【正文】 具的工程預(yù)算報告及復(fù)印件2份。（2）大修房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件3份。（3）工程預(yù)算機構(gòu)出具的工程預(yù)算報告及復(fù)印件2份。建造、翻建自有住房（1）區(qū)、縣級及以上規(guī)劃、土地管理部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及復(fù)印件3份；區(qū)、縣級及以上土地管理部門出具的《國有土地使用證》及復(fù)印件3份。（2）區(qū)、縣住房委員會辦公室出具的《公有住房出售許可證》復(fù)印件3份。（3）房地產(chǎn)評估機構(gòu)對交易住房的評估報告3份。私產(chǎn)住房（1）《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）》4份及復(fù)印件1份。（3）購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議（住宅房屋貨幣補償）》及復(fù)印件3份；購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議（住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換）》及復(fù)印件3份。定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房（1）《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》4份及復(fù)印件1份。限價商品住房（1）《天津市限價商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份。第五條 購買（建造、翻建、大修）住房資料商品住房（1）《天津市商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份。（2）其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復(fù)印件3份，結(jié)婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復(fù)印件3份；無配偶的應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《無配偶聲明》3份。未成年子女借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或公證書或戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件3份。（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份。（4）借款人及配偶正楷人名章。（2）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件3份。借款人及配偶（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明）及復(fù)印件4份。天津市津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司（以下簡稱“擔(dān)保公司”）負(fù)責(zé)辦理保證擔(dān)保及反擔(dān)保，并承擔(dān)保證責(zé)任。第二條 天津市住房公積金管理中心（以下簡稱“市公積金管理中心”）負(fù)責(zé)全市個人住房公積金（組合）貸款（以下簡稱“住房公積金貸款”）審批和管理工作。特此通知。原《天津市個人住房公積金（組合）貸款操作規(guī)定》（津公積金中心[2004]4號）同時廢止。借款人憑貸款承辦銀行出具的清戶資料辦理擔(dān)保、保險注銷手續(xù)。第二十四條 挪用貸款罰息借款人違反借款合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款承辦銀行有權(quán)要求提前收回貸款，并對擠占、挪用部分按人民銀行規(guī)定的擠占、挪用貸款利率計收罰息。第二十二條 提前還款借款人可以采用提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本息的方式提前還款。貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，還款方式如下：（1）等額本息還款方式，貸款期限內(nèi)每月以相等的數(shù)額償還貸款本息。第二十條 貸款償還途徑借款人可以在每月還款日到貸款承辦銀行償還貸款本息或委托貸款承辦銀行通過信用卡、儲蓄卡、存折等方式代扣。如借款人已辦理完擔(dān)保手續(xù)，應(yīng)同時辦理擔(dān)保注銷手續(xù)。第十七條 通知借款人領(lǐng)取資料貸款承辦銀行將貸款資金劃出后，應(yīng)在1個工作日內(nèi)通知借款人領(lǐng)取貸款資料，并為借款人出具《退回資料清單》（附件11）。第十五條 資金劃撥中心應(yīng)在1個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥到貸款承辦銀行。第十三條 貸款報批貸款承辦銀行應(yīng)在2個工作日將貸款資料報送至中心審批。抵押擔(dān)保貸款承辦銀行應(yīng)在7個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。貸款承辦銀行代收抵押和保險費用，并向借款人出具《銀行進(jìn)賬單》。貸款承辦銀行代擔(dān)保公司收取擔(dān)保費，并向借款人出具《銀行進(jìn)賬單》。第十一條 簽訂借款合同貸款承辦銀行應(yīng)當(dāng)時與借款人進(jìn)行面談并填寫《談話記錄》（附件7），并在2個工作日內(nèi)與借款人簽訂《個人住房公積金（組合）貸款借款合同》（以下簡稱《借款合同》）、《委托提取住房公積金協(xié)議書》、《個人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》（附件8）。第二節(jié) 貸款程序 第九條 受理申請借款人應(yīng)攜帶貸款申請資料提出貸款申請，貸款承辦銀行應(yīng)當(dāng)時受理并進(jìn)行審核，審核確認(rèn)后指導(dǎo)借款人填寫打印《個人住房公積金（組合）貸款申請表》（附件6，以下簡稱《貸款申請表》），并由借款人確認(rèn)。（2）借款人有配偶的，配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《同意以共有財產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書》2份。借款人有配偶的，借款人配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《同意以共有財產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書》2份。借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《同意以共有財產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書》（附件5）2份。抵押擔(dān)保（1）購房采用抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：所購住房《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件2份。（2）建修房采用保證擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：借款人其他自有住房《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件4份；抵押住房評估報告3份。所購住房未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，提供《天津市房屋登記證明》（登記類別為所有權(quán)預(yù)告登記）及復(fù)印件2份。第六條 貸款額度資料借款人同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《使用配偶貸款額度承諾書》（附件3）3份。（2）大修房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件3份（3）借款人將自籌資金存入貸款承辦銀行的憑證及復(fù)印件3份。（3）工程預(yù)算機構(gòu)出具的工程預(yù)算報告及復(fù)印件2份。建造、翻建自有住房（1）區(qū)、縣級及以上規(guī)劃、土地管理部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及復(fù)印件3份；區(qū)、縣級及以上土地管理部門出具的《國有土地使用證》及復(fù)印件3份。（2）區(qū)、縣住房委員會辦公室出具的《公有住房出售許可證》復(fù)印件3份。（3）房地產(chǎn)評估機構(gòu)對交易住房的評估報告3份。私產(chǎn)住房（1）《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）》4份及復(fù)印件1份。（3）購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議（住宅房屋貨幣補償）》及復(fù)印件3份；購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議（住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換）》及復(fù)印件3份。定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房（1）《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》4份及復(fù)印件1份。限價商品住房（1）《天津市限價商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份。第五條 購買（建造、翻建、大修）住房資料商品住房（1）《天津市商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份。（2）其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復(fù)印件3份，結(jié)婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復(fù)印件3份；無配偶的應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《無配偶聲明》3份。未成年子女借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件3份。（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份。（4）借款人及配偶正楷人名章。（2）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件3份。借款人及配偶（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明）及復(fù)印件4份。天津市津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司（以下簡稱擔(dān)保公司）負(fù)責(zé)辦理保證擔(dān)保及反擔(dān)保，并承擔(dān)保證責(zé)任。第二條 天津市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）負(fù)責(zé)全市個人住房公積金（組合）貸款審批和管理工作。原《天津市個人住房公積金貸款操作規(guī)定》（津公積金中心〔2008〕145號）同時廢止。借款人憑貸款銀行出具的清戶資料辦理擔(dān)保、保險注銷手續(xù)。第二十四條 挪用貸款罰息借款人違反借款合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)要求提前收回貸款，并對擠占、挪用部分按人民銀行規(guī)定的擠占、挪用貸款利率計收罰息。第二十二條 提前還款借款人可以采用提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本息的方式提前還款。貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，還款方式如下：（1）等額本息還款方式，貸款期限內(nèi)每月以相等的數(shù)額償還貸款本息。第二十條 貸款償還途徑借款人可以在每月還款日到貸款銀行償還貸款本息或委托貸款銀行通過信用卡、儲蓄卡、存折等方式代扣。如借款人已辦理完擔(dān)保手續(xù)，應(yīng)同時辦理擔(dān)保注銷手續(xù)。第十七條 通知借