【正文】 項目定位 總體定位 株洲美的萬麗酒店，將 打造國際品牌五星酒店，成為區(qū)域性標(biāo)志性建筑，通過該標(biāo)志性建筑的帶動，形成 項目核心競爭力，從而帶動本項目及本區(qū)域的長足發(fā)展，成為本區(qū)域的酒店龍頭品牌，及最具特色的酒店物業(yè)。 項目位于湖南省株洲市天元區(qū)，是株洲市的政治中心和武廣高鐵核心商圈，北臨栗雨西路，南臨株洲大道，西接珠江北路和栗雨公園，東連保留山體。 二 、株洲美的萬麗酒店 概況 株洲美的 商業(yè) 占地面積為 平方米， 總建筑面積 196941平方米。 17 20xx 年我國旅游飯店從金融危機的影響中走出困境，同時地方政府組建大型旅游集團，資本運作依然是擴大企業(yè)規(guī)模的主要手段，中國飯店企業(yè)境外投資開始起步，新技術(shù)應(yīng)用步伐加快，行業(yè)管理出現(xiàn)新氣象，新型飯店不斷出現(xiàn)，酒店投資采取新的途徑，酒店管理采用新的方式等特點也較為明顯。 酒店業(yè)與旅游業(yè) 隨著國民經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，中國的旅游行業(yè)迅猛發(fā)展，旅游行業(yè)的 3 個主要領(lǐng)域 —— 入境游、國內(nèi)游和出境游近年來都得到了快速發(fā)展，旅游業(yè)規(guī)模無論從人數(shù)上還是收入上都不斷擴大。目前中國星級酒店的客房總數(shù)為 200 萬間，預(yù)計 5 至 7 年內(nèi)能夠增長到 500 萬間。這些都將帶動中國飯店業(yè)的發(fā)展。再次，和酒店密切有關(guān)的建設(shè)包括中國在建的公路和鐵路達(dá)數(shù)萬公里 。美國國家商務(wù)旅游協(xié)會與在線旅游公司 Expedia 公司旗下的易信達(dá)差旅管理公司公布調(diào)查報告， 20xx 年中國差旅業(yè)支出 938 億美元，是 10 年前的 3 倍 ； 預(yù)測 16 中國的差旅業(yè)支出將在 5 年內(nèi)超過美國，成為全球第一。 20xx 年中國富裕人數(shù)總數(shù)超越法國。其次， 20xx 年 10 月，美林公布的一項報告稱中國有 萬名流動資產(chǎn)超過百萬美元的富豪。美國人口 3 億、有 490 萬間酒店客房 。首先，中國城市化率 45%、全球 49%、發(fā)達(dá)國家 90%。無論是中國、印度、俄羅斯、巴西的金磚四國之說、還是中國、印度、中東的新絲綢之路之說，都說明中國在世界經(jīng)濟中扮演著重要角色，同時中國的未來被看好。 目前我國經(jīng)濟總量位居世界第 3 位 ； 按照世界銀行的劃分標(biāo)準(zhǔn)，20xx 年我國人均國民總收入為 2770 美元，我國已經(jīng)由長期以來的低收入國家躍升至世界中等偏下收入國家行列。Resorts） JW 萬豪酒店 麗思卡爾頓酒店 萬麗酒店（ RenaissanceHotelsamp。 無論在中國還是全球，萬豪國際集團以其出色的服務(wù)水準(zhǔn)、先進(jìn)的設(shè)施和技術(shù)以及優(yōu)異的服務(wù)居于世界酒店集團之首，贏得了公眾的廣泛贊譽和客戶的高度信任及擁戴。 萬豪國際集團于 1997年進(jìn)入中國酒店業(yè)市場，并于此后快速發(fā)展。在 1997 年，相繼完成了對萬麗連鎖酒店公司 (Renaissance)及其下屬的新世界連鎖酒店 (New World)，以及華美達(dá)國際連鎖酒店 (Ramada International)的收購。