省直公積金二手房貸款須知-文庫(kù)吧資料
2024-11-09 22:35本頁(yè)面
【正文】 買(mǎi)賣(mài)雙方面談、現(xiàn)場(chǎng)勘察、評(píng)估、征信查詢、首付款監(jiān)管并出具《公積金二手住房貸款受理意見(jiàn)書(shū)》。（借款人夫婦近三個(gè)月工資流水或單位工資條，須蓋公章）（二）賣(mài)方應(yīng)提供的材料:賣(mài)方（含共有人）居民身份證、戶口本、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件各1份；擬出售房屋的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；房產(chǎn)共有人同意將房屋出售的書(shū)面聲明；賣(mài)方為企業(yè)法人的，須提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法人代表證明書(shū)》、企業(yè)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的決議等有關(guān)材料，若所出售房產(chǎn)為國(guó)有資產(chǎn)，還須提供國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件；中心和房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理部門(mén)要求賣(mài)方提供的其他材料。配偶為現(xiàn)役軍人的，可提供軍官證、士兵證明；借款人及配偶戶口本原件及復(fù)印件各1份（本人所在頁(yè)）；婚姻證明。四、提供資料：（一）買(mǎi)方須提交的材料：《寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》（在寶雞市住房公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載）1份；《寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)人及配偶單位情況證明》一式1份（在寶雞市住房公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載，由單位工資管理人員填寫(xiě)、簽名并加蓋公章，印鑒須清晰； 異地貸款需夫妻雙方提供繳存地陜西省標(biāo)準(zhǔn)格式繳存證明兩份）。新身份證需雙面復(fù)印。還貸存折：由借款人在中心指定的浦發(fā)銀行芙蓉支行（中心營(yíng)業(yè)大廳旁）開(kāi)戶。①遞交資料為A B表、A表13頁(yè)復(fù)印件、購(gòu)房合同原件一份及復(fù)印件一份，賣(mài)方資料兩套和房屋 產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件兩份；②申請(qǐng)表A請(qǐng)如實(shí)填寫(xiě)，第1頁(yè)如已婚須全部填寫(xiě)，電話號(hào)碼須留足5個(gè)，未婚者須留足4個(gè)，其他聯(lián)系人需填寫(xiě)齊全；③申請(qǐng)表A第2頁(yè)，借款申請(qǐng)資料須本人填寫(xiě)，如需更改請(qǐng)簽名或者按手印，申請(qǐng)資料清單須借款人夫妻雙方、共同借款人簽名；④申請(qǐng)表A第3頁(yè)，收入證明不能更改，收入大于或等于5000元的，提供最近3個(gè)月工資明細(xì)條，并蓋單位財(cái)務(wù)公章，如果收入大于或等于1萬(wàn)元的，提供個(gè)人上年納稅憑證；配偶或共同購(gòu)房人無(wú)業(yè)，由戶口所在地居委會(huì)蓋章；⑤有共同購(gòu)房人的須提供其相關(guān)資料附于A表，未成年人作為購(gòu)房人的須提供公證書(shū)。夫妻雙方公積金月繳交額合計(jì)不超過(guò)500元，貸款總額最高29萬(wàn)元；月還款額不超過(guò)家庭月工資收入的45%。個(gè)人貸款進(jìn)窗資料注意事項(xiàng)請(qǐng)您在申請(qǐng)貸款前，仔細(xì)閱讀《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款相關(guān)資料》，明確相關(guān)事項(xiàng)。注：粘貼資料包括：①借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件二份、夫妻雙方及未成年子女戶口本復(fù)印件一份、婚姻狀況證明原件或復(fù)印件一份；②還貸存折復(fù)印件二份?？蛻魬{本人身份證到中心貸款營(yíng)業(yè)大廳領(lǐng)取辦好的合同和放款通知書(shū)。提交申請(qǐng)資料至中心營(yíng)業(yè)大廳，湘誠(chéng)擔(dān)保公司安排房屋評(píng)勘，貸款獲批后，通知借款人在約定時(shí)間內(nèi)前往中心營(yíng)業(yè)大廳辦理繳費(fèi)、簽約手續(xù)。相關(guān)付款項(xiàng)：代收抵押備案登記費(fèi)（住宅80元/戶，該費(fèi)用由房地局收?。５盅呵半A段性擔(dān)保費(fèi)：貸款額6‰（自籌資金除外）。五、貸款費(fèi)用：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款額5‰（含擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、委托代辦費(fèi)、資料費(fèi)，不足300元的按300元收取。三、貸款年限：最長(zhǎng)年限為20年，且抵押房產(chǎn)房齡和貸款年限合計(jì)不超過(guò)30年（男士65歲，女士60歲）。繳存職工家庭現(xiàn)有一套住房，再使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的，貸款金額不超過(guò)房?jī)r(jià)款的50%。二、貸款金額：最高不超過(guò)房屋成交價(jià)與所購(gòu)房屋評(píng)勘價(jià)值兩者之低值的70%。交易的二手房必須是房齡不超過(guò)15年的成套住宅，且須有《房屋所有權(quán)證》，符合交易管理部門(mén)所規(guī)定的進(jìn)入市場(chǎng)流通的條件。第二篇：個(gè)人二手房公積金擔(dān)保貸款須知湖南省直單位住房公積金管理中心個(gè)人二手房公積金擔(dān)保貸款須知一、申請(qǐng)貸款條件：購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙地區(qū)范圍內(nèi)的住房。還款后7個(gè)工作日左右出它項(xiàng)權(quán)證等資料，領(lǐng)過(guò)后去房管局辦理注銷(xiāo)手續(xù)。六、提前還貸：一年后可提前還貸，需借款人本人持身份證（復(fù)印件1份），房產(chǎn)證（復(fù)印件1份），借款合同（復(fù)印件1份），還貸卡（正反兩面復(fù)印件1份）到公積金處填《提前還款申請(qǐng)書(shū)》申請(qǐng)，一周后批準(zhǔn)方可還款，還款時(shí)間在每月125日內(nèi)辦理。
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