【正文】 統(tǒng)通過(guò)合理的分工，最大限度的降低使用能耗，給水、消防系統(tǒng)的水泵應(yīng)采用高效節(jié)能泵，并采用變頻調(diào)速給水設(shè)備。 ③ 對(duì)熱力管網(wǎng)系統(tǒng)采取有效的保溫措施。加強(qiáng)管道保溫，改善系統(tǒng)的熱力平衡，提高其運(yùn)行效率和自動(dòng)化程度，采用雙管采暖系統(tǒng)，并安裝溫控閥和熱量表。 （ 2） 智能化管理節(jié)能 擬建項(xiàng)目建成后，全部采用智能化控制系統(tǒng)，通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)對(duì)不同位置，不同類型傳感器的信息傳遞，對(duì)建筑物內(nèi)空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、遠(yuǎn)距離噴淋系統(tǒng)和強(qiáng)弱電能源管理系統(tǒng)等進(jìn)行最合理調(diào)控，以達(dá)到最佳的節(jié)能管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)按需服務(wù)和控 制。 ④ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱傳部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其表面溫度不低于室內(nèi)空氣溫度，以減少熱傳遞過(guò)程中的損失。推廣保溫隔熱性能好的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和高效保溫節(jié)能窗，以提高門窗的氣密性，在建筑設(shè)計(jì)中，適當(dāng)降低層高，以節(jié)約空氣調(diào)節(jié)的耗用能量。 四 、 建筑節(jié)能 （ 1） 建筑節(jié)能 ① 在建筑設(shè)計(jì)上，要盡量設(shè)計(jì)利用自然采光和自然通風(fēng)為原則，以降低對(duì)能源的消耗，同時(shí)又可以給老人們帶來(lái)清靜自然的 活動(dòng) 空 間，從而營(yíng)造出一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活環(huán)境。在選用設(shè)備方面，要嚴(yán)格選用，優(yōu)先選用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁選用國(guó)家明令淘汰的高能耗設(shè)備。根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計(jì)中因地制宜地選擇能源種類；在生產(chǎn)過(guò)程中盡可能做到能源綜合利用、重復(fù)利用、分級(jí)利用，以減少對(duì)資源的消耗量。因此，本項(xiàng)目建設(shè)采用新設(shè)計(jì)、新技術(shù)、新材料，以達(dá)到最小的能源和水資源的消耗。目前，節(jié)約能源和水資源已是我國(guó)長(zhǎng)期的發(fā)展戰(zhàn)略任務(wù) ,現(xiàn)在我國(guó)能源和水資源利用率很低，消耗指標(biāo)很高，使得節(jié)約能源和水資源不僅極為重要，而且潛力很大。 第 六 章 節(jié)能方案 一 、主要能耗指標(biāo) 以全年的能源耗用量進(jìn)行分析 序號(hào) 名稱 數(shù)量 單位 折算系數(shù) 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 1 電 5 萬(wàn)度 6． 145 2 水 1800 萬(wàn) m3 3 天然氣 2 萬(wàn)立方米 12． 143 24． 286 合計(jì) 30． 431 本 項(xiàng)目年增加值為 萬(wàn)元，每 萬(wàn)元 增加值能耗為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，由上可見(jiàn)，該項(xiàng)目能源耗用量很小，能耗指標(biāo)小于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。其中擬將老年公寓 的設(shè)計(jì) 充分體現(xiàn)以老年人為核心的設(shè)計(jì)理念。 （ 2）設(shè)計(jì)依據(jù) ① 總體平面 布置圖； ② 建筑設(shè)計(jì)方案，建設(shè)單位對(duì)該建筑物的功能要求； ③ 本項(xiàng)目有關(guān)的規(guī)定、規(guī)范。 ⑤ 抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。 ③ 設(shè)計(jì)使用年限： 50 年。 ① 保證 老年公寓 的服務(wù)設(shè)施齊全、功能完善、經(jīng)濟(jì)適用，且考慮到入住居民今后的生存和小區(qū)的發(fā)展。 