同年，萬豪又推出了經(jīng)濟型的 (Fairfield Inn)和萬豪套房酒店 (Marriott Suites)兩個新品牌酒店。 12 上升級后的超豪華酒店品牌。 1983 年，第一家萬怡酒店在美國正式開業(yè)。 首家萬豪 (Marriott)酒店于 1957 年在美國華盛頓市開業(yè) 。 威拉德 ?瑪里奧特先生創(chuàng)立的經(jīng)營思想是：你如能使員工樹立工作的自豪感，他們就會為顧客提供出色的服務(wù)。以后很快發(fā)展成為服務(wù)迅速、周到、價格公平、產(chǎn)品質(zhì)量持之以恒的知名連鎖餐廳。 11 1927 年，威拉德該公司的總部設(shè)于美國首都華盛頓特區(qū)，共有員工 128,000 人。 項目占地約 69 萬方，總建筑面積 144 萬方，項目總?cè)莘e率 ；由高層、多層洋房、別墅等物業(yè)組成，位于貴州市金陽新區(qū)內(nèi)，金陽新區(qū)是貴陽市政治行政文化中心，項目南面規(guī)劃為高新科技開發(fā)區(qū)，西面國際會展中心毗鄰、隔長嶺北路對望；項目距離貴陽市行政中心 公里，距 離在建的貴陽快速鐵路客運站 公里。 （ 13） 貴陽金陽項目 美的金陽項目是美的集團旗下美的房地產(chǎn)進(jìn)入貴陽即將傾力打造的一個高尚住宅大城。栗雨湖項目是美的地產(chǎn)進(jìn)入湖南市場的首個項目，也是栗雨中央商務(wù)區(qū)首個大型城市綜合體項目，亦是栗雨中央商務(wù)區(qū)崛起戰(zhàn)略中的大規(guī)模引擎項目，將成為株洲未來城市副中心的門戶之作。近年來，全國綠化、衛(wèi)生、園林城市，中國十大最具投資價值城市等榮譽稱號使株洲這座工業(yè)城市實現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身。 （ 12） 株洲栗雨湖項目 美的地產(chǎn)株洲栗雨湖項目位于湖南省株洲市天元區(qū)栗雨中央商務(wù)區(qū)，項目正居天元未來 CBD 核心，與天元區(qū)行政中心隔株洲大道相望，北瀕栗雨西路，南至株洲大道，西臨珠江北路，東接自然山體，依山伴水，私享 39 萬平方米栗雨公園城市綠肺。在社區(qū)內(nèi)部園林景 觀、建筑材料、成套設(shè)備的選擇上堅定走高品質(zhì)路線，加之良好的社區(qū)配套和國際高端的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，徐州項目必將推動當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)觀念提升，成為徐州中產(chǎn)階級人群置業(yè)首選。規(guī)劃建設(shè)為高品質(zhì)綜合住宅社區(qū)，物業(yè)形態(tài)有高層公寓、多層洋房、雙拼別墅、沿街商業(yè)。 （ 10） 倫教三洲項目（暫名）介紹 倫教三洲項目位于佛山市順德區(qū)倫教三洲，地處珠三角共 城，座擁地利人和，與廣珠西線和廣珠城際輕軌近咫尺，項目總占地 18 萬平方米。 8 （ 9） 大良順峰山項目（暫名）介紹 大良順峰山項目位于佛山市順德區(qū)順峰山周邊。預(yù)計建成后將成為區(qū)域內(nèi)又一明星樓盤，將為提升高明城市生活品質(zhì)貢獻(xiàn)新興力量。 該項目總占地面積約 122 畝，總建筑面積約 33 萬平 方米。西江新城是《佛山市城市總體規(guī)劃》中“西江組團”及高明“東部組團”的主體部分，是佛山市高明區(qū)未來的城市核心 。