【正文】 500畝土地中有相當一部分是行政事業(yè)單位的辦公場所、是政府資產(chǎn)。他說：“商業(yè)集中開發(fā)實際上是讓這個城市更有活力。雖然普洱市政府一直沒有公布這些土地拆遷后的用途，但是記者發(fā)現(xiàn)，在這份“普洱市中心城區(qū)舊城改造工作方案”中，這些將要進行拆遷的土地，都已經(jīng)標注上了掛牌拍賣的時間。政府出面商業(yè)開發(fā)根據(jù)我國《循環(huán)經(jīng)濟法》第25條規(guī)定，對符合城市規(guī)劃和建設(shè)標準、在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為公共利益需要外，政府不得進行拆除。而那些處于黃金地段，并不算舊的房子卻成了舊城改造對象。破舊，簡陋，生活設(shè)施落后，居住條件很差。這些都是普洱市中心城區(qū)內(nèi)最繁華的黃金地段，這里的建筑都是上世紀八九十年代才開始建設(shè)，其中有相當多甚至才建成幾年時間。文件還明確規(guī)定了所有住戶都必須簽訂完搬遷協(xié)議的期限。為了搞清楚這個計劃的具體內(nèi)容，記者找到了在今年4月普洱市政府連續(xù)出臺的兩份文件，分別寫明是為“提升城市品質(zhì)，改善居民居住條件”。因為他花了全部積蓄買下來、準備用來安度晚年的這套房子，馬上就要被拆遷了。這原本是一件造福居民、造福城市的好事情，但在云南省普洱市，一些建成才十多年的樓房，也被納入了“舊城改造”的范圍，讓人們感到十分困惑。房屋拆遷補償安置協(xié)議主要內(nèi)容有：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；(2)安置用房面積、標準和地點；(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；(6)違約責任和爭議解決的方式；(7)當事人約定的其他條款。房屋拆遷協(xié)議：房屋拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》 和《合同法》。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。房屋拆遷補償：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。舊城改造房屋拆遷補償標準關(guān)于舊城改造房屋拆遷補償標準的具體規(guī)定如下：“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。日，計發(fā)提前搬遷獎；此外，對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷戶，由拆遷人按2000元/戶給予獎勵。提前搬遷獎：對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶次；住宅臨時安置補助費（14人戶）500元/戶（二）、本工程拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶一律自行過渡，住宅、非住宅過渡期自搬遷之日起至滿24個月止。本工程拆遷范圍內(nèi)的住宅和非住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的天然氣、電話、閉路設(shè)施、照明、動力用電由拆遷人按原戶頭給予恢復不予補償。營業(yè)用房按營業(yè)自然開間還房安置，余下的面積實行貨幣補償；安置房一律實行先搬家、先簽協(xié)議、先選房的原則。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅、非住宅在拆遷范圍內(nèi)劃定的安置區(qū)域新建安置（詳見安置圖）。日，計發(fā)提前搬遷獎；房屋設(shè)施補償：普通閉路設(shè)施每戶元，光釬閉路設(shè)施每戶元，電話移機費每戶元，照明用電設(shè)施每戶補償元，供水設(shè)施每戶補償元。選擇貨幣補償?shù)?，還應(yīng)按件規(guī)定獲得以下費用：搬遷補助費：住宅一次性搬遷補助費450元/戶、非住宅一次搬遷補助費20元/平方米；提前搬遷獎：對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶被拆房建筑面積以產(chǎn)權(quán)證為準（對證載面積有異議的可申請房屋行政管理部門復核），按“一個產(chǎn)權(quán)證一戶”執(zhí)行。本工程由拆遷人委托資產(chǎn)評估有限責任公司（以下簡稱評估公司）對被拆遷房屋按照房地產(chǎn)市場價格進行評估并作為補償安置的結(jié)算依據(jù)。拆遷房屋總面積平方米，其中住宅約平方米，營業(yè)用房平方米，教委辦公用房平方米，住戶約118戶。第二篇：舊城改造項目拆遷補償舊城改造項目拆遷補償、安置方案按照城市總體規(guī)劃實施布爾津步行街舊城改造項目片區(qū)舊城改造工程建設(shè)。寬嚴相濟、充分保護被拆遷人合法權(quán)益的原則由于形成違章建筑的原因比較復雜，且在實際生活中，違章建筑已成為一部分低收入家庭的主要收入來源，成為其維持基本生活的保障。依法行政的原則由于最高人民法院《關(guān)于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問題的批復》（法釋（2005）9號）進一步明確了拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議，應(yīng)當向行政機關(guān)申請裁決。對此類問題在拆遷過程中就應(yīng)按查處的結(jié)論去處置，若行政執(zhí)法機關(guān)已作出拆除決定，但未執(zhí)行的，不予補償；如行政執(zhí)法機關(guān)已作出沒收決定的，但尚未沒收的也不予補償；對行政機關(guān)責令改正，補辦手續(xù)的，但當事人尚未補辦的，應(yīng)督促當事人補辦手續(xù)，對當事人不愿補辦手續(xù)的，可參照合法建筑適當補償。但這里