關(guān)于收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的最后通知-文庫吧資料
2024-11-11 19:50本頁面
【正文】 2013年的全年物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)、水暖費(fèi)，按照國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)規(guī)定，業(yè)主和住戶按時交納物業(yè)管理費(fèi)、水暖費(fèi)是履行的義務(wù)，要求全體業(yè)主（住戶）都要積極按時足額交納。第五章附則第八條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施，解釋權(quán)歸集團(tuán)地產(chǎn)部與物業(yè)公司。墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)返還核對工作由地產(chǎn)公司與物業(yè)公司自行協(xié)商約定；物業(yè)公司應(yīng)以購買人簽字完善的接房記錄資料為依據(jù)，即使將已接房數(shù)據(jù)錄入收費(fèi)軟件系統(tǒng)中，不得故意漏報、謊報，一經(jīng)查實(shí)，將對服務(wù)處相關(guān)人員予以處罰。地產(chǎn)公司有異議的，應(yīng)以書面方式正式回復(fù)至物業(yè)公司，不得無故拖延核對工作；物業(yè)公司與地產(chǎn)公司完成了墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的核對工作后，物業(yè)公司應(yīng)與地產(chǎn)公司簽訂支付合同，合同由物業(yè)公司指定部門報審； 對于已墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)，購買人辦理接房手續(xù)后，因故未足額支付約定交房至正式接房手續(xù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司仍足額返還地產(chǎn)公司墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，差額部分物業(yè)公司負(fù)責(zé)向業(yè)主催收。第三章 已售未接物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理第六條已售未接房住宅的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理購買人未按銷售合同約定的交付時間接房超過六個月時，地產(chǎn)公司應(yīng)墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)給物業(yè)公司，墊付時限自合同約定交付之日起至業(yè)主辦理正式接房手續(xù)止，墊付最長時限為三年，第一年按半價計算，第二年起全價計算；達(dá)到墊付條件后30個工作日內(nèi)，物業(yè)公司應(yīng)向地產(chǎn)公司以工作聯(lián)系函的方式提出申請，并附墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)，逾期視為物業(yè)公司自動放棄。第三條空置房分類按照集團(tuán)實(shí)際情況，將空置房(含住宅、車位、商業(yè)物業(yè)）分以下三類：一、未售物業(yè)：是指已經(jīng)竣工交房但未出售的物業(yè)；二、已售未接房物業(yè)：是指地產(chǎn)公司已銷售但購買人尚未辦理正式接房手續(xù)的物業(yè)（以購買人簽署的接房手續(xù)書為準(zhǔn)），包括業(yè)主未辦理完按揭手續(xù)的、未按時付清購房尾款的物業(yè)；三、已接未入住物業(yè)：是指購買人已辦理了正式接房手續(xù)，但未正式裝修入住的物業(yè)。浙江華夏物業(yè)管理有限公司桐廬分公司二〇一四年十二月三十一日 簽收人：報送:迎春商務(wù)區(qū)管委會 公司總經(jīng)辦 財務(wù)管控部 抄送:方宜電器 安杰瑪 中信證劵 中信銀行第二篇：《空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理辦法》關(guān)于《空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理辦法》的申請集團(tuán)公司：2014年是小埠物業(yè)服
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