計劃分三期開發(fā)，本年計劃開發(fā)的一期項目用地 平方米，建筑面積 平方米，其中包括 6棟 25 層的高層住宅，建筑面積 平方米， 共 388 戶；二期規(guī)劃用地面積 26147平方米，總建筑面積約 72430 平方米；三期規(guī)劃用地面積 38043 平方米，總建筑面積約 138170 平方米。地塊交通便利，可通過林上路連接佛山一環(huán)，交通便利 。作為美的地產(chǎn) 20xx年的戰(zhàn)略標(biāo)桿和君蘭高端生活的延續(xù)，君蘭新區(qū)項目從投資、規(guī)劃、設(shè)計到管理，每一環(huán)節(jié)的組合都力求實現(xiàn)國際標(biāo)準(zhǔn)的強強聯(lián)合，并在社區(qū)氛圍的營造、建筑園林設(shè)計、入戶大堂、建筑材料、智能化配置、產(chǎn)品創(chuàng)新方面，均從國際人居視 野高端細(xì)致考慮，使得項目的基礎(chǔ)品質(zhì)在各個領(lǐng)域能持續(xù)引領(lǐng)廣佛市場。經(jīng)佛山一環(huán)、廣 珠西線、廣珠輕軌、 105 國道等立體交通路網(wǎng)， 10 分鐘車程即可暢達(dá)廣州、禪城、大良、南站新城、東平新城，可通過順德港前往香港；于 20xx 年通車的廣佛地鐵將貫穿君蘭家門口。 6 （ 6） 君蘭新區(qū)項目介紹 君蘭新區(qū)占據(jù)北滘新城高端人居核心區(qū)域，北依潭江水道，南臨北滘公園、新北滘醫(yī)院、北滘政府大廈，以及未來的北滘文化中心、北滘體育中心與體育訓(xùn)練基地等，毗鄰金茂華美達(dá)五星級大酒店、美的新總部大樓等商務(wù)與商業(yè)配套；城市中央地段價值突顯。項目配備完善的生活服務(wù)設(shè)施，方便和豐富業(yè)主的居家生活。 項目由德勝河和眉蕉河懷抱，擁有自然優(yōu)美的江景資源，建設(shè)有超大規(guī)模的人工湖，屬南中國罕有的大型國際水濱生態(tài)家園。 （ 5） 御海東郡項目介紹 御海東郡項目總占地面積 582畝，總建筑面積約 50 萬平米。地處佛山一環(huán)、廣珠西線、廣珠輕軌、105 國道等立體交通路網(wǎng)的樞紐地段。尤其是其優(yōu)美的環(huán)境，更成為順德住宅市場的綠色窗口。 小區(qū)擁有美的會所、華師附小美的小學(xué)、江門一幼美的實驗幼兒園、江濱公園、游泳場、餐館、超市、肉菜市場等完善的生活配套設(shè)施。 （ 3） 海岸花園項目介紹 美的海岸花園占地面積 670 畝，總建筑面積約 75 萬平方米。項目占地超過 8萬平方米，總建面積約20 萬平方米，包括“海岸廣場”、“海岸上城”和“自由立方”三大組團，是一個集美的學(xué)院、美的公寓、鄰里商業(yè)中心和優(yōu)質(zhì)精品住宅為一體的配套設(shè)施齊全、文化氛圍濃郁的大型綜合社區(qū)。 項目設(shè)計風(fēng) 格為順德獨有的中式情景疊院，建筑特點和園林設(shè)計充分融合了東方人居智慧，泳池、親水碼頭等的設(shè)計將江南風(fēng)情融入嶺南水鄉(xiāng)，使業(yè)主在嶺南對話江南。第二部分為分布在小區(qū)西側(cè)的高層單位。項目片區(qū)環(huán)境優(yōu)美，繁華與寧靜共享，是北窖高檔的居住區(qū)。 簡岸項 目 位于北滘鎮(zhèn)中心，簡岸路 23 號，總占地將近 萬平米，總建筑面積 13 萬平方米。 目前美的地產(chǎn)發(fā)展集團投資范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、 高爾夫球場經(jīng)營、物業(yè)管理、餐飲、教育、園林綠化、建筑施工等多個行業(yè)，業(yè)務(wù)遍及佛山、徐