單位集資房購買權(quán)能否轉(zhuǎn)讓-文庫吧資料
2024-11-15 12:50本頁面
【正文】 著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。萬元。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。只恨太匆匆。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。近日，區(qū)法院一審判決，解除袁先生與易先生于2009年2月10日簽訂的《協(xié)議書》；；.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。當天，因本案爭議房屋的鑰匙為易先生所保管，而易先生又未到勘驗現(xiàn)場，導致勘驗活動無法繼續(xù)進行。油氣公司將房屋建成后并未實際測量建筑面積，袁先生也未向法院舉證房屋建筑面積的證據(jù)，但袁先生在庭審中同意以房屋使用面積計算損失。區(qū)法院依照法定程序，確定由重慶某房地產(chǎn)土地評估有限責任公司對房屋進行評估，評估費用6000元由袁先生先行墊付。袁先生在訴訟過程中，從主張“履行合同”變更訴訟請求為“解除合同并賠償損失”的訴訟行為符合相關(guān)法律合同當事人法定解除權(quán)的規(guī)定，并可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定要求賠償損失。案爭議集資房的土地使用權(quán)雖然是劃撥土地使用權(quán)，其轉(zhuǎn)讓受到一定限制，但法律并不禁止集資房在市場上進行流轉(zhuǎn)，本案的房屋買賣合同沒有違背相關(guān)法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不屬于相關(guān)法律規(guī)定合同無效的情形，是依法成立受法律保護的合同。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。只恨太匆匆。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。區(qū)法院認為，《協(xié)議書》是原、被告雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上真實意思的體現(xiàn)，本1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。第三人油氣公司禁止職工將集資建房對外出售，是單位內(nèi)部與職工之間的約定，油氣公司也向法院作出了書面情況說明，認為易先生在“享有職工集資房后，與他人私自進行交易，純屬私人行為”，其在“與他人房屋交易中引起的合同糾紛案，應由易先生本人與合同糾紛案中的當事人進行協(xié)商或司法解決，與本單位無關(guān)”。解除合同的條件除合同當事人協(xié)商一致及簽訂合同時明確約定外，必須符合法律規(guī)定的幾種情形，《合同法》的主要立法精神是維護合同穩(wěn)定性，鼓勵平等、自愿、公平的交易，對終止合同權(quán)利義務的行為法律采取的是審慎的態(tài)度。易先生代理人以易先生之妻對集資房資格的轉(zhuǎn)讓不知情為由，主張協(xié)議無效，有悖于《中華人民共和國婚姻法》第十七條“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，且易先生之妻在合同簽訂到集資房交房后，長達近兩年時間內(nèi)，未對此協(xié)議向袁先生提出異議，也未依法向法院提起合同撤銷之訴，使袁先生有理由相信易先生在簽訂協(xié)議時，對集資房作出的處分行為，系夫妻雙方共同意志的體現(xiàn)。易先生在單位將集資房建成并交付房屋鑰匙后，應當于合理期限內(nèi)，按約定將房屋交付給原告使用，并按照合同約定全面履行自己的義務。雙方在協(xié)議中約定了易先生將“集資房名額轉(zhuǎn)讓給”袁先生，袁先生應當“與該單位職工一樣繳納費用和享受各種待遇”，“房屋產(chǎn)權(quán)證應歸屬”袁先生名下的內(nèi)容。法官析理集資房指標能轉(zhuǎn)讓袁先生、易先生雙方于2009年2月10日簽訂的《協(xié)議書》是否有效？集資房指標是否能轉(zhuǎn)讓？袁先生是否可以主張解除合同？區(qū)法院法官進行了一一闡述。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。”：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！保骸澳菚r候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。只恨太匆匆。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然?！?.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。易先生作為本單位職工，在享有職工集資房后與他人私自進行交易，純屬私人行為，其因自身個人原因所帶來的一切責任，由個人自行承擔，與單位無關(guān)。同時，易先生認為，袁先生在審理中將訴訟請求由“履行合同”變更為“解除合同并賠償損失”，這種變更不屬于訴訟請求的變更，而是訴的變更，不符合“一事一受理”原則，且依法解除合同的通知義務，應當由權(quán)利人自行行使，而不能由人民法院來幫助行使，人民法院直接予以處理在程序上存在錯誤?！氨景笐敹ㄐ詾榧Y建房的請求權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，而不是房屋買賣合同糾紛?！痹V訟中，袁先生變更訴訟請求，由“
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