【正文】 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 1．均需要參加統(tǒng)一考試 2．均需要注冊(cè) 3．均有各自的執(zhí)業(yè)范圍 4．均須接受繼續(xù)教育 上面這些相同點(diǎn)是宏觀范圍上的相同點(diǎn)，它們還有許多微觀范圍的相同點(diǎn)，例如， 不得同時(shí)應(yīng)聘于兩家不同的單位等 。 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度 建筑施工企業(yè)資質(zhì) 施工總承包 分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) 專業(yè)承包 地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) 勞務(wù)分包 木工作業(yè)分包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)?！? 3．重新辦理開工報(bào)告的條件 因故不能按期開工超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)?！? 2．重新核驗(yàn)施工許可證的條件 《建筑法》第 10 條規(guī)定：“在建的建筑工程因故中止施工的， 建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng) 自中止施工之日起 一個(gè)月 內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。 2．按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序 批準(zhǔn)開工報(bào)告 的建筑工程 3．搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 4．臨時(shí)性建筑 5．軍用房屋建筑 四、施工許可證或開工報(bào)告的管理 1．施工許可證廢止的條件 《建筑法》笫 9 條規(guī)定：“ 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工，因故不能按期開工的．應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩 2 次為限，每次不超過三個(gè)月。 建設(shè)行政主管部門應(yīng)與自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料”； 7．建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) (1)建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的 50％，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的 30％ ； (2)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保?！?施工圖設(shè) 計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用”。對(duì)以上幾類設(shè)計(jì)文件的要求分別是： (1)編制方案設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制概算的需要； (2)編制初步設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng) 滿足編制招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要 ； (3)編制 施工圖設(shè)計(jì)文件 ， 應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限?！督ㄖā芬?guī)定建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備一系列前提條件： 1．已經(jīng)辦理該建筑工程 用地批準(zhǔn)手續(xù) 2．在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得 規(guī)劃許可證 3．需要拆遷的，其 拆遷進(jìn)度符合施工要求 4．已經(jīng)確定 建筑施工企業(yè) 發(fā)生以下幾種情形，所確定的施工企業(yè)無效： (1)按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)； (2)應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)； (3)肢解發(fā)包工程； (4)將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。 單選盡量選，多選宜慎選。 例如：按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度及有關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中屬于施工企業(yè)存貨的有（ ACE ）。 A、折舊費(fèi) B、大修理費(fèi) C、經(jīng)常修理費(fèi) D、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) E、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) [分析 ]： “ 折舊費(fèi) ” 、 “ 大修理費(fèi) ” 和 “ 經(jīng)常修理費(fèi) ” 都是每種機(jī)械設(shè)備在使用過程中必定要發(fā)生的，所以 臺(tái)班單價(jià) 應(yīng)包括； “ 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) ” 與機(jī)械臺(tái)班單價(jià)沒有直接關(guān)系，應(yīng)排除；“ 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) ” 很難確定，建議考試時(shí)可以放棄，這樣應(yīng)考者至少可以得 ，除非有十分把握選擇 D。寧可少選，不得滿分，而求得分。每小題有兩個(gè)或兩個(gè)以上選項(xiàng)符合題意，錯(cuò)選或多選本小題均不得分；少選，選擇正確的選項(xiàng)得分。千萬不要因?yàn)槟貌粶?zhǔn)，而不填答案，那樣絕對(duì)不會(huì)得分。因此，單項(xiàng)選擇的甄選非常重要，有時(shí)如對(duì)正確答案把握不準(zhǔn)，還可在瀏覽全部備選答案的基礎(chǔ)上，采用排除法，逐一排除，最終得出正確答案。 A．滯納金 B．違約金 C．罰金 D．承諾費(fèi) 如不將所有答案瀏覽一遍，首先看到 (B)似乎也符合題意，匆忙選擇，但結(jié)果是錯(cuò)誤的。 (1)單項(xiàng)選擇題，僅有一個(gè)答案最符合題意，答題時(shí)應(yīng)把所有答案瀏覽一遍，選其最符合題意者填入。 例如 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率的共同之處在于（ ）。 