【正文】 條 房屋拆遷一方當(dāng)事人脅迫、侮辱、毆打另一方當(dāng)事人，非法強(qiáng)行拆遷或嚴(yán)重擾亂拆遷秩序的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。拆除浮房，由拆遷人按照其建筑面積的重置價格給予補(bǔ)償。逾期不拆除的，由拆遷人拆除，以料抵工。第三十二條 拆遷下列非住宅房屋，不予進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償：（一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償或一次性房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的；（二）房屋拆遷前已停產(chǎn)、停業(yè)的；（三）被拆遷人同意由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的；（四）法律、法規(guī)另有規(guī)定的。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照重置價格結(jié)合成新評估確定的金額給予補(bǔ)償。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，必須增發(fā)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人應(yīng)當(dāng)按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的時間，支付各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)。第三十條 拆遷住宅房屋按戶（私房按產(chǎn)權(quán)證、公房按租賃使用證計(jì)戶）計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)（含采暖補(bǔ)助費(fèi)）。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，調(diào)換的房屋為抵押財產(chǎn)。拆遷人無法通知被拆遷人的，應(yīng)當(dāng)通過本市主要媒體予以公告，公告期限為60日。第二十七條 拆遷無產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時無法考證產(chǎn)權(quán)人或因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)審核同意后實(shí)施拆遷。房屋承租人向房屋所有人支付按房改政策計(jì)算的購房款后，拆遷人按本條例規(guī)定對房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償、安置。第二十四條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋，租賃雙方有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，被拆遷人與房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止，其中：對住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償金額的20％補(bǔ)償給被拆遷人，80％補(bǔ)償給房屋承租人；對非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償金額按照實(shí)際承租期限和相應(yīng)比例補(bǔ)償給被拆遷人和房屋承租人。過渡期限為：7層以下不得超過18個月，8層以上18層以下不得超過24個月，19層以上不得超過30個月（均含本數(shù)）。拆遷人應(yīng)當(dāng)在評估機(jī)構(gòu)完成評估后3日內(nèi)，將估價報告報房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)備案。拆遷主管部門以鑒定結(jié)果作為裁決依據(jù)。拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，自評估結(jié)果被告知后5日內(nèi)，可委托具有拆遷評估資格的其他評估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由委托人支付。拆遷當(dāng)事人應(yīng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起5日內(nèi)選擇評估機(jī)構(gòu)，并訂立委托評估協(xié)議，評估費(fèi)用由拆遷人支付。拆遷當(dāng)事人對被拆遷房屋補(bǔ)償金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格已協(xié)商一致的，可不進(jìn)行評估。第二十條 對被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積的認(rèn)定，以房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的所有權(quán)證標(biāo)注的為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的，以產(chǎn)籍登記卡標(biāo)注的為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證手續(xù)由拆遷人負(fù)責(zé)辦理。拆遷人未按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議補(bǔ)償給被拆遷人房屋的，超過協(xié)議規(guī)定尺寸的建筑面積部分，被拆遷人不承擔(dān)新增加面積的費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房，拆遷人與被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時必須注明安置地點(diǎn)并附所調(diào)換房屋的平面圖。拆遷人必須按照協(xié)議的價格，在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時一次性支付被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償費(fèi)。除下列情形外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式：（一）拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)行貨幣補(bǔ)償；（二）被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（三）被拆遷房屋的共有產(chǎn)權(quán)人對拆遷補(bǔ)償安置意見不一致的，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的工程形象進(jìn)度撥付拆遷補(bǔ)償安置資金：基礎(chǔ)完工撥付20％；主體施工每完成1／3工程量撥付10％；工程封閉撥付20％；工程竣工撥付20％；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋入住一個月后，撥付剩余的拆遷補(bǔ)償安置資金本金和全部利息。拆遷補(bǔ)償安置資金，應(yīng)當(dāng)在申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，按照房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)審核的概算資金額度存儲；實(shí)施拆遷時，根據(jù)評估機(jī)構(gòu)評估確定的拆遷補(bǔ)償安置金額多退少補(bǔ)。第十五條 國家、省、市政府投資建設(shè)的道路、橋梁、河道、防洪墻、給排水設(shè)施、廣場、綠地等市政公用設(shè)施項(xiàng)目本身占地需要拆遷房屋的，被拆遷人及其上級管理單位應(yīng)服從建設(shè)需要，按工程建設(shè)要求，保證按期搬遷。第十四條 拆遷人以及有關(guān)單位在協(xié)議約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，不得對未搬遷的被拆遷人、房屋承租人停止供水、供電、供氣、供熱，不得拆除未搬遷的被拆遷人、房屋承租人的房屋，不得影響未搬遷的被拆遷人、房屋承租人的正常生產(chǎn)、生活。拆遷人沒有對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不適用強(qiáng)制拆遷。第十二條 拆遷當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，對協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議的，以及被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。申請裁決須提交下列資料：（一）本條例第五條第二款規(guī)定提交的資料；（二）提請裁決的事實(shí)和理由；（三）房地產(chǎn)估價報告和鑒定報告；（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他資料。房地產(chǎn)、國土行政主管部門應(yīng)自收到注銷登記申請之日起15日內(nèi)辦理完畢。原租賃合同有約定的，從其約定。第九條 拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人必須依照本條例的規(guī)定，簽訂由省建設(shè)行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷管理機(jī)構(gòu)對拆遷單位實(shí)行考核，被考核的單位必須按規(guī)定的考核內(nèi)容、時限和要求，如實(shí)提供有關(guān)材料。房屋拆遷主管部門和管理機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。第六條 房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)文件，核準(zhǔn)拆遷范圍；并根據(jù)實(shí)際情況核準(zhǔn)具體的拆遷期限，拆遷期限一般為30日至90日。經(jīng)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)審查，對符合條件的，由房屋拆遷主管部門頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷房屋的單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。規(guī)劃、房地產(chǎn)、國土、物價、公安、工商等部門，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照各自的職責(zé)共同做好城市房屋拆遷管理工作。第三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。發(fā)布部門：吉林市人民政府 發(fā)布日期：2005年06月30日 實(shí)施日期：2005年08月01日文章來源：中顧法律網(wǎng)(免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）第三篇：吉林市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(修正)吉林市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修正）2005128 0:0 【大中小】【我要糾錯】 發(fā)文單位：吉林市人大常委會 發(fā)布日期：2005128 執(zhí)行日期：200541第一條 為加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第十五條 各縣(市)城市房屋行政強(qiáng)制拆遷可參照本辦法執(zhí)行。