6違章建筑處理辦法-文庫吧資料
2024-09-17 12:23本頁面
【正文】 因為建筑法令的修正，舊有經(jīng)拍照列管有案之違章建筑，可列入暫緩拆除項目的違建，稱為合法違建。 ” 該規(guī)定其本質(zhì)也是區(qū)分程序違建和實質(zhì)違建的。尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款 。當(dāng)然，這 10 種情形概括似乎也難認(rèn)全面。 ” 所謂實質(zhì)違建，一般指未依建筑法及實施都市計畫以外地區(qū)建筑物管理辦法之規(guī)定，申領(lǐng)建筑執(zhí)照或雜項執(zhí)照，而擅自建照者，且其建筑行為有下 列情勢之一者： 第 3 頁 共 6 頁 未經(jīng)許可擅自于保護(hù)區(qū)內(nèi)建筑者 未經(jīng)許可擅自于都市計畫公共設(shè)施保留地建筑者 于合法房屋屋頂上增建房屋或設(shè)置檐高超過二公尺之棚架者 占用既成巷道或堵塞防火巷者 建筑物建蔽率或高度不符規(guī)定者 于合法房屋法定空地上增建房屋或設(shè)置寬度大于二公尺檐高超過二公尺之棚架者 基地面積狹小或地界曲折不符合省市畸零地使用規(guī)定者 建筑物附設(shè)防空避難室面積不足無法不足者 基地面臨既成巷道不符合 面臨既成巷道建筑基地申請建筑原則之規(guī)定 10 違反其他有關(guān)建筑法令規(guī)定無法于規(guī)定期限內(nèi)申請補(bǔ)照者。（內(nèi)政部六十四年十月十七日臺內(nèi)營字第六五六九四三號函參照）所以程序違建得依法補(bǔ)辦執(zhí)照成為合法建物。 ” 所謂程序違 建，所謂程序違建，依 “ 內(nèi)政部 ” 解釋，乃指其建筑物高度結(jié)構(gòu)與建蔽率等均不違反當(dāng)?shù)囟际杏嫯嫿ㄖ钜?guī)定，且獲得土地使用權(quán) 。 二、違章建筑的分類
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