【正文】 一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。 第十五條 其他違約責任 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。該房地產(chǎn)證由買方領取。 第十四條 產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第十二條 延遲交房的違約責任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。 。 第十條 房地產(chǎn)交付 賣方應當于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。：買方支付：____%。 上述_____項由買方支付。(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。(22)律師費。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費。(18)授權委托公證費。(16)抵押登記費。(14)房地產(chǎn)交易服務費。(12)契稅。(10)提前還款罰息。(8)土地使用費。(6)土地增值稅。(4)印花稅。(2)城市建設維護稅。 第八條 買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的 除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種) 方式承擔違約責任：，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 ： ____________。 (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： 應交款。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第七條 付款方式 買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定， 建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。此交房保證金的處理方法為下列第____種： 。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據(jù)。 第五條 交易定金 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫： ___元)。 第四條 轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：(大寫)______元(小 寫：____元)。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當違約處理。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫： ___元)。 該房地產(chǎn)土地使用權年限自****年 ** 月**日 至****年**月**日止。房地產(chǎn)用途為：__________。套內(nèi)建筑面積為：____平方米，《房地產(chǎn)權證》為準，誤差不計。 甲方：____________ ____________年____________月____________日 乙方：____________ ____________年____________月____________日 丙方：____________ ____________年____________月____________日 二手房貸款合同范本(三) 甲方(賣方):____________ 乙方(預購方):____________ 第一條 轉(zhuǎn)讓標的 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于： ______。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。 因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。乙方按上述地址寄出相關文書 3 日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務。 第七條 送達地址確認 甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關文書郵寄送達地址為： 甲方收件人： ____________，地址：____________ 。 因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。 第六條 丙方責任 同意甲方采用貸款方式支付購房款。 乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙 方免責。 在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。 如甲方違反本條第 3 款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。 延誤時間超過 5 日的， 另行增加貸款服務費標準違按每日 60 元計算。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形) ，導致乙方不能及時開展 工作的，均屬甲方違約。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的