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)習(xí)順序 一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》學(xué)習(xí)的最佳順序 第一節(jié) 會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理 會(huì)計(jì)的基本概念（了解） 資產(chǎn)的特征及其分類（掌握） 會(huì)計(jì)核算（掌握） 流動(dòng)資產(chǎn)核算 固定資產(chǎn)核算 負(fù)債核算 所有者權(quán)益核算 工程成本核算和期間費(fèi)用核算 營業(yè)收入核算 利潤核算 會(huì)計(jì)報(bào)表的構(gòu)成及其結(jié)構(gòu)（掌握） 財(cái)務(wù)分析主要內(nèi)容（熟悉） 企業(yè)財(cái)務(wù)管理（掌握） 企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)和內(nèi)容 基本的籌資方法和資金成本的計(jì)算 工程項(xiàng)目內(nèi)部會(huì)計(jì)控制 (熟悉 ) 第二節(jié) 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 建設(shè)工程項(xiàng)目周期（了解） 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究 (了解 ) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（掌握） 現(xiàn)金流量的概念及其構(gòu)成（掌握） 資金時(shí)間價(jià)值概念與計(jì)算（熟悉） 名義利率和有效利率的計(jì)算（掌握） 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)成和計(jì)算應(yīng)用（ 掌握） 不確定性分析概念和盈虧平衡分析方法（掌握） 敏感性分析概念及其分析步驟（掌握） 價(jià)值工程的基本原理及其工作步驟（掌握） 建筑工程項(xiàng)目設(shè)備（熟悉） 設(shè)備租賃與購買方案分析（掌握） 設(shè)備磨損的類型、補(bǔ)償方式及更新原則（熟悉） 設(shè)備壽命的概念和設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算（熟悉） 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案分析（了解） 第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià) 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成（熟悉） 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算（掌握） 建設(shè)工程項(xiàng)目估算（了解） 工 程量清單及其計(jì)價(jià)（掌握） 建設(shè)工程定額的分類和應(yīng)用（熟悉） 國際工程建筑安裝工程費(fèi)用的組成（了解） ，適當(dāng)做題 本課學(xué)習(xí)應(yīng)注意基本概念、基本理論之間相互聯(lián)系，注重對(duì)概念、理論的理解， 在理解的基礎(chǔ)上記憶 。 但考試用書是對(duì)考試大綱中知識(shí)點(diǎn)的解釋，是對(duì)問題的回答，不涉及 “ 為什么 ” 和過程推導(dǎo)。應(yīng)在老師全面講解的基礎(chǔ)上，對(duì)各章節(jié)的內(nèi)容，無論《大綱》中要求熟悉、掌握的內(nèi)容，還是了解的內(nèi)容，都至少應(yīng)通看兩遍，第一遍閱讀，產(chǎn)生總體印象。 因此，在復(fù)習(xí)過程中，應(yīng)考者應(yīng)始終以大綱為依據(jù)，以考試用書為內(nèi)容，進(jìn)行重點(diǎn)復(fù)習(xí)。 五、應(yīng)考對(duì)策 考試范圍完全限于由建設(shè)部組織編寫、人事部審定的《一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》中明確的內(nèi)容；考試的深度基本限于《一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書》所涉及的內(nèi)容深度；所考知識(shí)點(diǎn)不會(huì)超出考試大綱和考試用書的范圍和深度。 調(diào)整：其他資本公積的敘述 第 150頁 第二段 刪除：原倒數(shù)第二句話“在提取的盈余公積中??福利設(shè)置”。 第 69頁 增加：投資準(zhǔn)備的主要工作內(nèi)容 第 70頁 增加：竣工驗(yàn)收的工作內(nèi)容 第 70頁 增加：投資后評(píng)價(jià)的作用 第 74頁 增加：項(xiàng)目建議書的審批部門 刪除：具體審批、核準(zhǔn)或者備案的項(xiàng)目類型 第 77頁 增加：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后的相關(guān)程序 第 77頁 最后一段， 增加：最后一句，本木要求掌握設(shè)備磨損的類型 及補(bǔ)償方式、設(shè)備更新方案的比選原則和比選按方法。 第一段文字 增加：最后半句，用于比選融資方案，為投資者投資決策，融資提供依據(jù)。一級(jí)建造師已經(jīng)歷過四次，通過的人數(shù)也達(dá)到了一 定的數(shù)量，以前 “ 原則上應(yīng)保證考題難易、大小、長短、寬窄適中，題目要簡明準(zhǔn)確 ” 的規(guī)則可能會(huì)有一定的調(diào)整，可能會(huì)從控制通過率、增加難度系數(shù)、增加綜合性和復(fù)雜性、增強(qiáng)判斷分析能力上提高整個(gè)執(zhí)業(yè)考試的水平。 . 環(huán)球網(wǎng) 校 ，屬于所有者直接投 入形成的權(quán)益有（ ）。錯(cuò)選，本題不得分 。每題的備選項(xiàng)中 。 ，投標(biāo)人可以 根據(jù)擬建項(xiàng)目的施工方案進(jìn)行調(diào)整的是（ ）。則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為（ ）年。則該項(xiàng)目產(chǎn)銷量的盈虧平衡點(diǎn)是（ ）臺(tái)。則該項(xiàng)目的年經(jīng)營成本為（ ）萬元。 % % % %環(huán)球網(wǎng) 校 （ ）后的金額。 20xx 年《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》試題 一、單項(xiàng)選擇題 (共 60 題，每題 1 分。 通過分析考題 的考點(diǎn)，我們發(fā)現(xiàn)本部分主要是圍繞建筑安裝工程費(fèi)用組成和建設(shè)工程項(xiàng)目總投資（建設(shè)投資）的費(fèi)用組成展開的，因此，熟記“建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表”和“建設(shè)工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成”，能夠幫助考生對(duì)本節(jié)的主要考點(diǎn)進(jìn)行理解記憶。 另外，“籌資方法和資金成本”在 20xx 年次考試中沒有涉及，但是，由于這部分內(nèi)容在大綱中均要求掌握，因此， 20xx 年考試中 3 小題出自本節(jié)，應(yīng)當(dāng)引起注意。 