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株洲xx酒店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧資料

2024-08-08 12:52本頁面
  

【正文】 總體定位 株洲 XXXX 酒店,將 打造國際品牌五星酒店,成為區(qū)域性標(biāo)志性建筑,通過該標(biāo)志性建筑的帶動(dòng),形成項(xiàng)目核心競爭力,從而帶動(dòng)本項(xiàng)目及本區(qū)域的長足發(fā)展,成為本區(qū)域的酒店龍頭品牌,及最具特色的酒店物業(yè)。 項(xiàng)目位于湖南省株洲市天元區(qū),是株洲市的政治中心和武廣高鐵核心商圈,北臨栗雨西路,南臨株洲大道,西接珠江北路和栗雨公園,東連保留山 體。 二 、株洲 XXXX 酒店 概況 株洲 XX 商業(yè) 占地面積為 平方米, 總建筑面積 196941 平方米。 20xx 年我國旅游飯店從金融危機(jī)的影響中走出困境,同時(shí)地方政府組建大型旅游集團(tuán),資本運(yùn)作依然是擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模的主要手段,中國飯店企業(yè)境外投資開始起步,新技術(shù)應(yīng)用步伐加快,行業(yè)管理出現(xiàn)新氣象,新型飯店不斷出現(xiàn),酒店投資采取 新的途徑,酒店管理采用新的方式等特點(diǎn)也較為明顯。 酒店 業(yè)與旅游業(yè) 隨著國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展,人民生活水平不斷提高,中國的旅游行業(yè)迅猛發(fā)展,旅游行業(yè)的 3 個(gè)主要領(lǐng)域 —— 入境游、國內(nèi)游和出境游近年來都得到了快速發(fā)展,旅游業(yè)規(guī)模無論從人數(shù)上還是收入上都不斷擴(kuò)大。目前中國星級(jí)酒店的客房總數(shù)為 200 萬間,預(yù)計(jì) 5 至 7 年內(nèi)能夠增長到 500 萬間。這些都將帶動(dòng)中國飯店業(yè)的發(fā)展。再次,和酒店密切有關(guān)的建設(shè)包括中國在建的公路和鐵路達(dá)數(shù)萬公里 。美國國家商務(wù)旅游協(xié)會(huì)與在線旅游公司 Expedia 公司旗下的易信達(dá)差旅管理公司公布調(diào)株洲 XX 酒 店可行性研究報(bào)告 16 查報(bào)告, 20xx 年中國差旅業(yè)支出 938 億美元,是 10 年前的 3 倍 ; 預(yù)測中國的差旅業(yè) 支出將在 5 年內(nèi)超過美國,成為全球第一。 20xx 年中國富裕人數(shù)總數(shù)超越法國。其次, 20xx 年 10 月,美林公布的一項(xiàng)報(bào)告稱中國有 萬名流動(dòng)資產(chǎn)超過百萬美元的富豪。美國人口 3 億、有 490 萬間酒店客房 。首先,中國城市化率 45%、全球 49%、發(fā)達(dá)國家 90%。無論是中國、印度、俄羅斯、巴西的金磚四國之說、還是中國、印度、中東的新絲綢之路之說,都說明中國在世界經(jīng)濟(jì)中扮演著重要角色,同時(shí)中國的未來被看好。 目前我國經(jīng)濟(jì)總量位居世界第 3 位 ; 按照世界銀行的劃分標(biāo)準(zhǔn),20xx 年我國人均國民總收入為 2770 美元,我國已經(jīng)由長期以來的低收入國家躍升至世界中等偏下收入國家行列。Resorts) JW 萬豪酒店 株洲 XX 酒 店可行性研究報(bào)告 13 麗思卡爾頓酒店 XX 酒店( RenaissanceHotelsamp。 無論在中國還是全球,萬豪國際集團(tuán)以其出色的服務(wù)水準(zhǔn)、先進(jìn)的設(shè)施和技術(shù)以及優(yōu)異的服務(wù)居于世界酒店集團(tuán)之首,贏得了公眾的廣泛贊譽(yù)和客戶的高度信任及擁戴。 萬豪國際集團(tuán)于 1997年進(jìn)入中國酒店業(yè)市場,并于此后快速發(fā)展。在 1997 年,相繼完成了對(duì) XX 連鎖酒店公司 (Renaissance)及其下屬的新世界連鎖酒店 (New World),以及華美達(dá)國際連鎖酒店 (Ramada International)的收購。