總建筑面積 6192 平方米，包括：老年 寢室 2988 平方米， 食堂及餐廳 216平方米 ,洗衣房 36平方米 ,浴室 72平方米 ,健身房 108平方米 ,活動(dòng)室 504 平方米 ,辦公室 216 平方米 ,接待室 36平方米 ,庫(kù)房 180 平方米 ,其它附 屬用房 1836 平方米。 建設(shè)地點(diǎn) 二、規(guī)劃用地面積 本 項(xiàng)目 總用地面積為 1548 平方米。 （ 4）整體和全天候的設(shè)計(jì)概念 ，各功能區(qū)既相對(duì)分離，又聯(lián)系便捷，流線清晰。 （ 2）傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結(jié)合，既經(jīng)濟(jì)實(shí)用，又美觀大方。此布局既使老人們的生活、療養(yǎng)、飲食避開(kāi)道路噪聲干擾，又美觀大方，經(jīng)濟(jì)適用，排列合理。 主樓為 七 層 磚混結(jié)構(gòu) ， 分設(shè)老年公寓、 健身室 、 活動(dòng)室、接待室、食堂及 餐廳等。 （ 4） 把握社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展變化的總體方向。 （ 2） 以人為本：區(qū)域規(guī)劃強(qiáng)調(diào)人、環(huán) 境、建筑三者的共存與融合，以提高老年人的生活質(zhì)量為目標(biāo)，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動(dòng)、健身、運(yùn)動(dòng)的需求，力求功能齊全，適用便捷。 （ 4）實(shí) 用、經(jīng)濟(jì)、美觀是本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)原則之一，無(wú)論社會(huì)怎樣發(fā)展，其本質(zhì)將始終不會(huì)變， 始 終要保持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀三者的和諧。 本項(xiàng)目的主要受益者是老人，因此，設(shè)計(jì)時(shí)，處處都要以老人為設(shè)計(jì)核心，強(qiáng)調(diào)老人的參與性，注重老人的感受。使老人們感受到來(lái)此居住不再是城市的宣鬧，而是一種寧?kù)o、和諧、快樂(lè)的生活方式。將充分使建筑的顏色與生活的感光相結(jié)合， （ 2） 要充分溶入當(dāng)今社會(huì)的三大主流因素，建筑思想、區(qū)域文化、社會(huì)和諧這三大風(fēng)格的高度統(tǒng)一性。 第 四 章 設(shè)計(jì) 方案 一、設(shè)計(jì)方案 （ 1） 空氣清新 、 世外桃園 考慮到本項(xiàng)目是專為老年人提供一個(gè)集生活、休閑、溝通、養(yǎng)老、的服務(wù)機(jī)構(gòu)。 給排水：從城市給水管網(wǎng)中引入給水管進(jìn)入廠區(qū)，污水經(jīng)處理后排入市政排水管。 水文地質(zhì) 據(jù)《河北省 XXX 縣 水資源開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀調(diào)查成果報(bào)告》顯示 XXX縣 深 層 地 下 水 質(zhì) 情況 良 好 ， 符合 國(guó) 家 生 活飲 用 水 衛(wèi) 生 標(biāo)準(zhǔn) （ GB574985）， 三 、公用設(shè)施等依托條件 供電：本項(xiàng)目用電引自城區(qū) 110kVA 變電站。 工程地質(zhì) XXX 縣 地形為沖擊平原，地勢(shì)平坦，無(wú)斷層，無(wú)地震液化層，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)地形平坦，工程地質(zhì)條件較好，適宜建設(shè)。 境內(nèi)海拔最高處為 28m，最低點(diǎn)為 ，相對(duì)高差 。 XXX 縣 轄 5 個(gè)鎮(zhèn)、 4 個(gè)鄉(xiāng)、 1 個(gè)民族鄉(xiāng)：永清鎮(zhèn)、韓村鎮(zhèn)、后奕鎮(zhèn)、別古莊鎮(zhèn)、里瀾城鎮(zhèn)、管家務(wù)回族鄉(xiāng)、曹家務(wù)鄉(xiāng)、龍虎莊鄉(xiāng)、劉街鄉(xiāng)、三圣口鄉(xiāng)。 第 三 章 項(xiàng)目建設(shè)地址 本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于 XXX 縣 西關(guān)村裕華街北側(cè) ，總占地為 畝 。從發(fā)達(dá)國(guó)家和我國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)的情況看，老年人外出度假、旅游、住老年公寓已成為新時(shí)尚。