第 2 部分 會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù) 共 31分 （約 27 題），有 3 題涉及計(jì)算，包括合同收入的確認(rèn)、利潤計(jì)算、周轉(zhuǎn)次數(shù)、折舊，本節(jié)主要考察對(duì)會(huì) 計(jì)和財(cái)務(wù)基本概念以及主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的掌握。 考題涉及面廣泛，主要考察考生對(duì)基礎(chǔ)知識(shí)的理解和掌握，各部分考題統(tǒng)計(jì)分析見下表： 20xx年建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)試題統(tǒng)計(jì)分析表 第 1 部分 工程經(jīng)濟(jì) 共 33分 （約 27 題），其中 24題是對(duì)工程經(jīng)濟(jì)主要概念的理解記憶，分別有 7 題、 4 題和 7題涉及計(jì)算，包括現(xiàn)金流量、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（靜態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等）、盈虧平衡、資金的時(shí)間價(jià)值（年金、現(xiàn)值、終值的關(guān)系）以及新技術(shù)方案比選，因此，這些內(nèi)容要著重理解記憶。多選題的評(píng)分要求錯(cuò)選不得分，少選每選對(duì)一個(gè)正確選項(xiàng)得 分，在一定程度上降低了難度。 A． A1為現(xiàn)金流出 B． A2發(fā)生在第 3年年初 C． A3發(fā)生在第 3年年末 D． A4的流量大于 A3的流量 E．若 A2與 A3流量相等，則 A2與 A3的價(jià)值相等 62．關(guān)于基準(zhǔn)收益率的表述正確的有（ ABE ）。每題的備選項(xiàng)中，有 2個(gè)或 2個(gè)以上符合題意，至少有 1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。則該設(shè)備的抵岸價(jià)為（ D ）萬元。 A． 600 B． 900 C． 1200 D． 1500 當(dāng)期期末累計(jì)完工進(jìn)度為 80％時(shí)預(yù)計(jì)利潤 =（ 10000－ 8500） 80%=1200 萬元， 以前年度累計(jì)已確認(rèn)的毛利為 600 萬元，當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利應(yīng)為 =1200－ 600=600 萬元 42．按人民幣計(jì)算，某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)為 20xx 萬元，到岸價(jià)為 2100 萬元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為 10萬元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為 30 萬元，進(jìn)口關(guān)稅為 147 萬元。 A．第一種有形磨損和第二種無形磨損 B．第二種有形磨損和第一種無形磨損 C．第一種有形磨損和第一種無形磨損 D．第二種有形磨損和第二種無 形磨損 28．某施工企業(yè)發(fā)行債券的票面利率為 12％，發(fā)行時(shí)市場(chǎng)利率為 8％，為協(xié)調(diào)購銷雙方利益，則企業(yè)應(yīng)采用（ B ）發(fā)行價(jià)格。此間由于制造工藝改進(jìn)，使該種設(shè)備制造成本降低，其市場(chǎng)價(jià)格也隨之下降。 A． B． C． D． 年利率 4％，每季復(fù)利計(jì)息一次，則季利率為 4%247。 A． B． C． D． 每季支付利息： 100 2%=2萬元，一年支付的利息總和 2 4=8 萬元 3．每半年末存款 20xx 元，年利率 4％，每季復(fù)利計(jì)息一次。 造價(jià)師考試科目、要求 考試科目 ? 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)（概論， 工程經(jīng)濟(jì) ，工程財(cái)務(wù)，工程項(xiàng)目管理，經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)）（ 100p， ） ? 工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制（ 120p,） ? 建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（分土建和安裝兩個(gè)專業(yè)，考生可任選其一，下同）（ 100p,） ? 工程造價(jià)案例分析（ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 ，工程計(jì)量與計(jì)價(jià)，工程招標(biāo)投標(biāo)，工程合同管理與索賠，工程款結(jié)算與竣工決算）（ 140p,） 房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目、要求 考試科目 ? 房地產(chǎn)基本制度與政策（ ） ? 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理（ 房地產(chǎn)投資分析基本知識(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究 ，等 9章） （ ） ? 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法（ ） ? 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分 析（ ） ? 房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí) 監(jiān)理師考試科目 考試科目 ? 工程建設(shè)監(jiān)理基本理論和相關(guān)法規(guī)（ ） ? 工程建設(shè)合同管理（ ） ? 工程建設(shè)質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制（ 建設(shè)項(xiàng)目投資決策，設(shè)計(jì)階段投資控制 等 ）（ ） ? 工程建設(shè)監(jiān)理案例分析（ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算及評(píng)價(jià)依據(jù) 等）（ ） 咨詢師考試科目、要求 考試科目 ? 工程咨詢概論 ? 宏觀經(jīng)濟(jì)政策與發(fā)展規(guī)劃 ? 工程項(xiàng)目組織與管理 ? 項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)（ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析 ， 等 11 章） ? 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù) 三、考試回顧 20x