同年,萬豪又推出了經(jīng)濟(jì)型的 (Fairfield Inn)和萬豪套房酒店 (Marriott Suites)兩個(gè)新品牌酒店。 上升級(jí)后的超豪華酒店品牌。 1983 年,第一家萬怡酒店在美國正式開業(yè)。 首家萬豪 (Marriott)酒店于 1957 年在美國華盛頓市開業(yè) 。 威拉德 ?瑪里奧特先生創(chuàng)立的經(jīng)營思想是:你如能使員工樹立工作的自豪感,他 們就會(huì)為顧客提供出色的服務(wù)。以后很快發(fā)展成為服務(wù)迅速、周到、價(jià)格公平、產(chǎn)品質(zhì)量持之以恒的知名連鎖餐廳。 株洲 XX 酒 店可行性研究報(bào)告 11 1927 年,威拉德該公司的總部設(shè)于美國首都華盛頓特區(qū),共有員工 128,000 人。 項(xiàng)目占地約 69 萬方,總建筑面積 144 萬方,項(xiàng)目總?cè)莘e率 ;由高層、多層洋房、別墅等物業(yè)組成,位于貴州市金陽新區(qū)內(nèi),金陽新區(qū)是貴陽市政治行政文化中心,項(xiàng)目南面規(guī)劃為高新科技開發(fā)區(qū),西面國際會(huì)展中心毗鄰、隔長嶺北路對(duì)望;項(xiàng)目距離貴陽市行政中心 公里,距離在建的貴陽快速鐵路客運(yùn)站 公里。 ( 13) 貴陽金陽項(xiàng)目 XX 金陽項(xiàng)目是 XX 集團(tuán)旗下 XX 房地產(chǎn)進(jìn)入貴陽即將傾力打造的一個(gè)高尚住宅大城。栗雨湖項(xiàng)目是 XX 地產(chǎn)進(jìn)入湖南市場的首個(gè)項(xiàng)目,也是栗雨中央商務(wù)區(qū)首個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目,亦是栗雨中央商務(wù)區(qū)崛起戰(zhàn)略中的大規(guī)模引擎項(xiàng)目,將成為株洲未來城市副中心的門戶之作。近年來,全國綠化、衛(wèi)生、園林城市,中國十大最具投資價(jià)值城市等榮譽(yù)稱號(hào)使株洲這座工業(yè)城市實(shí)現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身。 ( 12) 株洲栗雨湖項(xiàng)目 XX 地產(chǎn)株洲栗雨湖項(xiàng)目位于湖南省株洲市天元區(qū)栗雨中央商務(wù)區(qū),項(xiàng)目正居天元未來 CBD 核心,與天元區(qū)行政中心隔株洲大道相望,北瀕栗雨西路,南至株洲大道,西臨珠江北路,東接自然山體,依山伴水,私享 39 萬平方米栗雨公園城市綠肺。在社區(qū)株洲 XX 酒 店可行性研究報(bào)告 9 內(nèi)部園林景觀、建筑材料、成套設(shè)備的選擇上堅(jiān)定走高品質(zhì)路線,加之良好的社區(qū)配套和國際高端的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù),徐州項(xiàng)目必將推動(dòng)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)觀念提升,成為徐州中產(chǎn)階級(jí)人群置業(yè)首選。規(guī)劃建設(shè)為高品質(zhì)綜合住宅社區(qū),物業(yè)形態(tài)有高層公寓、多層洋房、雙拼別墅、沿街商業(yè)。 ( 10) 倫教三洲項(xiàng)目(暫名)介紹 倫教三洲項(xiàng)目位于佛山市順德區(qū)倫教三洲,地處珠三角共城,座擁地利人和,與廣珠西線和廣珠城際輕軌近咫尺,項(xiàng)目總占地 18 萬平方米。 ( 9) 大良順峰山項(xiàng)目(暫名)介紹 株洲 XX 酒 店可行性研究報(bào)告 8 大良順峰山項(xiàng)目位于佛山市 順德區(qū)順峰山周邊。預(yù)計(jì)建成后將成為區(qū)域內(nèi)又一明星樓盤,將為提升高明城市生活品質(zhì)貢獻(xiàn)新興力量。 該項(xiàng)目總占地面積約 122 畝,總建筑面積約 33 萬平方米。西江新城是《佛山市城市總體規(guī)劃》中“西江組團(tuán)”及高明“東部組團(tuán)”的主體部分,是佛山市高明區(qū)未來的城市核心 。