣區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有一個(gè)專業(yè)垂釣池與六個(gè)特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個(gè)塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國苘魚、鯔魚、南美白對(duì)蝦等。2．田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動(dòng)中來。園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)／畜禽）、野營燒烤等項(xiàng)目。建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。休閑區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到牛態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。同時(shí)為允分展現(xiàn)“川西民居”特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)上將充分考慮“川西民居”元素。其次，食品加業(yè)部門要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上上功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點(diǎn)、著眼點(diǎn)，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。由此可見，新世紀(jì)綠色食品市場競爭將更加激烈。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向。第四章 市場分析生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。同時(shí)也吸引了一大批工業(yè)、商業(yè)進(jìn)入我村的開發(fā)區(qū)興辦企業(yè)，如以收購農(nóng)副產(chǎn)品為主的翔達(dá)畜產(chǎn)品有限公司，以生產(chǎn)加工銷售獸藥為主的向陽獸藥廠，以粉碎石頭為主的石料廠，以生產(chǎn)加工銷售木材為主的鄭和木業(yè)有限公司，以生產(chǎn)加工廢料為主的有機(jī)肥廠等十幾家企業(yè)。全村轄柳樹溝、道老毛道、河西、南營子、西梁5個(gè)自然村。林東鎮(zhèn)交通能源、通訊設(shè)施完善配套，集通鐵路橫貫東西，東至通遼與東北路網(wǎng)相連，西至集寧與京包線接軌。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。二、項(xiàng)目建設(shè)必要性生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。有影響的主要有遼祖州子、召廟風(fēng)景區(qū)、烏蘭達(dá)壩林場風(fēng)景區(qū)。全年平均降水量310400mm，無霜期100130天，年平均氣溫36℃，年≥10℃的有效積溫22003100℃之間，全年日照時(shí)數(shù)30003100小時(shí)，%，?年，生理輻射量為475476百萬千卡/畝?年。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然——生產(chǎn)——休閑——康樂——教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。重慶森湖農(nóng)業(yè)有限公司 二〇一五年十二月三十日第五篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項(xiàng)目建議書(參考范本)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項(xiàng)目建議書第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)單位：巴林左旗林東鎮(zhèn)政府（三）注冊(cè)資本：1200萬元（四）建設(shè)地點(diǎn)：巴林左旗林東鎮(zhèn)道勞毛道村（五）建設(shè)期限：2年（六）建設(shè)規(guī)模：生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項(xiàng)目是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益較好。三是可以提高農(nóng)副產(chǎn)品及二、三產(chǎn)業(yè)附 加值，延長產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整；四是可以完善“四山”區(qū)域農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)、推進(jìn)農(nóng)村文化建設(shè)、城鄉(xiāng)文化交流發(fā)展，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)加銷基地年直接收入4500萬元，休閑觀光旅游年直接收入9000萬元，實(shí)現(xiàn)年利潤1500萬元以上。500萬元（6）其它費(fèi)作500萬元。第5章 投資估算與資金籌措。各部門做到分工明確、通力配合，爭取達(dá)到“1+12”的效果。項(xiàng)目建設(shè)年限：5年，2016—2020年。：。：四大家魚養(yǎng)殖、特色泥鰍、荷花種植為主。意見提出：將發(fā)展生態(tài)休閑旅游、健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為“四山”管制區(qū)農(nóng)民就業(yè)增收的重要渠道。按照區(qū)委“一五七六”思路以及德江書記在渝西片區(qū)調(diào)研時(shí)關(guān)于江津城市發(fā)展可探索組團(tuán)式的要求，支坪鎮(zhèn)擬大力實(shí)施“三產(chǎn)興鎮(zhèn)”戰(zhàn)略，全力打造，努力把支坪建成重慶外環(huán)線上的“耍城”，把龍井區(qū)域打造田園風(fēng)光休閑養(yǎng)老體驗(yàn)區(qū)是支坪鎮(zhèn)“三產(chǎn)興鎮(zhèn)”的重要內(nèi)容。近兩年來國家出臺(tái)了等一系列的文件支持農(nóng)業(yè)信息化和休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展。通過2到3年的努力，力爭把《壽星湖休閑農(nóng)業(yè)觀光園》建設(shè)成江津區(qū)農(nóng)業(yè)信息化綜合示范基地。目 錄第1章 項(xiàng)目概況..................................................................................................................3 ............................................................3 ........................................................3 ............................................................4 第2章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性..................................................................................................5 第3章 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容..................................................................................................6 ：........................................................6 ：......................................................7 ........................................................7 第4章 項(xiàng)目的組織管理及運(yùn)行機(jī)制................................................................................8 ..................................................8 ........................................................8 第5章 投資估算與資金籌措............................................................................................9 ........................