由于老齡人生理、心里功能大異于從前，如：隨著年齡的增長(zhǎng)，生理上會(huì)眼花、色弱、步履蹣跚、行動(dòng)遲緩、記憶力衰退；心理狀態(tài)日益頹變，退休后的失落感、孤獨(dú)感、消沉感等等，嚴(yán)重地影響到老人們的身心健康；現(xiàn)在社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈，子女工作壓力較大，老年人不愿增加子女負(fù)擔(dān)，不想成為子女的累贅；同時(shí)老年人和年輕人一樣渴望居住生活環(huán)境的改善，生活品質(zhì)的提高。 二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 老齡化社會(huì)現(xiàn)象是社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人們生活水平不斷提高，醫(yī)療衛(wèi)生不斷改善，科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，平均期望壽命不斷延長(zhǎng)的結(jié)果。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、養(yǎng)老、助老 以及和諧的良好社會(huì)風(fēng)尚，是社會(huì)主義精神文明建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。 老年人是社會(huì)的重要組成部分，在中國(guó)革命和建設(shè)事業(yè)中他們 做出了重要貢獻(xiàn)。 為適應(yīng)社會(huì)的需要，源自 70 年代北歐國(guó)家的老年公寓，近年來(lái)在我國(guó)一些較為發(fā)達(dá)的地區(qū)首先發(fā)展起來(lái)。由于生活自理能力下降，老人們需要照料，然而生活工作節(jié)奏的加快，使一對(duì)中年夫婦既要供養(yǎng)一至四位老人，又要忙于工作和養(yǎng)育下一代的矛盾日益突出。社會(huì)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，順應(yīng)了社會(huì)發(fā)展的形勢(shì)，有力地解決了社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題。 當(dāng)前，在我國(guó)養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，社會(huì)養(yǎng)老為輔，社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老只是一種補(bǔ)充形式。因此，近幾年來(lái)黨和國(guó)家都非常關(guān)注 和投入巨資改善老年人的養(yǎng)老問(wèn)題。 社會(huì)老齡化問(wèn)題涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會(huì)生活等諸多領(lǐng)域，是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生和國(guó)家長(zhǎng)治久安的重大問(wèn)題。人口老齡化現(xiàn)象是社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展 ,醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)不斷改善 ,科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，科學(xué)平均期望壽命不斷延長(zhǎng)的結(jié)果。 隨著我國(guó)的社會(huì)進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科學(xué)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)、人民生活水平的不斷提高、人均壽命的延長(zhǎng)、老年人口正逐年增加、我國(guó)已正式步入老齡化社會(huì)。這標(biāo)志著一個(gè)全球性的老齡時(shí)代即將來(lái)到！ 1999 年，全球 60 歲以上老年人口近 5 億，預(yù)計(jì)到 20xx 年將達(dá)到 6 億左右，到 2025 年，可能增至 12億。從全球來(lái)看， 21 世紀(jì)將是一個(gè)人口普遍老齡化的社會(huì)。由此，人口老齡化問(wèn)題逐漸引起了國(guó)際社會(huì)的關(guān)注。同時(shí)，還可帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展，為社會(huì)解決25人的就業(yè)問(wèn)題，緩解了當(dāng)前社會(huì)的就業(yè)壓力，從以上可以看出本項(xiàng)目的建設(shè)是切實(shí)可行的。 九 、結(jié)論 本 項(xiàng)目建成后， 可 使全社會(huì)都關(guān)助、關(guān)愛(ài)、關(guān)心老年人，使天下所有的老人都老有所養(yǎng)、老有所樂(lè)、