計(jì)劃分三期開發(fā),本年計(jì)劃開發(fā)的一期項(xiàng)目用地 平方米,建筑面積 平方米,其中包括 6棟 25 層的高層住宅,建筑面積 平方米,共 388 戶;二期規(guī)劃用地面積 26147平方米,總建筑面積約 72430 平方米;三期規(guī)劃用地面積 38043 平方米,總建筑面積約 138170 平方米。 地塊交通便利,可通過林上路連接佛山一環(huán),交通便利 。作為 XX 地產(chǎn) 20xx年的戰(zhàn)略標(biāo)桿和君蘭高端生活的延續(xù),君蘭新區(qū)項(xiàng)目從投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)到管理,每一環(huán)節(jié)的組合都力求實(shí)現(xiàn)國際標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,并在社區(qū)氛圍的營造、建筑園林設(shè)計(jì)、入戶大堂、建筑材料、智能化配置、產(chǎn)品創(chuàng)新方面,均從國際人居視野高端細(xì)致考慮,使得項(xiàng)目的基礎(chǔ)品質(zhì)在各個(gè)領(lǐng)域能持續(xù)引領(lǐng)廣佛市場。經(jīng)佛山一環(huán)、廣珠西線、廣珠輕軌、 105國道等立體交通路網(wǎng), 10 分鐘車程即可暢達(dá)廣州、禪城、大良、南站新城、東平新城,可通過順德港前往香港;于 20xx 年通車的廣佛地鐵將貫穿君蘭家門口。 ( 6) 君蘭新區(qū)項(xiàng)目 介紹 君蘭新區(qū)占據(jù)北滘新城高端人居核心區(qū)域,北依潭江水道,南臨北株洲 XX 酒 店可行性研究報(bào)告 6 滘公園、新北滘醫(yī)院、北滘政府大廈,以及未來的北滘文化中心、北滘體育中心與體育訓(xùn)練基地等,毗鄰金茂華美達(dá)五星級(jí)大酒店、 XX 新總部大樓等商務(wù)與商業(yè)配套;城市中央地段價(jià)值突顯。項(xiàng)目配備完善的生活服務(wù)設(shè)施,方便和豐富業(yè)主的居家生活。 項(xiàng)目由德勝河和眉蕉河懷抱,擁有自然優(yōu) XX 江景資源,建設(shè)有超大規(guī)模的人工湖,屬南中國罕有的大型國際水濱生態(tài)家園。 ( 5) 御海東郡項(xiàng)目介紹 御海東郡項(xiàng)目總占地面積 582畝,總建筑面積約 50 萬平米。地處佛山一環(huán)、廣珠西線 、廣珠輕軌、105 國道等立體交通路網(wǎng)的樞紐地株洲 XX 酒 店可行性研究報(bào)告 5 段。尤其是其優(yōu) XX 環(huán)境,更成為順德住宅市場的綠色窗口。 小區(qū)擁有 XX 會(huì)所、華師附小 XX 小學(xué)、江門一幼 XX 實(shí)驗(yàn)幼兒園、江濱公園、游泳場、餐館、超市、肉菜市場等完善的生活配套設(shè)施。 ( 3) 海岸花園項(xiàng)目介紹 XX 海岸花園占地面積 670 畝,總建筑面積約 75 萬平方米。項(xiàng)目占地超過 8萬平方米,總建面積約株洲 XX 酒 店可行性研究報(bào)告 4 20 萬平方米,包括“海岸廣場”、“海岸上城”和“自由立方”三大組團(tuán),是一個(gè)集 XX 學(xué)院、 XX 公寓、鄰里商業(yè)中心和優(yōu)質(zhì)精品住宅為一體的配套設(shè)施齊全、文化氛圍濃郁的大型綜合社區(qū)。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格為順德獨(dú)有的中式情景疊院,建筑特點(diǎn)和園林設(shè)計(jì)充分融合了東方人居智慧,泳池、親水碼頭等的設(shè)計(jì)將江南風(fēng)情融入嶺南水鄉(xiāng),使業(yè)主在嶺南對(duì)話江南。第二部分為分布在小區(qū)西側(cè)的高層單位。項(xiàng)目片區(qū)環(huán)境優(yōu)美,繁華與寧靜共享,是北窖高檔的居住區(qū)。 簡岸項(xiàng)目 位于北滘鎮(zhèn)中心,簡岸路 23 號(hào),總占地將近 萬平米,總建筑面積 13 萬平方米。 目前
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